标准移动公寓托管合同及房屋管理协议

标准移动公寓托管合同及房屋管理协议合同编号：__________甲方（公寓所有者）：__________地址：____________________联系电话：_________________：___________________乙方（公寓托管方）：__________地址：____________________联系电话：_________________：___________________第一条托管公寓的基本情况1.1托管公寓位于：____________________1.2房屋性质：____________________1.3建筑面积：____________________1.4房屋结构：____________________1.5产权证明：____________________第二条托管期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，托管期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日止。2.2托管期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。第三条托管费用3.1乙方应支付甲方托管费用，托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2托管费用支付方式：每月____日前支付下月托管费用。3.3乙方逾期支付托管费用，每逾期一日，应支付逾期金额的__%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方保证所提供公寓符合国家法律法规规定，具备合法的房屋产权。4.1.2甲方应按照乙方要求提供公寓的钥匙、相关资料及维修基金。4.1.3甲方应确保公寓内的设施、设备正常运行，如有损坏，应及时维修。4.1.4甲方应协助乙方处理公寓内的突发事件，包括但不限于火灾、水灾等。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方负责对甲方公寓进行日常管理，包括但不限于租赁、维修、清洁、绿化等。4.2.2乙方应按照甲方要求，合理使用公寓，确保公寓的安全、舒适、卫生。4.2.3乙方应定期向甲方报告公寓管理情况，包括租赁情况、维修情况等。4.2.4乙方应确保公寓内的设施、设备正常运行，如有损坏，应及时维修。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2甲方如违反本合同第三条规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日附加条款：第八条房屋管理协议8.1乙方应按照国家法律法规及本合同约定，对甲方公寓进行管理。8.2乙方应对公寓内的租赁合同进行审核，确保租赁合同的合法、合规。8.3乙方应定期对公寓进行安全检查，确保公寓的安全设施设备正常运行。8.4乙方应确保公寓内的环境卫生，定期进行清洁、绿化等工作。第九条终止及解除9.1在合同有效期内，如乙方未按约定履行管理职责，甲方有权书面通知乙方解除本合同。9.2在合同有效期内，如甲方未按约定支付托管费用，乙方有权书面通知甲方解除本合同。第十条合同的修改和补充10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改和补充，应由双方共同协商，以书面形式签订。注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于日后查询和管理。2.基本信息准确：甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息需准确无误，以避免合同履行过程中的法律纠纷。3.托管公寓基本情况：明确公寓的位置、性质、面积等，确保双方对托管对象有清晰的认识。4.托管期限：明确托管的具体期限，包括起始和终止日期，以及续约条款。5.费用支付：约定托管费用的金额、支付方式和逾期支付的滞纳金，确保双方对费用支付有明确约定。6.权利义务：明确甲乙双方在托管期间的权利和义务，以避免履行过程中的争议。7.违约责任：约定违约责任和违约金，以约束双方遵守合同。8.争议解决：明确争议解决的途径，如协商和诉讼，以及适用的法律。解决办法：1.违约：如一方违反合同，另一方可以要求违约方支付违约金，并有权根据合同约定解除合同。2.争议协商：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。3.补充协议：如合同中有未尽事宜，双方可以签订补充协议，确保合同的完整性。关键词语的法律名词解释：1.托管：指甲方将公寓委托给乙方管理，乙方在约定期间内对公寓进行管理和维护的行为。2.托管费用：甲方因乙方管理公寓而支付的对价，通常是按月支付的费用。3.违约金：合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金额，用以补偿因违约造成的损失。4.滞纳金：指逾期支付费用时，违约方应按约定支付的额外费用，通常以逾期金额的一定比例计算。5.解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他约定情形，另一方有权终止合同关系的法律行为。6.补充协议：指对原合同进行补充的书面协议，通常用于补充原合同中未涉及的内容或修改原合同的部分条款。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.公寓投资族：那些买了公寓想出租，但又没时间或者不想亲自管理的投资者。补充条款：甲方应提供公寓的投资收益报告，乙方需每季度向甲方汇报公寓的租赁情况及收益分配。2.海外华人：在国外留学或工作，国内有公寓需要托管的华人。补充条款：考虑到甲方可能身处国外，乙方应提供英文版的公寓管理报告，并确保甲方可以通过电子方式方便地查看和确认。3.忙碌的职场人士：工作特别忙，没有精力打理自己投资的房产。补充条款：乙方应提供24小时紧急联系服务，确保甲方在任何时间都能联系到乙方处理公寓紧急事务。4.遗产继承人：继承了家族的房产，但自己并不居住在当地的继承人。补充条款：乙方应协助甲方处理与房产相关的所有继承手续，并确保公寓的维护和管理工作符合甲方的意愿。至于合同需要的附件列表，咱们也来列一列：1.公寓产权证明：证明公寓归属的重要文件。2.租赁合同样本：乙方与租客签订的租赁合同样式，供甲方参考。3.公寓设施清单：详细列出公寓内所有设施和设备的状态。4.维修服务协议：乙方与维修服务商签订的协议，确保公寓设施的