房屋赠与正式合同范本格式大全

房屋赠与正式合同范本格式大全合同编号：__________甲方（赠与人）：__________身份证号：____________住址：________________乙方（受赠人）：__________身份证号：____________住址：________________鉴于甲方自愿将其拥有的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，双方遵循平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋座落：________________1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋产权性质：________________1.5房屋产权证书编号：________________第二条赠与房屋的权利与义务2.1甲方承诺，赠与房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，甲方对该房屋享有完全的处置权。2.2乙方承诺，受赠房屋后，将按照甲方的意愿合理使用、妥善保管，不得随意改变房屋的结构和用途。2.3甲方应在赠与合同签订后______个工作日内，将房屋产权证书等相关手续交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。2.4乙方应在赠与合同签订后______个工作日内，向甲方支付房屋过户所需的相关费用。第三条赠与房屋的交付及过户3.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，将赠与房屋的钥匙交付给乙方。3.2乙方应在赠与房屋交付后______个工作日内，向甲方提供过户所需的相关材料，并协助甲方办理过户手续。3.3甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋产权证书等相关手续交付给乙方。第四条违约责任4.1如甲方未能按照约定时间交付房屋或协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋价值的______%。4.2如乙方未能按照约定时间支付过户费用或提供过户材料，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为过户费用的______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____________乙方（受赠人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____________见证人（如需）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____________注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、房屋产权证明等相关文件的真实性。2.明确条款：合同中的各项条款应具体明确，包括房屋的具体信息、交付与过户的期限、违约责任等。3.法律咨询：在签订合同前，建议双方咨询专业律师，以确保合同内容的合法性及权益的保护。4.签字盖章：合同应由双方当事人亲自签字或盖章，如有见证人，见证人也应签字或盖章。5.保存证据：合同签订后，双方应各自保存一份签字的合同副本，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：若双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商无果，可采取法律途径，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与：指一方自愿将其拥有的财产无偿给予他方，他方接受的行为。2.权属纠纷：指关于财产权利归属的争议。3.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。4.查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，防止被执行人转移、隐匿或处分财产。5.过户：指房地产权利人将房地产权利转移给其他人的行为。6.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。8.见证：指在合同签订过程中，有第三方在场见证合同签订的过程和内容，以确保合同的合法性和有效性。特殊应用场合及补充条款：1.家庭内部赠与（比如父母赠与子女）补充条款：考虑到家庭和谐，双方可以在合同中增加一条关于家庭内部纠纷解决的条款，例如：“若双方因本合同产生争议，应通过家庭内部调解解决，力求和睦相处。”2.遗产赠与（比如遗嘱中指定的赠与）补充条款：可以在合同中注明赠与的背景和原因，比如：“本赠与行为系根据甲方遗嘱中的指定进行，乙方应尊重甲方的遗愿，合理使用赠与财产。”3.慈善赠与（比如赠与给慈善机构）补充条款：可以增加关于慈善用途的条款，例如：“乙方承诺，受赠房屋将用于_______慈善用途，并确保房屋的合理使用和管理。”4.跨国赠与（比如赠与给居住在国外的亲人）补充条款：针对跨国操作可能遇到的困难，可以添加一条：“考虑到乙方居住在国外，甲方应协助乙方处理所有与房屋过户相关的国内手续，并承担由此产生的合理费用。”合同所需附件列表：1.双方身份证复印件2.房屋产权证书复印件3.房屋现状说明（包括房屋结构、装修情况