北京商业物业合同范例

北京商业物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于北京市的物业（以下简称“该物业”），甲方愿意将该物业出租给乙方使用，乙方愿意租赁该物业，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方同意将位于北京市_________的物业出租给乙方使用，该物业的产权证号为：_________________________，建筑面积为_________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方同意按照本合同约定的租金支付给甲方。租金总额为人民币_________元，租金支付方式为_________。

四、租赁物使用

4.1乙方在租赁期间，对该物业的使用仅限于_________用途，不得改变该物业的结构和使用性质。

五、维修与保养

5.1在租赁期间，乙方负责对该物业进行日常维修与保养，确保物业处于良好状态。

六、物业管理费及公共事业费

6.1乙方在租赁期间，应承担物业管理费及公共事业费，包括但不限于水、电、气、暖等费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市_________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方产权证明文件；

2.甲方委托代理证明（如有）；

3.乙方营业执照复印件；

4.本合同租赁物现状描述；

5.其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方服务提供方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于北京市的物业（以下简称“该物业”），甲方愿意将该物业出租给乙方使用，乙方愿意租赁该物业，同时，丙方愿意提供物业管理及相关服务，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方同意将位于北京市_________的物业出租给乙方使用，该物业的产权证号为：_________________________，建筑面积为_________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方同意按照本合同约定的租金支付给甲方。租金总额为人民币_________元，租金支付方式为_________。

四、丙方服务内容与责任

4.1丙方负责该物业的日常物业管理服务，包括但不限于：环境卫生、公共设施维护、安全保障等。

4.2丙方应确保物业服务质量达到行业标准，如有不符合规定之处，甲方有权要求丙方整改。

4.3丙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定。

五、甲方权益保障

5.1甲方对物业拥有绝对所有权，乙方在租赁期间不得擅自改变物业结构和使用性质。

5.2甲方有权对乙方使用物业的情况进行监督，如发现乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正或终止租赁关系。

5.3甲方有权根据市场行情调整租金，并提前____个月通知乙方。

六、乙方责任与限制

6.1乙方在租赁期间，应按照丙方提供的服务标准，合理使用物业，不得损坏物业设施。

6.2乙方不得擅自转租、转借或以其他方式将物业交由他人使用。

6.3乙方在租赁期间，如需进行装修改造，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2乙方如违反本合同第六条约定，甲方有权终止租赁关系，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市_________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2丙方作为第三方服务提供方，其服务费用为人民币_________元，支付方式为_________。

附件：

1.甲方产权证明文件；

2.甲方委托代理证明（如有）；

3.乙方营业执照复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.本合同租赁物现状描述；

6.其他双方认为必要的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供专业、高效的物业管理服务，保障甲方权益，提高物业价值。同时，丙方作为专业服务提供方，有助于规范乙方使用行为，确保物业设施完好。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有物业所有权，对物业价值及使用情况具有高度关注。通过主导本合同，甲方确保自身权益得到充分保障，实现物业价值最大化。同时，甲方对物业的长期发展负责，通过合同约定，规范乙方使用行为，确保物业设施完好，为后续租赁创造良好条件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方服务提供方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于北京市的物业（以下简称“该物业”），乙方愿意租赁该物业用于商业经营，丙方愿意提供专业的商业运营管理服务，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方同意将位于北京市_________的物业出租给乙方使用，该物业的产权证号为：_________________________，建筑面积为_________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方同意按照本合同约定的租金支付给甲方。租金总额为人民币_________元，租金支付方式为_________。

四、丙方服务内容与责任

4.1丙方负责该物业的商业运营管理服务，包括但不限于：市场推广、客户服务、活动策划等。

4.2丙方应确保提供的服务符合乙方商业运营需求，并定期向乙方报告运营情况。

4.3丙方应遵守国家法律法规及本合同约定。

五、乙方权益保障

5.1乙方在租赁期间，享有物业的使用权，并有权按照商业运营计划进行商业活动。

5.2乙方有权要求丙方提供符合约定的服务，并对丙方的服务质量进行监督。

5.3乙方有权在租赁期限内，根据市场变化调整商业运营策略，无需征得甲方同意。

六、甲方责任与限制

6.1甲方应保证物业的产权清晰，并确保乙方在租赁期间不受第三方侵权。

6.2甲方不得干涉乙方的商业运营活动，不得擅自改变物业的结构和使用性质。

6.3甲方应按照合同约定，在租赁期限内提供必要的物业服务。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2甲方如违反本合同第六条约定，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失或终止租赁关系。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市_________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2丙方作为第三方服务提供方，其服务费用为人民币_________元，支付方式为_________。

附件：

1.甲方产权证明文件；

2.甲方委托代理证明（如有）；

3.乙方营业执照复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.本合同租赁物现状描述；

6.其他双方认为必要的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，希望通过本合同确保自身在商业运营中的权益得到充分保障。乙方的主导地位有助于实现以下目的：首先，乙方可以根据市场变化灵活调整商业策略，提高经营效率；其次，乙方可以监督丙方的服务质量，确保商业运营的顺