写字楼出租合同范例2篇

写字楼出租合同范例2篇第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的写字楼（以下简称“标的物”），甲方同意将标的物出租给乙方使用，乙方愿意接受出租。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同标的物为位于________________的写字楼，面积共__________平方米。

第二条出租期限

2.1出租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

第三条出租租金及支付方式

3.1本合同标的物的出租租金为人民币__________元/平方米·年。租金按年支付，甲方于每年的__________月__________日前将租金交付至乙方指定账户。

3.2乙方应在每月__________日前支付上一个月的租金。逾期支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

第四条使用范围及禁止事项

4.1乙方仅限于将标的物用于____________用途。

4.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变标的物的结构、用途或进行装修。

4.3乙方在使用过程中，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

第五条费用承担

5.1乙方应承担标的物使用过程中的水、电、物业管理费等费用。

5.2甲方在标的物内设有公共设施，乙方应合理使用，并按实际使用情况向甲方支付相关费用。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方应保证标的物符合国家法律法规、政策规定和行业规范。

6.2甲方负责标的物的物业管理，包括安全、卫生、消防等。

6.3甲方在出租期限届满前，有权提前解除本合同。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方应按照本合同约定使用标的物，不得擅自改变用途。

7.2乙方应妥善保管标的物，不得损坏或擅自拆除标的物内的设施。

7.3乙方在租赁期内，应遵守国家的法律法规、政策规定和行业规范。

第八条合同解除与终止

8.1本合同期满后，双方可协商续签。

8.2在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方违反本合同约定，经甲方催告后仍不改正的；

（2）乙方擅自改变标的物用途或进行装修，经甲方制止后仍不停止的；

（3）乙方从事违法活动，损害他人合法权益的；

（4）国家政策调整，导致本合同无法继续履行。

8.3在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供标的物或提供不符合约定的标的物；

（2）甲方未履行物业管理义务，导致标的物使用环境恶化。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

9.2因一方违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此所受损失。

第十条争议解决

10.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。

10.2仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的物平面图

2.标的物设施清单

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的写字楼（以下简称“标的物”），甲方同意将标的物出租给乙方使用，乙方愿意接受出租。为保障甲方的权益，确保标的物得到合理使用，甲方邀请丙方作为第三方参与本合同，共同维护甲乙双方的合法权益。三方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同标的物为位于________________的写字楼，面积共__________平方米。

第二条出租期限

2.1出租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

第三条出租租金及支付方式

3.1本合同标的物的出租租金为人民币__________元/平方米·年。租金按年支付，甲方于每年的__________月__________日前将租金交付至乙方指定账户。

3.2乙方应在每月__________日前支付上一个月的租金。逾期支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

第四条第三方责任

4.1丙方在本合同中承担以下责任：

（1）监督乙方合理使用标的物，确保乙方遵守本合同约定；

（2）协助甲方维护标的物的设施设备，确保其正常运行；

（3）对乙方的违约行为进行制止，并向甲方报告。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利：

（1）对标的物享有所有权，乙方不得擅自改变其用途；

（2）有权要求乙方按照本合同约定支付租金；

（3）有权要求乙方遵守国家法律法规、政策规定和行业规范；

（4）有权在乙方违约时，解除本合同并追究其违约责任。

5.2甲方义务：

（1）按照本合同约定向乙方提供标的物；

（2）负责标的物的物业管理，包括安全、卫生、消防等；

（3）在出租期限届满前，有权提前解除本合同。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利：

（1）在出租期限内，有权使用标的物；

（2）有权要求甲方履行物业管理义务。

6.2乙方义务：

（1）按照本合同约定使用标的物，不得擅自改变用途；

（2）妥善保管标的物，不得损坏或擅自拆除标的物内的设施；

（3）遵守国家法律法规、政策规定和行业规范。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改变标的物用途或进行装修；

（3）从事违法活动，损害他人合法权益。

7.2乙方在租赁期内，不得擅自转租、分租、转借标的物。

第八条合同解除与终止

8.1本合同期满后，双方可协商续签。

8.2在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方违反本合同约定，经甲方催告后仍不改正的；

（2）乙方擅自改变标的物用途或进行装修，经甲方制止后仍不停止的；

（3）乙方从事违法活动，损害他人合法权益的；

（4）国家政策调整，导致本合同无法继续履行。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。

9.2仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保标的物得到合理使用；

2.强化合同履行，提高合同执行力；

3.防范和化解合同风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方对标的物享有所有权和收益权；

2.维护甲方在合同中的主导地位，保障甲方权益；

3.提高合同履行效率，降低合同履行成本。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的写字楼（以下简称“标的物”），乙方希望租赁标的物用于开展业务，乙方愿意接受出租。为保障乙方的权益，确保乙方在租赁期间能够获得稳定的经营环境，甲方同意出租标的物，并邀请丙方作为第三方参与本合同，共同维护乙方的合法权益。三方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同标的物为位于________________的写字楼，面积共__________平方米。

第二条出租期限

2.1出租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

第三条出租租金及支付方式

3.1本合同标的物的出租租金为人民币__________元/平方米·年。租金按年支付，乙方于每年的__________月__________日前将租金交付至甲方指定账户。

3.2乙方应在每月__________日前支付上一个月的租金。逾期支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

第四条第三方责任

4.1丙方在本合同中承担以下责任：

（1）监督甲方履行物业管理义务，确保乙方享有舒适的办公环境；

（2）协助乙方解决租赁期间遇到的问题，如设施维修、物业管理等；

（3）对甲方的违约行为进行制止，并向乙方报告。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方权利：

（1）在出租期限内，有权使用标的物，并按照约定用途进行经营；

（2）有权要求甲方按照本合同约定提供必要的物业管理服务；

（3）有权在合同到期前，与甲方协商续租或解除合同。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用；

（2）合理使用标的物，不得擅自改变用途或进行装修；

（3）遵守国家法律法规、政策规定和行业规范。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利：

（1）在租赁期限内，甲方享有标的物的所有权，但不得干涉乙方正常经营；

（2）有权要求乙方按照本合同约定支付租金；

（3）有权在乙方违约时，解除本合同并追究其违约责任。

6.2甲方义务：

（1）按照本合同约定向乙方提供标的物；

（2）负责标的物的物业管理，包括安全、卫生、消防等；

（3）在出租期限届满前，有权提前解除本合同。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）未按约定提供标的物或提供不符合约定的标的物；

（2）未履行物业管理义务，导致标的物使用环境恶化；

（3）擅自干涉乙方正常经营。

7.2甲方在租赁期内，不得擅自提高租金，或在合同到期前终止合同。

第八条合同解除与终止

8.1本合同期满后，双方可协商续签。

8.2在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方违反本合同约定，经乙方催告后仍不改正的；

（2）甲方未履行物业管理义务，导致标的物使用环境恶化；

（3）国家政策调整，导致本合同无法继续履行。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。

9.2仲裁裁决是终局的，