房产代持协议书范本

房产代持协议书范本

甲方（委托方）：_________________________

乙方（代持方）：_________________________

鉴于甲方因个人原因无法直接持有房产，为合法、合规地实现甲方对房产的权益，经甲乙双方协商一致，特订立本房产代持协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条房产信息

1.1甲方拟委托乙方代持的房产（以下简称“代持房产”）位于_________________（详细地址），建筑面积为________平方米，产权证号为_________________。

1.2代持房产的购买价格为人民币________元（￥________）。

第二条代持关系

2.1甲方为代持房产的实际所有人，乙方仅为名义上的产权持有人。

2.2甲方对代持房产享有完全的所有权和使用权，乙方不得以任何形式对代持房产进行处分或设定任何权利负担。

2.3乙方应根据甲方的指示，对代持房产进行管理、维护，并在必要时协助甲方处理与代持房产相关的一切事务。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方有权随时要求乙方提供代持房产的产权证明、购买合同等相关文件。

3.2甲方有权随时要求乙方将代持房产过户至甲方或甲方指定的第三方名下。

3.3甲方应按时支付代持房产的购房款、税费、维修基金等相关费用。

3.4甲方应保证代持房产的合法来源，并承担因代持房产产生的一切法律责任。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方应妥善保管代持房产的产权证明、购买合同等相关文件，并在甲方要求时提供给甲方。

4.2乙方应按照甲方的指示，及时办理代持房产的过户、抵押、出租等手续。

4.3乙方不得擅自使用、处分代持房产，不得对代持房产设定任何权利负担。

4.4乙方应保证其代持行为不违反任何法律法规，不损害甲方的合法权益。

第五条代持费用

5.1甲方应支付乙方代持房产的代持费用，具体金额为人民币________元（￥________）。

5.2代持费用的支付方式为：甲方在本协议签订之日起________日内支付________%，余款在代持房产过户至甲方或甲方指定的第三方名下后________日内支付完毕。

第六条代持期限

6.1本协议的代持期限自代持房产过户至乙方名下之日起至甲方要求过户至甲方或甲方指定的第三方名下之日止。

6.2在代持期限内，甲方可随时要求乙方将代持房产过户至甲方或甲方指定的第三方名下。

第七条代持房产的处分

7.1甲方有权随时要求乙方将代持房产过户至甲方或甲方指定的第三方名下。

7.2甲方出售代持房产时，乙方应协助甲方办理相关过户手续。

7.3甲方对代持房产进行抵押、出租等处分时，乙方应根据甲方的指示，协助甲方办理相关手续。

第八条代持房产的收益

8.1代持房产的租金、增值等收益均归甲方所有，乙方不得擅自占有、使用。

8.2甲方应按时支付代持房产的税费、维修基金等相关费用。

第九条违约责任

9.1如乙方违反本协议约定，擅自处分代持房产或对代持房产设定权利负担，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

9.2如甲方未按时支付代持费用或相关税费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为未支付金额的________%。

第十条争议解决

10.1本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向代持房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条协议的变更与解除

11.1本协议的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

11.2如一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第十二条其他

12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2本协议自双方签字盖章之日起生效