个人购房转让合同范例

个人购房转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

身份证号码：_________________

住所地址：_________________

乙方（以下简称“卖方”）：

身份证号码：_________________

住所地址：_________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方名下的房产，乙方同意将位于_________的房产（以下简称“房屋”）转让给甲方；

2.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就上述房屋的转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：_________________，房产证号：_________________；

2.房屋面积：_________________平方米，户型：_________________；

3.房屋所有权归乙方所有，无产权纠纷。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格为人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元整；

2.甲方分_________期付款，具体付款时间为：

（1）首付款：人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）尾款：人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。

三、房屋交付及产权转移

1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给甲方；

2.乙方应确保房屋权属清晰，甲方在接收房屋时，乙方应将房屋的产权证、土地使用权证等相关文件交付给甲方；

3.甲方在收到房屋及相关文件后，乙方应在____个工作日内将房屋的产权证、土地使用权证等相关文件办理过户手续，过户费用由双方按实分摊。

四、违约责任

1.如甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款额的_____%；

2.如乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让价格的_____%；

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证；

2.土地使用权证；

3.房屋买卖合同；

4.相关税费缴纳凭证；

5.其他双方认为有必要附在本合同中的文件。

甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

身份证号码：_________________

住所地址：_________________

乙方（以下简称“卖方”）：

身份证号码：_________________

住所地址：_________________

丙方（以下简称“担保方”）：

身份证号码：_________________

住所地址：_________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方名下的房产，乙方同意将位于_________的房产（以下简称“房屋”）转让给甲方；

2.丙方作为担保方，同意为甲乙双方的房屋转让交易提供担保服务；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就上述房屋的转让事宜及担保服务达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：_________________，房产证号：_________________；

2.房屋面积：_________________平方米，户型：_________________；

3.房屋所有权归乙方所有，无产权纠纷。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格为人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元整；

2.甲方分_________期付款，具体付款时间为：

（1）首付款：人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）尾款：人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。

三、丙方担保责任

1.丙方同意在甲乙双方签订的房屋转让合同中，作为担保方承担以下责任：

（1）确保甲方在约定时间内支付购房款；

（2）在甲方未按约定支付购房款的情况下，丙方应在____个工作日内代为支付；

（3）在乙方未按约定交付房屋的情况下，丙方应在____个工作日内协助甲方解决。

四、甲方的权益保障

1.甲方享有以下权益：

（1）在丙方担保下，甲方有权要求乙方在约定时间内交付房屋；

（2）若乙方违约，甲方有权要求丙方履行担保责任；

（3）在房屋交付后，甲方有权要求乙方协助办理产权过户手续。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款；

2.乙方不得擅自变更房屋用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

3.乙方不得将房屋抵押、出租或转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证；

2.土地使用权证；

3.房屋买卖合同；

4.相关税费缴纳凭证；

5.担保协议；

6.其他三方认为有必要附在本合同中的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保房屋转让交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于通过丙方的担保，降低购房风险，确保房屋交付及产权过户的顺利进行。同时，甲方在合同中享有多种权益保障条款，以维护其合法权益。乙方及丙方的违约及限制条款，则进一步保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

身份证号码：_________________

住所地址：_________________

乙方（以下简称“买方”）：

身份证号码：_________________

住所地址：_________________

丙方（以下简称“担保方”）：

身份证号码：_________________

住所地址：_________________

鉴于：

1.乙方有意向购买甲方名下的房产，甲方同意将位于_________的房产（以下简称“房屋”）转让给乙方；

2.丙方作为担保方，同意为甲乙双方的房屋转让交易提供担保服务；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就上述房屋的转让事宜及担保服务达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：_________________，房产证号：_________________；

2.房屋面积：_________________平方米，户型：_________________；

3.房屋所有权归甲方所有，无产权纠纷。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格为人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元整；

2.乙方分_________期付款，具体付款时间为：

（1）首付款：人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）尾款：人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。

三、丙方担保责任

1.丙方同意在甲乙双方签订的房屋转让合同中，作为担保方承担以下责任：

（1）确保乙方在约定时间内支付购房款；

（2）在乙方未按约定支付购房款的情况下，丙方应在____个工作日内代为支付；

（3）在甲方未按约定交付房屋的情况下，丙方应在____个工作日内协助乙方解决。

四、乙方的权益保障

1.乙方享有以下权益：

（1）在丙方担保下，乙方有权要求甲方在约定时间内交付房屋；

（2）若甲方违约，乙方有权要求丙方履行担保责任；

（3）在房屋交付后，乙方有权要求甲方协助办理产权过户手续。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方应按照合同约定的时间、方式交付房屋；

2.甲方不得擅自变更房屋用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

3.甲方不得将房屋抵押、出租或转让给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证；

2.土地使用权证；

3.房屋买卖合同；

4.相关税费缴纳凭证；

5.担保协议；

6.其他三方认为有必要附在本合同中的文件。

乙