果树种植基地租赁合同模板

果树种植基地租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条租赁物的基本情况1.1租赁物的位置：_________________1.2租赁物的面积：_______亩1.3租赁物的现状：租赁物目前为果树种植基地，种植有_______品种的果树，具体数量为_______棵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1乙方租赁租赁物的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/亩/年。3.2乙方应在合同签订之日起_______日内向甲方支付租金，以后每年支付一次，每次支付下一年度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第四条租赁物的使用及管理4.1乙方租赁期间，有权在租赁物上进行合法的果树种植、经营等活动，但不得改变租赁物的用途，不得擅自进行破坏性经营。4.2乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，保护租赁物，确保租赁物的正常使用和经营。4.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁物上进行违法经营活动。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁物的权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.2甲方应确保租赁物在租赁期间的基本使用条件，包括但不限于水、电、道路等基础设施的畅通。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营，不得随意提高租金。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁物上进行合法的果树种植、经营等活动。6.2乙方应按约定及时支付租金。6.3乙方应合理使用租赁物，保护租赁物，确保租赁物的正常使用和经营。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期间，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。8.2在租赁期间，如乙方违反法律法规或本合同约定，甲方有权解除本合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确保甲方为租赁物的合法所有者，无任何权属争议。法律名词解释：权属清晰指财产权利归属明确，没有争议或纠纷。2.使用目的：乙方必须按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。法律名词解释：用途指合同中规定的标的物使用的目的或范围。3.按时支付租金：乙方应按照约定的期限和金额支付租金。法律名词解释：租金是指承租方因使用租赁物而支付给出租方的费用。4.保护租赁物：乙方在使用过程中应合理维护租赁物，防止破坏。法律名词解释：维护是指对财产进行保养和维修，以保持其正常使用状态。5.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。法律名词解释：违约责任是指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：合同争议应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决是指当事人通过相互协商，达成一致意见，解决纠纷的方式。2.诉讼解决：协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决是指当事人通过司法程序，请求法院对争议作出判决或裁定的方式。3.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。法律名词解释：补充协议是指合同双方在原合同基础上，就未尽事宜达成一致意见的书面协议。4.合同解除：在特定条件下，如乙方未支付租金或违法经营，甲方有权解除合同。法律名词解释：合同解除是指合同当事人根据法律规定或合同约定，提前终止合同效力的行为。5.滞纳金：逾期支付租金的，乙方应支付滞纳金。法律名词解释：滞纳金是指债务人在规定期限内未履行付款义务，根据约定或法律规定应支付的额外费用。特殊应用场合与补充条款：1.应用场合：果树种植基地作为农业科研教学基地。补充条款：乙方若将租赁物用于科研教学，需提前向甲方说明，并确保科研教学活动不会对果树种植基地造成损害。同时，乙方应与甲方分享科研成果，促进双方共同发展。2.应用场合：果树种植基地用于生态旅游项目。补充条款：乙方若在租赁物上开展生态旅游项目，需确保旅游活动不影响果树生长和基地的正常运营，同时要保障游客安全，并定期清理旅游垃圾，维护基地环境。3.应用场合：果树种植基地作为农产品加工基地。补充条款：乙方在租赁物上进行农产品加工时，必须遵守环保法规，不得污染环境。同时，乙方应确保加工过程中不损害果树及基地的设施。合同附件列表：1.租赁物地理位置图2.果