伦敦房东直租合同范例

伦敦房东直租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于：

1.甲方是位于伦敦的房产所有权人，愿意将位于伦敦的某处房产出租给乙方；

2.乙方愿意租赁甲方的上述房产，并支付相应的租金；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.甲方同意将位于伦敦的某处房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方，具体地址为：__________。

2.租赁物包括但不限于房屋本身、附属设施及设备。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的租金支付给甲方。

2.租金金额为每月____英镑，共计____英镑。

3.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金，押金金额为____英镑。

2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、维修与保养

1.乙方应负责租赁期间的房屋及附属设施的维修与保养。

2.甲方应负责租赁物在交付乙方使用前及租赁期满后的维修与保养。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向伦敦有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物产权证明文件

2.租赁物设施清单

3.银行账户信息

4.其他与本合同相关的文件

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于：

1.甲方是位于伦敦的房产所有权人，愿意将位于伦敦的某处房产出租给乙方；

2.丙方是一家专业的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，对租赁物进行日常管理和维护；

3.乙方愿意租赁甲方的上述房产，并支付相应的租金；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.甲方同意将位于伦敦的某处房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方，具体地址为：__________。

2.租赁物包括但不限于房屋本身、附属设施及设备。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的租金支付给甲方。

2.租金金额为每月____英镑，共计____英镑。

3.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金，押金金额为____英镑。

2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、物业管理

1.丙方接受甲方的委托，对租赁物进行日常管理和维护，包括但不限于：

a.确保租赁物符合当地法律法规和物业管理标准；

b.处理租赁物内的紧急维修和保养；

c.监督乙方遵守本合同条款。

2.丙方应定期向甲方报告租赁物的管理情况。

六、甲方权益

1.甲方有权要求乙方遵守本合同条款，包括但不限于租金支付、租赁物使用等。

2.甲方有权在乙方违约时采取法律行动，包括但不限于解除合同、追讨租金和赔偿损失。

3.甲方有权在丙方未能履行其职责时，解除与丙方的委托关系。

七、乙方责任与限制

1.乙方应遵守本合同条款，包括但不限于租金支付、租赁物使用等。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。

3.乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。

4.乙方在租赁期间因自身原因造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

八、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向伦敦有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物产权证明文件

2.租赁物设施清单

3.银行账户信息

4.物业管理服务协议

5.其他与本合同相关的文件

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供专业的物业管理服务，确保租赁物的良好状态，同时为乙方提供稳定的生活环境。丙方的专业管理有助于降低甲方的管理成本和风险，同时提高租赁物的市场价值。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过设定详细的合同条款和甲方权益，确保其作为房产所有者的权益得到充分保障。甲方的主导地位有助于维护租赁关系的稳定，保障租金的按时收取，并在违约情况下迅速采取法律行动。通过这种方式，甲方能够最大化其投资回报，同时确保租赁物的长期价值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于：

1.甲方是位于伦敦的房产所有权人，愿意将位于伦敦的某处房产出租给乙方；

2.丙方是一家专业的物业管理公司，愿意接受乙方的委托，对租赁物进行日常管理和维护；

3.乙方愿意租赁甲方的上述房产，并支付相应的租金；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.甲方同意将位于伦敦的某处房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方，具体地址为：__________。

2.租赁物包括但不限于房屋本身、附属设施及设备。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的租金支付给甲方。

2.租金金额为每月____英镑，共计____英镑。

3.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、物业管理

1.丙方接受乙方的委托，对租赁物进行日常管理和维护，包括但不限于：

a.确保租赁物符合当地法律法规和物业管理标准；

b.处理租赁物内的紧急维修和保养；

c.监督甲方遵守本合同条款。

2.丙方应定期向乙方报告租赁物的管理情况。

五、乙方权益

1.乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，确保租赁物的良好状态和使用便利。

2.乙方有权在丙方未能履行其职责时，要求甲方更换物业管理方。

3.乙方有权要求甲方提供租赁物的维修保养记录，以保障租赁物的长期价值。

六、甲方责任与限制

1.甲方应确保租赁物在交付时符合合同约定的标准，并承担交付前的维修保养责任。

2.甲方不得擅自进入租赁物，除非事先获得乙方的书面同意。

3.甲方在乙方租赁期间因自身原因造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

4.甲方不得在租赁期间提高租金，除非合同另有约定或法律法规允许。

七、违约责任

1.如甲方未按时交付租赁物或违反物业管理责任，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

八、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向伦敦有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物产权证明文件

2.租赁物设施清单

3.银行账户信息

4.物业管理服务协议

5.其他与本合同相关的文件

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过选择丙方作为物业管理方，并设定详细