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文档简介

房产权益转让及买卖合同甲方（转让方）：____身份证号：____乙方（受让方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的房产权益转让给乙方，乙方同意受让并支付相应转让款的事宜，达成如下协议：一、转让房产基本情况1.房产位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。2.房产性质：____（住宅、商业、办公等）。3.房产现状：甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律纠纷。二、转让价款及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房产的转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方支付方式如下：（1）签订本合乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）办理房产过户手续时，乙方支付剩余转让款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。三、转让期限及条件1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。2.甲方应保证所提供的房产证、土地使用权证等相关证件真实、合法、有效。3.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，按照约定支付转让款。4.乙方支付定金后，若乙方未能按照约定支付剩余转让款，甲方有权解除本合同，定金不予退还。四、双方权利与义务1.甲方权利：（1）按照约定收取乙方支付的转让款。（2）协助乙方办理房产过户手续。2.甲方义务：（1）保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律纠纷。（2）提供真实、合法、有效的房产证、土地使用权证等相关证件。3.乙方权利：（1）按照约定取得房产所有权。（2）要求甲方协助办理房产过户手续。4.乙方义务：（1）按照约定支付转让款。（2）遵守我国法律法规，不得将房产用于非法用途。五、违约责任1.甲方未能按照约定将房产过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并支付乙方相应的违约金。2.乙方未能按照约定支付转让款，甲方有权解除本合同，定金不予退还。六、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____

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