一手购房合同范例

一手购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所述房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，不存在任何权属争议。

二、房屋售价及付款方式

1.房屋售价：__________元整。

2.付款方式：

（1）首付：__________元整，于合同签订之日支付。

（2）尾款：__________元整，于房屋交付前支付。

（3）甲方有权要求乙方在支付尾款前进行房屋过户登记。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：__________年__________月__________日。

2.房屋交付条件：甲方应保证房屋在交付时符合合同约定，且不存在影响乙方使用的瑕疵。

3.房屋验收：乙方应在房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收，如验收合格，双方签署验收合格证明；如验收不合格，乙方应在验收不合格证明上注明具体问题，甲方应在__________日内予以修复或退还已付款项。

四、房屋过户及税费

1.房屋过户：乙方应于合同签订之日起__________日内，配合甲方办理房屋过户手续，甲方应予以配合。

2.税费承担：根据国家法律法规及相关政策，甲方应负责缴纳房屋过户过程中产生的税费，乙方按实际缴纳金额向甲方支付。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金__________元整。

（2）如甲方提供的房屋存在权属瑕疵，甲方应退还乙方已付款项，并承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金__________元整。

（2）如乙方未在约定时间内办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金__________元整。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋交易税费缴纳凭证复印件。

甲方（签章）：__________

乙方（签章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所述房屋；丙方作为中介方，负责促成双方交易并提供相关服务。为明确各方权利义务，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，不存在任何权属争议。

二、房屋售价及付款方式

1.房屋售价：__________元整。

2.付款方式：

（1）首付：__________元整，于合同签订之日支付。

（2）尾款：__________元整，于房屋交付前支付。

（3）甲方有权要求乙方在支付尾款前进行房屋过户登记。

三、中介服务费及支付

1.丙方作为中介方，收取中介服务费__________元整。

2.乙方应于合同签订之日支付丙方中介服务费。

四、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：__________年__________月__________日。

2.房屋交付条件：甲方应保证房屋在交付时符合合同约定，且不存在影响乙方使用的瑕疵。

3.房屋验收：乙方应在房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收，如验收合格，双方签署验收合格证明；如验收不合格，乙方应在验收不合格证明上注明具体问题，甲方应在__________日内予以修复或退还已付款项。

五、房屋过户及税费

1.房屋过户：乙方应于合同签订之日起__________日内，配合甲方办理房屋过户手续，甲方应予以配合。

2.税费承担：根据国家法律法规及相关政策，甲方应负责缴纳房屋过户过程中产生的税费，乙方按实际缴纳金额向甲方支付。

六、违约责任及限制条款

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金__________元整。

（2）如甲方提供的房屋存在权属瑕疵，甲方应退还乙方已付款项，并承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金__________元整。

（2）如乙方未在约定时间内办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金__________元整。

（3）如乙方在购房过程中违反诚实信用原则，故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.丙方违约责任：

（1）如丙方未履行中介职责，导致甲方或乙方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。

（2）如丙方违反保密义务，泄露甲方或乙方个人信息，丙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋交易税费缴纳凭证复印件。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为中介方，介入本合同，旨在确保交易双方权益得到保障，降低交易风险。通过丙方的专业服务，有助于提高交易效率，确保交易顺利进行。

十、甲方权益主导的目的和意义

甲方作为卖方，在合同中享有主导地位，有利于甲方维护自身权益，降低交易风险。甲方权益主导的目的在于确保房屋顺利出售，获取合理收益。

甲方（签章）：__________

乙方（签章）：__________

丙方（签章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的房屋，为保障乙方的权益，甲方同意提供房屋，并同意丙方作为担保方提供担保服务。为明确各方权利义务，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，不存在任何权属争议。

二、房屋售价及付款方式

1.房屋售价：__________元整。

2.付款方式：

（1）首付：__________元整，于合同签订之日支付。

（2）尾款：__________元整，于房屋交付前支付。

（3）乙方有权要求甲方在支付尾款前进行房屋过户登记。

三、担保服务费及支付

1.丙方作为担保方，收取担保服务费__________元整。

2.乙方应于合同签订之日支付丙方担保服务费。

四、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：__________年__________月__________日。

2.房屋交付条件：甲方应保证房屋在交付时符合合同约定，且不存在影响乙方使用的瑕疵。

3.房屋验收：乙方应在房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收，如验收合格，双方签署验收合格证明；如验收不合格，乙方应在验收不合格证明上注明具体问题，甲方应在__________日内予以修复或退还已付款项。

五、房屋过户及税费

1.房屋过户：乙方应于合同签订之日起__________日内，配合甲方办理房屋过户手续，甲方应予以配合。

2.税费承担：根据国家法律法规及相关政策，甲方应负责缴纳房屋过户过程中产生的税费，乙方按实际缴纳金额向甲方支付。

六、违约责任及限制条款

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金__________元整。

（2）如甲方提供的房屋存在权属瑕疵，甲方应退还乙方已付款项，并承担相应的法律责任。

（3）如甲方违反合同约定，故意拖延过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金__________元整。

（2）如乙方未在约定时间内办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金__________元整。

（3）如乙方在购房过程中违反诚实信用原则，故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.丙方违约责任：

（1）如丙方未履行担保职责，导致乙方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。

（2）如丙方违反保密义务，泄露甲方或乙方个人信息，丙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋交易税费缴纳凭证复印件。

九、乙方权益主导的目的和意义

乙方作为买方，在合同中享有主导地位，有利于乙方维护自身权益，确保购房过程顺利进