建设用地使用权出让合同范本范文

建设用地使用权出让合同范本范文合同编号：__________出让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条出让土地的基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：_______平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权出让年限：_______年第二条出让土地使用权的价格和支付方式2.1出让土地使用权价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式：受让方应按照本合同约定的付款期限和方式支付土地使用权出让金。2.3受让方逾期支付土地使用权出让金的，每逾期一日，应支付应付金额的_______%的滞纳金。第三条土地使用权出让条件3.1出让方应保证所出让的土地使用权合法、有效，并保证该土地使用权不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利负担。3.2出让方应在合同签订后_______日内，将土地使用权的权属证书等相关文件交付给受让方。第四条土地使用权转让和抵押4.1受让方在出让年限内，可以依法将土地使用权转让、出租、抵押或者以其他方式处分，但应遵守有关法律法规的规定。4.2受让方进行土地使用权转让、出租、抵押等行为时，应及时通知出让方，并办理相应的变更手续。第五条土地利用和开发5.1受让方应当按照本合同约定的土地使用权用途进行开发利用，并按照批准的规划设计要求进行建设。5.2受让方未按照本合同约定的用途开发利用土地，或者未经批准擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任。第六条土地使用权的终止和收回6.1在土地使用权出让年限届满前，因公共利益需要提前收回土地使用权的，出让方应当依法给予受让方相应的补偿。6.2在土地使用权出让年限届满后，受让方未申请续期或者申请续期未获批准的，土地使用权自动终止，出让方有权无偿收回土地使用权。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2出让方违反本合同约定，导致受让方无法正常使用土地或者造成受让方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1双方同意，本合同可以根据双方协商一致进行变更或解除，但必须以书面形式作出，并经双方签署。9.2在本合同履行期间，如发生不可抗力等不可归责于双方的原因，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十条合同的生效和终止10.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为土地使用权出让年限。10.2本合同终止后，未经双方书面同意，任何一方均不得擅自披露本合同的内容。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。11.2本合同一式两份，双方各执一份。出让方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日受让方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确出让方和受让方的权利义务，包括土地使用权的出让条件、土地使用权价格及支付方式、土地利用和开发要求等。关键词语法律名词解释：权属证书：指证明土地使用权归属的法律文件。权属纠纷：指关于土地使用权归属的争议。抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。2.合同履行保障：双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同的有效执行。关键词语法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够迅速有效地解决。关键词语法律名词解释：协商解决：指双方当事人通过友好协商，达成一致意见以解决争议。诉讼：指合同当事人将争议提交法院审理，由法院依法作出判决。4.合同变更和解除：合同中应规定合同变更和解除的条件和程序，以便在必要时能够对合同进行调整。关键词语法律名词解释：合同变更：指在合同有效期内，双方当事人对原合同内容进行修改或补充。合同解除：指在合同有效期内，双方当事人终止合同的权利义务关系。5.合同生效和终止：合同中应明确合同的生效时间和终止条件，以及合同终止后的相关事宜。关键词语法律名词解释：生效：指合同开始对双方当事人产生法律约束力。终止：指合同权利义务关系消灭，合同不再对双方当事人产生法律约束力。解决办法：1.对于合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决，必要时可寻求第三方调解。2.如协商不成，可根据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方应相互理解并按照法律规定和合同约定处理。4.对于合同变更和解除，双方应遵循合同约定的程序，并确保书面形式记录变更或解除的内容。5.在合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，保护各自的合法权益。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：大型商业项目开发补充条款：考虑到大型商业项目可能涉及复杂的商业环境和众多利益相关方，可以在合同中增加如下条款：“鉴于项目的特殊性，双方同意在项目开发期间设立一个联合管理小组，负责协调项目进度、解决开发过程中出现的问题，并定期向双方汇报项目进展。”2.场合：高科技园区建设补充条款：针对高科技园区可能需要的特殊支持和服务，可以增加如下条款：“出让方应提供必要的支持和协助，包括但不限于协调相关政府部门，为受让方在园区内建设高科技项目提供政策优惠、人才引进、技术交流等方面的便利。”3.场合：教育用地开发补充条款：教育用地通常对环境和配套设施有特定要求，可以增加如下条款：“受让方在开发教育用地时，应确保周边环境的安静与安全，并按照教育部门的要求配备相应的教育设施，如图书馆、实验室、体育场所等。”4.场合：旅游度假村开发补充条款：旅游度假村可能对自然景观和环境保护有特别要求，可以增加如下条款：“受让方在开发过程中应尊重和保护自然景观，不得破坏生态环境，并确保度假村的建设与运营符合可持续发展的原则。”合同所需附件列表：1.土地使用权出让批文2.土地使用权证书3.土地现状图4.规划设计条件通知书5.土地价格评估报告6