买卖物业用房合同范例

买卖物业用房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业用房（以下简称“标的物业用房”），乙方有意购买该物业用房，双方经友好协商，就标的物业用房的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物业用房的基本情况

1.1标的物业用房的坐落地址：____________________

1.2标的物业用房的建筑面积：____________________平方米

1.3标的物业用房的土地使用权类型：____________________

1.4标的物业用房的土地使用权期限：____________________

1.5标的物业用房的配套设施：____________________

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3乙方应在标的物业用房交付之日起____________________个工作日内，向甲方支付剩余总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

三、标的物业用房的交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物业用房交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物业用房后____________________个工作日内，对标的物业用房进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、税费承担

4.1买卖过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

4.2乙方应按照国家相关规定，自行缴纳与标的物业用房相关的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的物业用房的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

5.2乙方未按约定时间支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的____________________%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物业用房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物业用房的权属证明文件

2.标的物业用房的测绘报告

3.标的物业用房的配套设施清单

4.双方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业用房（以下简称“标的物业用房”），乙方有意购买该物业用房，丙方作为第三方担保人，为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，就标的物业用房的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物业用房的基本情况

1.1标的物业用房的坐落地址：____________________

1.2标的物业用房的建筑面积：____________________平方米

1.3标的物业用房的土地使用权类型：____________________

1.4标的物业用房的土地使用权期限：____________________

1.5标的物业用房的配套设施：____________________

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3乙方应在标的物业用房交付之日起____________________个工作日内，向甲方支付剩余总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.4丙方在本合同签订之日起，承担乙方支付总价款的担保责任，担保金额为人民币____________________元整。

三、标的物业用房的交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物业用房交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物业用房后____________________个工作日内，对标的物业用房进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、税费承担

4.1买卖过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

4.2乙方应按照国家相关规定，自行缴纳与标的物业用房相关的税费。

五、甲方的权益及利益条款

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付款项。

5.2甲方有权要求丙方在担保期间内，随时提供乙方支付款项的证明。

5.3若乙方未按约定支付款项，甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方应立即向甲方支付乙方应付款项的总额。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的____________________%。

6.2乙方在未支付全部价款前，不得转让、抵押或以其他方式处置标的物业用房。

6.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、丙方的责权利

7.1丙方在本合同签订之日起，承担乙方支付总价款的担保责任。

7.2丙方有权要求乙方在担保期间内，随时提供支付款项的证明。

7.3若乙方未按约定支付款项，丙方应立即向甲方支付乙方应付款项的总额。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物业用房所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物业用房的权属证明文件

2.标的物业用房的测绘报告

3.标的物业用房的配套设施清单

4.双方身份证复印件

5.丙方担保函

6.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更可靠的保障，确保乙方的付款义务得以履行。通过丙方的担保，甲方在交易过程中能够降低风险，保障自身权益。甲方为主导的目的和意义在于通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中，甲方的权益得到充分保障，同时通过限制乙方违约行为，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的物业用房（以下简称“标的物业用房”），甲方同意出售，丙方作为第三方金融机构，为乙方的贷款提供融资服务，双方经友好协商，就标的物业用房的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物业用房的基本情况

1.1标的物业用房的坐落地址：____________________

1.2标的物业用房的建筑面积：____________________平方米

1.3标的物业用房的土地使用权类型：____________________

1.4标的物业用房的土地使用权期限：____________________

1.5标的物业用房的配套设施：____________________

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方将通过丙方提供的贷款服务支付总价款。

2.3乙方应在标的物业用房交付之日起____________________个工作日内，向丙方偿还全部贷款本金及利息。

三、标的物业用房的交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物业用房交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物业用房后____________________个工作日内，对标的物业用房进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、贷款条件及还款责任

4.1丙方将为乙方提供总额为人民币____________________元的贷款，用于支付标的物业用房的全部价款。

4.2乙方应按照丙方规定的还款计划，按时偿还贷款本金及利息。

五、乙方的权益及利益条款

5.1乙方有权要求甲方在标的物业用房交付前，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2乙方有权要求甲方在交付的物业用房中，包含所有已知的配套设施及附属物。

5.3乙方有权在贷款利率、还款期限等方面与丙方协商，以获得更有利的贷款条件。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的物业用房的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

6.2甲方在交付的物业用房中，若存在隐瞒或虚假陈述，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.3甲方不得在标的物业用房交付后，对乙方进行任何形式的干扰或限制乙方使用标的物业用房。

七、丙方的责权利

7.1丙方作为第三方金融机构，为乙方的贷款提供融资服务，并负责监督乙方的还款行为。

7.2丙方有权在乙方违约时，采取法律手段追回贷款本金及利息。

7.3丙方有权在乙方按时还款的情况下，提前终止贷款合同，并退还剩余贷款本金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物业用房所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物业用房的权属证明文件

2.标的物业用房的测绘报告

3.标的物业用房的配套设施清单

4.双方身份证复印件

5.丙方贷款合同

6.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义在于通过增加权利条款和利益