2025年住宅建设保修合同_第1页
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文档简介

2025年住宅建设保修合同甲方（开发商）：____乙方（购房者）：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方建设的住宅项目保修事宜，达成以下协议：一、合同主体1.1甲方为住宅项目的开发商，具备合法的开发资质，对住宅项目承担法律责任。1.2乙方为住宅项目的购房者，具备购房资格。二、保修范围2.1甲方承诺，在住宅项目交付使用后，对以下部分进行保修：（1）主体结构保修期为____年；（2）室内装修保修期为____年；（3）设备设施保修期为____年；（4）绿化及公共设施保修期为____年。2.2保修范围不包括以下部分：（1）乙方因使用不当造成的损坏；（2）乙方自行改造、装修的部分；（3）法律法规规定的其他不属于保修范围的事项。三、保修程序3.1乙方在发现住宅项目存在质量问题后，应及时向甲方提出书面保修申请。3.2甲方在收到乙方保修申请后，应在____个工作日内进行现场勘查，并根据实际情况确定保修方案。3.3甲方应在确定保修方案后____个工作日内，按照乙方提供的联系方式通知乙方进行维修。3.4保修完成后，乙方应对维修质量进行验收。乙方对维修质量有异议的，可要求甲方重新维修。四、保修责任4.1甲方在保修期内，对乙方提出的保修申请，应按照合同约定及时进行维修。4.2甲方在保修期内未能按照合同约定履行保修责任的，乙方有权自行委托第三方进行维修，所需费用由甲方承担。4.3甲方在保修期内，对乙方提出的合理维修要求，不得无故拖延或拒绝。五、保修费用5.1保修期内，甲方承担的保修费用包括：（1）材料费；（2）人工费；（3）检测费。5.2保修费用按照实际发生计算，甲方应在保修完成后____个工作日内向乙方支付。六、合同变更与解除6.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除合同。6.2在保修期内，甲方发生合并、分立、破产等重大变更的，应提前通知乙方，并继续履行合同约定的义务。6.3乙方在保修期内转让住宅项目的，应提前通知甲方，并办理合同变更手续。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8

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