二零二五年度长沙市租赁房屋消防安全责任书模板

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二零二五年度长沙市租赁房屋消防安全责任书模板甲方（租赁方）：甲方名称：长沙市公司甲方地址：长沙市区路号甲方联系方式：138xxxx5678法定代表人（如有）：乙方（出租方）：乙方名称：长沙市YY房产乙方地址：长沙市区路号乙方联系方式：139xxxx5678法定代表人（如有）：一、消防安全责任1.乙方作为出租方，对出租房屋的消防安全负有全面责任，应确保出租房屋符合消防安全要求。2.乙方应定期对出租房屋进行消防安全检查，发现火灾隐患及时整改，并向甲方告知。3.甲方作为租赁方，应遵守消防安全规定，合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.甲方应积极配合乙方进行消防安全检查，发现火灾隐患及时报告乙方。二、消防安全措施1.乙方应提供符合消防安全要求的房屋，包括但不限于消防设施、消防通道、消防器材等。2.乙方应定期对消防设施进行检查和维护，确保其正常使用。3.甲方应定期检查消防器材，确保其完好有效。4.乙方应定期组织消防安全培训和演练，提高消防安全意识和应急处理能力。三、火灾事故处理1.发生火灾事故时，甲方应立即采取应急措施，并及时通知乙方和消防部门。2.乙方应立即启动应急预案，组织人员疏散和火灾扑救。3.甲方和乙方应共同配合消防部门进行火灾事故调查和处理。4.火灾事故责任认定和赔偿由相关法律法规和合同约定处理。四、责任追究1.任何一方违反本责任书约定，造成火灾事故或消防安全事故的，应承担相应的法律责任。2.乙方因未履行消防安全责任导致火灾事故的，应承担全部责任。3.甲方因违反消防安全规定导致火灾事故的，应承担相应的责任。4.任何一方因火灾事故给另一方造成损失的，应依法承担赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行消防安全检查，如发现安全隐患，有权要求乙方整改。有权要求乙方提供消防安全设施和器材的维护记录。义务：在租赁期间，保持房屋的消防安全设施和器材完好，不得擅自改动。发生火灾事故时，立即采取必要的灭火和疏散措施，并及时通知乙方和消防部门。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方遵守消防安全规定，确保房屋的消防安全。有权在租赁期间对房屋进行消防安全检查。义务：负责房屋的消防安全设施和器材的维护和更新。在发生火灾事故时，配合甲方进行火灾扑救和事故调查。六、消防安全检查与整改1.检查频率乙方应每月至少对房屋进行一次消防安全检查，并在发现安全隐患时及时整改。甲方应配合乙方的消防安全检查，并提供必要的资料和信息。2.整改措施乙方发现安全隐患后，应立即采取措施进行整改，并通知甲方。甲方应监督乙方的整改工作，确保安全隐患得到彻底消除。七、火灾事故处理1.应急措施发生火灾事故时，双方应立即启动应急预案，组织人员疏散和火灾扑救。甲方应立即通知乙方和消防部门，并提供火灾事故发生的相关信息。2.调查与责任乙方应组织事故调查，查明火灾事故原因，并采取相应的预防措施。甲方和乙方应根据事故调查结果，确定事故责任，并承担相应的法律责任。八、责任追究1.甲方责任若甲方违反消防安全规定，导致火灾事故发生，应承担相应的法律责任。若甲方未及时报告火灾事故，导致事故扩大，应承担相应的责任。2.乙方责任若乙方未履行消防安全义务，导致火灾事故发生，应承担相应的法律责任。若乙方未及时整改安全隐患，导致事故发生，应承担相应的责任。九、合同的变更与解除1.变更本责任书的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本责任书的组成部分，具有与本责任书同等的法律效力。2.解除除本责任书约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本责任书。若一方出现严重违反消防安全规定的行为，另一方有权解除本责任书，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本责任书所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本责任书义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本责任书的履行问题，如变更责任内容或解除本责任书等。十一、争议解决1.协商本责任书履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在本责任书履行过程中知悉的对方消防安全措施、技术资料以及其他机密信息（包括但不限于房屋消防设施配置、消防安全培训内容等）予以保密。2.保密期限保密期限自本责任书签订之日起至本责任书履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本责任书自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本责任书有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_