茄子河租房合同范本

茄子河租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：茄子河房地产开发有限公司

甲方地址：茄子河市中心路1号

甲方法定代表人/负责人：李某某

甲方联系方式：138xxxx5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：茄子河物业管理有限责任公司

乙方地址：茄子河市新兴路2号

乙方法定代表人/负责人：张某某

乙方联系方式：137xxxx3210

合同简介：

甲方作为茄子河地区的房地产开发商，拥有多套住宅房源，现拟将这些房源出租给乙方，乙方作为专业的物业管理公司，具备良好的信誉和物业管理能力，愿意承租甲方的房源，并提供物业管理服务。双方本着平等、自愿、互利的原则，签订本租房合同，共同合作实现资源的合理利用和利益的最大化。

本合同旨在明确双方在租房过程中的权利和义务，确保合作的顺利进行。甲方作为出租方，负责提供符合租赁条件的房源，并确保房源的安全和合法性；乙方作为承租方，负责租赁甲方的房源，并按照约定支付租金，同时提供优质的物业管理服务。双方应共同努力，维护好房源的居住环境，确保租赁关系的稳定。

本合同的签订是基于双方对茄子河地区房地产市场的了解和判断，以及对双方利益的充分考虑。双方应遵循合同的约定，履行各自的义务，共同应对市场变化，实现合同目的。

本合同的签订也符合我国相关法律法规的规定，双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，确保合同的合法性和有效性。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的租房关系，乙方在租赁甲方房源的同时，提供优质的物业管理服务。合同范围包括但不限于以下几个方面：

1.甲方应向乙方提供符合租赁条件的房源，确保房源的安全、合法和适宜居住。

2.乙方有权按合同约定租赁甲方提供的房源，并负责支付租金及物业管理费。

3.乙方应负责房源的日常物业管理，确保居住环境的整洁和安全。

4.双方应共同履行合同约定的权利和义务，合作解决租赁过程中出现的问题。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指茄子河房地产开发有限公司，作为房源的出租方和委托方。

2.乙方：指茄子河物业管理有限责任公司，作为房源的承租方和服务提供方。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房源租赁费用。

4.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务，向甲方支付的费用。

5.房源：指甲方提供给乙方租赁的茄子河地区住宅物业。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房源的真实性、合法性和安全，有权要求乙方按合同约定支付租金及物业管理费。

2.甲方有权在合同约定的范围内，对房源进行必要的维修和保养，提前通知乙方并协商解决可能由此带来的不便。

3.甲方应协助乙方解决租赁过程中出现的问题，确保乙方的正常居住和物业管理。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按合同约定租赁甲方提供的房源，并享受甲方提供的相关服务。

2.乙方应按合同约定支付租金及物业管理费，如有逾期，应承担迟延履行违约责任。

3.乙方应负责房源的日常物业管理，确保居住环境的整洁和安全，如发现房源有任何问题，应及时通知甲方。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在房源内从事违法活动，不得损害甲方合法权益。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应共同维护租赁关系的稳定，妥善解决合同履行过程中出现的争议。

2.双方在履行合同过程中，应遵守诚信原则，履行各自的义务，合作实现合同目的。

3.双方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。

4.除本合同另有约定外，双方同意违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方向甲方支付的房源租赁费用为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：茄子河房地产开发有限公司

账号：【】

开户行：【】

2.物业管理费：乙方向甲方支付的物业管理费用为每月人民币【】元整（大写：【】元整），物业管理费支付方式与租金相同。

3.租金及物业管理费的支付时间为每月【】日前，乙方应将当月租金及物业管理费支付到甲方指定的账户。

4.乙方逾期支付租金或物业管理费的，应承担迟延履行违约责任，具体违约金数额为逾期金额的【】%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限为【】年，自乙方实际入住之日起计算。

3.合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.双方应在合同期满前【】个月，协商确定是否续租事宜。

第六条违约责任

1.一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为合同金额的【】%。

2.甲方未按约定时间、数量提供房源的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付租金及物业管理费的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲方未按约定维修、保养房源的，乙方有权要求甲方在【】日内予以修复，并有权要求甲方支付违约金。

5.乙方在房源内从事违法活动或损害甲方合法权益的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应立即协商解决，可部分或全部免除责任。

7.双方应遵守国家法律法规，如因违反法律法规导致合同无效的，双方应承担相应的法律责任。

8.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.本合同未尽事宜，双方应协商解决，也可依法补充规定。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为（如政策变动、强制隔离等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内向对方提供恢复履行合同的能力的证明。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商决定是否继续履行合同。在不可抗力事件持续期间，双方免除因未能履行合同而产生的违约责任。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，持续时间超过【】个月，双方均有权解除合同，且无需承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方应尽力维护租赁关系的稳定，如发生争议，应尽快解决，避免影响合同的履行。

3.在争议解决过程中，双方仍需继续履行合同约定的权利和义务，除非争议解决机构做出停止履行的决定。

4.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，任何一方在争议发生之日起【】日内未提起诉讼，即视为同意仲裁。

5.仲裁地点和仲裁机构由双方共同选择，如果双方无法达成一致，则选择甲方所在地的仲裁机构进行仲裁。

6.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，双方均放弃向人民法院起诉的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应提前【】天书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应书面签署，并经双方同意。任何一方提出变更要求，需在变更生效前【】天通知对方。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)租赁期限届满，双方未续签合同；

b)双方书面同意终止合同；

c)一方违约严重，对方有权解除合同；

d)不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出房源，并支付合同终止日至实际迁出日的租金及物业管理费。

5.本合同的任何补充条款均需双方书面签署，并视为合同的一部分。

第十条附则

1.本合同附件包括房源清单、租金支付明细表等，附件