2025年杭州二手房租赁合同

2025年杭州二手房租赁合同出租人（以下简称“甲方”）：____身份证号码：____联系地址：____联系电话：____承租人（以下简称“乙方”）：____身份证号码：____联系地址：____联系电话：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于杭州市____区（县）____路____号的房屋出租给乙方使用。该房屋为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米，产权证号为。房屋所有权人为____，房产证编号：____。房屋用途为____（居住/办公），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或结构。第二条租赁期限租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。租赁期内，任何一方不得单方面终止合同，除非发生以下情形：甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或房屋存在重大安全隐患；乙方违反本合同约定，未按期支付租金或擅自改变房屋用途、转租房屋。第三条租金及支付方式每月租金为人民币____元（大写：____）。租金支付方式：按____个月支付一次；乙方应于每期开始后的____日内支付至甲方指定账户，开户银行：____，账号：。逾期支付租金的，乙方需按日向甲方支付违约金，标准为每日____元。第四条押金乙方向甲方缴纳押金人民币____元（大写：____）。押金用于抵扣租赁期结束时房屋及相关设施设备可能存在的损坏、清洁费用或其他乙方应承担的费用。租赁期满后，若乙方无违约行为且按时交还房屋，甲方应全额退还押金（不计利息）。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方保证出租房屋为本人合法所有，并具备合法的出租权；甲方负责房屋及附属设施的维修，费用由甲方承担；甲方不得干涉乙方的正常生活，但有权检查房屋使用情况；在租赁期满前____日，甲方应通知乙方是否续租。乙方的权利与义务：乙方有权在租赁期内合法使用房屋，并按时支付租金及相关费用；乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借房屋；乙方负责维护房屋及设施设备的完好性，如有损坏应及时修复或通知甲方；租赁期满后，乙方应按时交还房屋，结清所有费用。第六条费用承担租赁期间产生的物业费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等均由乙方承担；房屋租赁税费由甲方承担，但因乙方要求开具发票而产生的额外税费由乙方承担；其他未明确约定的费用，双方协商解决。第七条房屋修缮责任租赁期间，房屋及设施设备的维修由甲方负责，费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。乙方发现房屋或设施设备存在问题时，应及时通知甲方，并配合处理。第八条转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他形式交他人使用。否则，甲方有权解除合同，没收押金并要求赔偿损失。第九条合同的变更与解除本合同履行期间，经双方协商一致，可签订书面协议变更或解除本合同；变更或解除本合双方应结清已产生的费用，并妥善处理相关事宜。第十条违约责任乙方逾期支付租金超过____日的，甲方有权解除合同，并没收押金，要求乙方赔偿损失；乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋及设施设备的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿修复费用及其他损失；任何一方因违约导致对方通过法律途径主张权利的，违约方需承担由此产生的律师费、诉讼费等合理费用。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼；本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。附件：房