2024年建设工程施工合同（共15篇）

2024年建设工程施工合同（共15篇）

第1篇：建设工程施工合同

1.建设工程施工合同承包人概述

建筑施工企业与发包人签订了施工合同后，只要合同的签订程序符合国家法律法规的有关规

定，约定的合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定和公序良俗，即具有了建设工程施工合

同承包人的身份，取得合法的项目施工权，合同权利受国家法律爱护。根据魏振瀛老师的说法，

建设工程施工合同承包人所签订的合同是关于工程的建筑与安装的承包合同建设工程施工合同

承包人应完成工程的建筑、安装工作，发包人于验收后应接受该工程并支付工程价款。建设工程

施工合同承包人是指被发包人（建设单位）接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得

该当事人资格的合法继承人，在工程施工招标发标中，投标时又被称为投标人，有时又称施工企

业。建设工程施工合同承包人是与发包人签订了建设工程施工合同的建筑施工企业，是建设工程

施工合同的主体之一。建设工程施工合同的主体为发包人和承包人，发包人是指具有工程发包主

体资格和支付工程价款实力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人在建设工程施工招标

时又称为招标人，有时又称项目业主。

2.建设工程施工合同承包人的市场交易逆境

建设工程施工合同承包人在市场竞争中通过法定的缔约过程与发包人签订合同后，依据合同

享有权利履行义务。合同是市场交易的法律形式，合同法是市场交易的法律规则。合同在双方之

间就是法律，建设工程施工合同承包人与建设工程施工合同发包人处于同等的法律地位，当事人

就应当根据合同的约定内容和法律的规定全面适当地履行合同义务，这是"合同必需严守原则"

的应有之义，也是完全实现合同债权、实现合同目的的要求。但在市场竞争的实践中，建设工程

施工合同承包人虽在建设活动过程中干脆生产建筑品，承上启下，发挥核心作用，但无论在签约

阶段，还是在履约阶段，依法依规行为很难，很难充共享有合同权利，为了生存和发展不得不适

用市场潜规则，面临多种逆境。建设工程施工合同一般是通过招标投标程序签订，在该阶段建设

工程施工合同承包人称为投标人投标人为了取得工程施工权成为建设工程施工合同承包人经常

面临签订"黑白合同”或承诺中标以后签订私下协议或双方实际执行的合同的逆境."黑白合同"

一词首次出现于国家文件的报告中黑合同指的是建设单位和建设工程施工合同承包人实际执行

的合同，可能体现在合同价格方面也可能体现在垫资施工方面，也可能体现在延迟支付方面等,

有的是以单方承诺书的形式，有的是以补充协议的形式等，在招标投标中标前后分别签订两份合

同，将形式符合招标投标规定的一份合同报建设主管部门备案，而私下签订的T分合同才是双方

当事人真实履行的合同。有的是以补充协议形式，有的是以实施细则形式，有的是出具让利承诺

书形式，承诺对承建工程予以大幅让利，目的就是要求建设工程施工合同承包人垫资施工或者压

低工程价款等。建设工程施工合同承包人很难实际享有合同的地位和权利。建设工程施工合同承

包人在一个项目实施中，还会被要求缴纳投标保证金、质量保证金、履约保证金、信用保证金、

平安保证金、入市保证金、文明施工保证金、复垦保证金、农夫工工资保证金、审计预留保证金、

考核保证金等等保证金，建设工程施工合同承包人很难承受；还会要求在项目所在地必需注册分

公司或者子公司，建设方为了增加当地税收，给建设工程施工合同承包人增加了许多的包袱，而

且大冬是人为的,没有任何法律法规依据,完仝是地方的土政策，建筑施工企业为了生存只能忍

气吞声，适用潜规则。建设工程施工项目招标人确定中标人后，发包人一般都要求建设工程施工

合同承包人快速开工，建设工程施工合同承包人组织人马进场后却发觉施工现场根本不具备开工

的条件，无法施工。要实现建筑工程施工合同的目的，按合同约定完成建筑产品，建设工程施工

合同承包人除主动履行投标承诺，履行合同义务外，发包人也必需供应相应的施工条件，比如按

约定时间向承包人供应施工场地、原材料、设备、资金、技术资料，施工场地做到“三通一平"，

供应并会审施工图纸等。但由于长期以来，由于国内建筑市场粥多僧少的状况，发包人处于市场

的有利地位，建设工程施工合同承包人处于市场的劣势地位，发包人主动履行合同义务很少，比

如施工现场根本没有"三通一平"，供应的图纸不全面等等，建设工程施工合同承包人为珍惜合

同机会只能是忍气吞声，处于逆境。实践中，建设工程施工合同承包人按合同约定提交竣工结算

申请单和完整的结算资料后，发包人以多种理由始终施延办理结篝手续，对承包人的结算申请报

告，既不予确认也不提出异议，使承包人索要工程款遇到障碍。建设工程施工合同是双务有偿合

同，支付工程价款是发包人的主要义务，但实践中发包人拖欠建设工程施工合同承包人工程款却

是司空见惯。

3.建设工程施工合同承包人的通用权利救济方式

党的十八届四中全会作出了全面推动依法治国的重大确定，我国呈现出法治与改革双轮驱动

的崭新局面，依法治国已是当前社会的主流，国家的治国理政方针和社会工作生活环境正在发生

重大转变，建设工程施工合同承包人作为和发包人处于合同同等地位的市场主体在市场交易活动

中理应引进法治思维，通过法治方式维护自己的合法权益。建设工程施工合同承包人针对遇到的

状况，有权实行以下权利的救济方式：3.1行使合同抗辩权。建设工程施工合同承包人履行合同

义务的同时，当发包人责难时，建设工程施工合同承包人为保障自己的合法权益可以行使合同抗

辩权。以法律规定为依据拒绝签订黑合同或者拒绝根据黑合同进行工程结算。招标文件是要约邀

请，投标文件是要约,中标通知书是承诺。当发包人发出中标通知书后合同即告成立，发包人就

应根据招标文件和投标文件的内容签订施工合同施工合同的实质性条款必需和招投标文件相一

样，不能背离。建筑施工企业有权要求发包人根据招标文件和投标文件订立书面合同，有权依照

法律规定进行抗辩拒绝签订黑合同。假如迫于市场压力被迫签订了背离招标文件和中标文件内容

的黑合同时进入工程结算阶段建设工程施工合同承包人有权要求根据备案合同文件进行结算.

3.2行使合同解除权。合同在当事人之间就是法律，一经生效，合同签订者受其约束，应当根据

合同约定履行义务并享有相应合同权力，不能擅自解除合同.合同解除就是使合同歼灭。因一方

的意思表示且不必对方的承诺而使合同解除、清算的场合，以该方当事人具有解除合同的权利解

除权）为必要，依据解除权的发生依据的差异，可将解除区分为两类，即依合同保留解除权和依

法律规定而发生的解除权，前者称为约定解除，后者称为法定解除。因此当发包人不履行合同义

务，不帮助建设工程施工合同承包人履行合同义务，致使合同目的不能实现，严峻损害建设工程

施工合同承包人的合法权益，建设该工程施工合同承包人可以通过解除合同的方式从合同中解脱

出来，以维护自身的合法权益。3.3要求顺延工期并赔偿损失。建设工程施工合同的发包人按约

定的时间和要求向建设工程施工合同承包人供应原材料、设备、资金、技术资料、施工场地等，

这是发包人应尽的合同义务。假如不能按期完成这些工作，使建设工程施工合同承包人无法进行

工程施工的，此时发包人构成违约，建设工程施工合同承包人有权顺延工期，并要求发包人赔偿

因此产生的停工和窝工损失。项目的工期成本与项目指标成本关系亲密，密不行分。施工过程中

当发生工期顺延条件的情形下，建设工程合同承包人应当根据施工合同约定的救济程序，在约定

的期间刚好履行报告、通知、告知等义务，刚好行使权力提出书面顿延申请，进行工程签证和索

赔，并留意收集有关证据，如发包方变更设计的文件等,以避开程序不当错失机会，使得实体权

力的歼灭。一旦发生工期纠纷，举证责任主要在建设工程施工合同承包方，建设工程施工合同承

包人须要举证工期顺延的理由、顺延天数及相关手续符合合同约定。3.4要求发包人支付工程款

及利息。建设工程施工合同是建设工程施工合同承包人进行工程施工，发包人支付价款的合同。

支付工程款是发包人的主要义务发包人应根据合同约定的方式和期限向建设工程施工合同承包

人支付工程款，发包人未按合同约定的方式和期限支付工程款的，应当负逾期付款的违约责任并

担当同期贷款利息。工程预付款是为解决承包人在施工打算阶段资金周转问题供应的帮助。发包

人应按施工合同约定的时间和数额，刚好向承包人支付工程预付款，开工后按约定的扣款方法接

连扣回，发包人应按合同约定的时间、方式、确认的工程量、构成合同价款相应的单价及有关计

价依据计算支付工程进度款。当发包人始终欠付工程款或者支付工程款不符合双方合同约定的，

建设工程施工合同承包人可以催告发包人支付，并可以要求支付按合同约定计算的利息，假如合

同没有约定利息计算方式的，可以根据中国人民银行同期同类贷款利率计算利息，假如合同约定

了拖延支付违约金，没有约定利息计算方式的，发包人除担当约定的违约金夕HJ3应支付同期同类

贷款利息，欠付工程款利息性质上属于法定孳息。3.5行使工程优先权。我国合同法规定在建设

工程项目施工过程中，发包人欠付工程款，经建设工程施工合同承包人催告后仍未支付的，可以

对完成的建筑产品进行折价，或者申请人民法院拍卖，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的

价款优先受偿.我国合同法的承包人优先权规定过于笼统，在实践中产生了争议，在法学界也有

剧烈的反响，为此最高人民法院在20xx年6月20日答复上海市高级人民法院《关于合同法其

次百八十六条理解与适用问题的请示》中做出了相应的批复，该批复事实上确立了两大原则，一

是建设工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权的原则；二是生存权优于经营权的原则。

可以说《合同法》其次百八十六条、最高院批复及《建设工程施工合同的司法说明》中的相关规

定构成了我国现行法律及司法说明关于建设工程施工合同承包人建设工程优先权的全部内容规

定了建设工程合同承包人的工程优先权，该优先权不须要签订抵押合同，也不须要进行登记，而

可以干脆行使。

4.结束语

建设工程施工合同承包人是建筑市场主要的市场活动主体，在一项建筑活动的多方主体中处

于核心地位，建设工程施工合同承包人的建筑活动不仅事关工程质量的百年大计，也事关建筑市

场的稳定，影响建筑活动参加的多方主体的经济利益，保障建设工程施工合同承包人的合法权益

具有重要的现实意义。本文通过对建设工程施工合同承包人的性质、地位、逆境和权利保障进行

探讨，提出保障建设工程施工合同承包人合法权益的立法完善建议，希望引起立法部门、司法部

门和有关行政部门的重视，保障建设工程施工合同承包人的合法权益瞿造建筑活动的契约精神,

优化建筑市场环境，融入国际建筑市场。

参考文献：

⑴陈华彬.民法总论[M].北京：中国法制出版社，20xx.[2]梁慈星.中国民法典草案建议稿附

理由:合同编上册[M],北京:法律出版社理0xx.[3]王利明,房绍坤,王轶.合同法[M].北京:

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杨立新.合同法总则（上）[M],北京：法律出版社,1991.⑹刘家琛合同法新制度的理解与适用

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崔建远.合同责任探讨[M],长春：吉林高校出版社，1992J9]孔祥俊.合同法教程[M],北京：中

国人民公安高校出版社，1999.

第2篇：建设工程施工合同

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》和中华人民共和国建设部，国家工商管理总局共同发布的《建

设工程施工合同》及其他有关法律、法规，自愿、同等、公允和诚恳信用的原则，甲乙双方就

_____________工程协商签订合同，共同信守。

第一条、工程事项

1.1工程名称：_______________________________

1.2工程地点：_____________________________________

13工程内容：_______________________________________

1.4工程开竣工日期:一年一月_日至一年_月_日。

其次条、工程承包范围

2.1承包范围:乙方包工，包料。

第三条、发包人工作

3.1甲方向乙方供应设计匿纸，核定乙方的施工方案。

3.2甲方向乙方供应水、电.、场地、工人住宿，便利乙方施工。

第四条、承包人的权利和义务

4.1根据协议约定进入现场并严格根据设计图纸进行施工，保证按期完工。

4.2施工中做到文明施工，严格根据平安标准组织施工。

43乙方编制施工方案，由甲方审定后实施。

4.4乙方保证按图施工，不得私自变更甲方图纸，如需更改必需与甲方沟通协商。

第五条、工程造价和结算

5.1工程总价：大写____________________________

5.2结款方式：合同签订之日，甲方付给乙方元为预付款。

5.3乙方材料及工人进场再付工程款一%大写元

5.4工程全部结束验收合格后，甲方向乙方付清余款。

5.5工程结束三天内为工程验收期,逾期视为工程合格。

第六条、由于以下缘由造成竣工日期推迟和延误，工期相应顺延。

6.1不行抗力及自然灾难因素，如雨、雪等天气；地震、洪水等天灾。

6.2发包人未能按约定日期支付工程相应款项，使施工不能正常进行。

第七条、违约责任

7.1除国家法律法规政策明确规定或其它不行抗力因素外，任何一方违约造成的损失，由违

约方担当赔偿责任。

7.2甲方未按约定的时间和要求供应场地,方案回复，支付工程款的，乙方可以要求顺延工

期，同时引起的停工待料，延误工期和施工人员工资等费用均有甲方担当。

第八条、争议解决方式

8.1本合同在执行过程中发生的争议由双方当事人协商解决，协商不成的可向当地人民法院

起诉。

第九条、其他

9.1协议未尽事宜，甲乙双方可以洽商，签订补充协议,补充协议具有同等法律效应。

第十条、合同份数及生效日期

10.1本协议一式两份,甲乙方各执一份，经双方签字盖章后生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

第3篇：建设工程施工合同

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甲方：

乙方：

依据某某有限公司工程建设的须要，时间紧，任务重，经领导同意,现将某某建设工程承包

给某某。

为了保质保量，保证工期，施工验收有据可依，本着公允自愿同等互利的原则，经双方同意

达成协议签定如下合同：

一、工程名称：。

二、工程结构：砖混结构。

三、工程范围：土建、水电暖安装。

四、承包性质：包工包料。

五、建筑面枳：本工程建筑总面枳为

6100.47m2o

六、工程造价：6100.47rr2892.00元/m2=5441619.20元（伍佰肆拾肆万壹仟陆］百壹拾玖

元贰角整）（含税）;（平方造价依据：L以2#公寓楼平方预算造价土建922.92元+水电暖59元+

网线、电话线9.20元=991.12元。

2、依据新办公楼承包方式,预算价下降10%=99L127E-99.10元=892.02元）。

七、工期:20xx.08.152024.01.15

八、质量要求：执行国家建筑工程施工验收规范的标准。

九、工程内容与做法：内容：施工图纸的全部内容，图纸变更内容。

做法：

1、地面：住宅地面为原土夯实，C15磴厚度为80mm,15mm厚1:2水泥砂浆随打随抹

面层压光，油漆踢脚线150高;卫生间地面：原土夯实，C15磴厚度为80mm找坡、50mm厚

1:2水泥砂浆找平，聚氨脂防水层厚度为3mm,细砂软垫层10mm;地板砖面层：走廊、门厅、

楼梯间为80mm厚C15垫层，石材地面,颜色另定，瓷砖踢脚线150高，颜色另定。

2、楼地面、住宅及水箱间为20mm厚1:2水泥砂浆地面表面压光，（水箱间地面做聚氨脂

防水层3mm厚）红色油漆踢脚线150高，卫生间为20mm厚1:2水泥砂浆找坡，聚氨脂防水层

3mm,细砂软垫层10mm,葡专面层;走道、门厅为石材面层，瓷砖踢脚线150高。

3、楼梯踏步及栏杆：踏步为石材面层同1#公寓楼石材及颜色，栏杆同2#公寓楼，铁红色

油漆。

4、门窗:进楼门尺寸为2rr2.5m，进户门尺寸为，窗尺寸为3m进楼门为防盗门，

其他门窗为塑钢门窗、中空玻璃（4+6+4）。

5、外墙面装饰同1#公寓楼蓝狐色乳胶漆、白色窗套;内墙面白色外墙防水涂料，卫生间为

瓷砖墙面，顶面均为白色外墙防水涂料。

6、全部涂料墙面基层均为臼色水泥打底两遍、涂料白层两遍.

7、全部运用房间均设插座、照明（电视、电话、网线）;水暖、消防以设计为准，材料按国家

标准进货。

十、甲方工作：

1、负责材料供应，供应施工场地、施工图纸。

2、负责管理施工队，对不听从管理的施工队，责令停工和撤换。

3、监督验收工程质量，对不符合质量要求的工程部位，责令乙方返工处理和实施惩罚。

4、负责现场的平安文明施工：对平安防护不符合要求的部位责令整改和惩罚。

十一、乙方的工作：

1、乙方负责对施工队的管理和教化，乙方进驻工地后，必需遵守煤矿的一切规章制度和强

制性条件（质量管理惩罚条例、平安文明施工惩罚条例、工具设备管理惩罚条例）。

2、乙方负责对借用甲方的工具、设备进行管理、修理、保养，损坏赔赏）。

3、乙方必需配备技术、施工、管理的专业人材，应具有独立作业实力，否则因技术问题造

成的损失由乙方负责。

4、乙方负责工程质量管理，在施工过程中，乙方应严格根据施工图纸、设计变更内容施工。

5、乙方负责工程质量自我检查、验收,负责交工资*■理，（脸收标准应不低于国家建筑工

程施工验收规范的标准）。

6、乙方负责施工现场的平安文明施工、险收。

十二、酒后进入施工工地，酒后闹事，每人次罚款200元，损坏煤矿设施和他人财产的按

原值十倍罚款，构成犯罪的交公安部门处理。

十三、工队职工打架，不分情节轻重和缘由罚款1000元,通过110和其他职能部门处理，

给矿方造成极坏影响的罚款5000元。

十四、付款与结算：开工予付总工程款的10%,基础工程完工后付总工程款的10%,一层

主体工程完工后付总工程款的7%,二层主体工程完工后付总工程款的7%,三层主体工程完工

后付总工程款的7%,四层主体工程完工后付总工程款的7%,五层主体工程完工后付总工程款

的7%,六层主体工程完工后付总工程款的7%，门窗工程完工后付总工程款的5%,抹灰工程

完工后付总工程款的5%,地面工程完工后付总工程款的3%,屋面防水工程完工后付总工程款

的2%,涂料工程完工后付总工程款的3%,水电暖工程完工后付总工程款的5%,验收合格后

付总工程款的5%,采暖期满付总工程款的5%,剩余5%保修期满付清;保修期间乙方接甲方通

知后不刚好修理或不修理者，甲方拒绝支付保修金。

附则：

1、楼悌石材价格不再变动，走廊、门厅石材价格超过65元/m2以实调整（甲方参加订货）;

基础深度以正负0.00以下2.5m为准，挖填土超出部分以18元,m3调整，超过2.5m深的工

程量以实调整;在2#公寓楼原平方预算造价991.12元的基础上结均及门窗设计变更平方造价不

超过20元，不再调整;附属工程、泉眼爱护、化粪池、桥梁工程另算。

建筑面积以实际竣工为准。

2、工地设备材料的看管费，设备工具的定期保养与修理人员的人工费，临时设施搭建与拆

除人工费，材料装卸费（不含灰.砂、砖、石）。

施工机械与施工电器照明的安拆费（含龙门架、搅拌机、塔吊等）人工费，已包括在承包总价

内，不另计算。

3、农忙季节,应保持50%以上的留守人员接着施工，保证工期，否者，扣除总造价的5%

做赔赏金。

4、一切伤亡事故由乙方担当。

因伤亡急需的资金甲方不负责垫付。

5、合同未尽事宜，协商睇夬。

6、合同从签定之日起生效，保修期满工程款付清终止。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

________年一月一日年一月一日

第4篇：建设工程施工合同

第一部分协议书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,

遵循同等、自愿、公允讯I诚恳信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一样，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：__________

工程地点：__________

工程内容：__________

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）

工程立项批准文号：

资金来源：__________

二、工程承包范围

承包范围：__________

三、合同工期

开工日期：__________

竣工日期：__________

合同工期总日历天数一天.

四、质量标准

工程质量标准：

五、合同价款

金额（大写）：____元（人民币）

$:元

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1.本合同协议书

2.中标通知书

3.投标书及其附件

4.本合同专用条款

5.本合同通用条款

6.标准、规范及有关技术文件

7.图纸

8.工程量清单

9.工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同其次部分《通用条款》中分别给予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺根据合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修

责任。

九、发包人向承包人承诺根据合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：一年_月_日

合同订立地点：

本合同双方约定________后生效。

发包人：（公章）

承包人：（公章）

住所：

住所：

法定代表人：

法定代表人：

托付代理人：

托付代理人：

电话：

电话：

传真：

传真：

开户银行：

开户银行：

账号：

账号：

邮政编码：

邮政编码：

第5篇：建设工程施工合同

第一部分协议书

发包人:（全称）承包人:（全称）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循同

等、自愿、公允和诚恳信用的原则,合同双方当事人就合同工程施工有关事项达成一样看法，订立

本协议书。

一、工程概况

工程名称：工程地点:工程内容：工程规模：结构形式:工程立项、规划批准文件号：资金来源:

二、工程承包范围

承包范围：

三、合同工期

工程合同工期总日历天数:一天。

拟从年月日起先施工，至年月日竣工完成。

四、质量标准

工程质量标准：

五、合同价款

合同总价伏写）:;（小写）:。

项目单价:详见承包人的投标报价书（招标工程）；

详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工程）。

六、组成合同的文件

组成合同的文件及其优先说明依次与本合同其次部分《通用条款》第2.2款给予的规定一

样。

七、词语含义

本协议书中有关词语含义与本合同其次部分《通用条款》第1条给予它们的定义相同。

八、承包人承诺

承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同全部条款，根据本合同约定实施、完成并保

修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。

九、发包人承诺

发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同全部条款，根据本合同约定的时限和方法支

付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。

十、合同生效

订立合同时间:年月日

订立合同地点：

合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后，于生效。

发包人:（公章）承包人:（公章）

地址:地址：

法定代表人:法定彳弋表人：

托付代理人:托付代理人：

电话:电话：

传真传真：

开户银行：

帐号：

邮政编码：

电子邮箱：

开户银行:帐号:邮政编码:电子邮箱：

其次部分通用条款

一、总则

1定义：定义下列词语或措辞，除非特殊说明，在本合同中均具有以下给予的含义：

1.1合同:指合同双方当事人为实施、完成并保修合同工程所订立的合同文件。合同文件由

第2.2款所列的文件组成。

1.2协议书:指合同双方当事人为合同工程所签订的协议书。除法律法规另有规定或合同另

有约定外,合同双方当事人的法定代表人或其托付代理人在协议书签字、盖单位公章后，合同即告

生效。招标工程应当自中标通知书发出之日起30天内签订。

13通用条款:指依据法律、法规和规章的规定以及建设工程施工的须要所订立的，通用于建

设工程施工的条款。

1.4专用条款:指合同双方当事人依据法律、法规和规章的规定，结合合同工程实际，经协商达

成一样看法的条款。它是对通用条款的详细化，也是对通用条款的补须口完善。招标工程的专用

条款,应当符合招标文件的实质性要求。

1.5中标通知书:指发包人正式接受中标人投标文件的函件.

1.6承包人投标文件:指构成合同文件组成部分的由承包人依据招标文件编制完成、签字并

被中标通知书所接受的，承包人为文施、完成并保修合同工程向发包人提交的技术、经济文件。

1.7标准、规范及有关技术文件:指构成合同文件组成部分的本合同所指明的和合同工程依

法应适用的标准与规范，以及监理工程师、造价工程师对有关技术方面问题做出的补充、修改和

批准文件。

1.8施工设计图纸:指构成合同文件组成部分的按规定审批的由发包人供应或经发包人批准

由承包人供应，满意承包人施工须要的全部施工图纸（包括彳ilRj补充和修改的施工图纸、配套说

明和有关资料）。

1.9工程量清单:指构成合同文件组成部分的由发包人在招标文件中供应的合同工程分部分

项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。

1.10发包人:指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款实力的当事人，以及

取得该当事人资格的合法继承人.

1.11承包人:指在协议书中约定，被发包人接受且具有工程施工承包主体资格的当事人，以及

取得该当事人资格的合法继承人。

1.12分包人指被发包人接受且具有相应资格,并与承包人签订了分包合同，分包合同工程某

一部分的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.13第三方:除合同双方当事人（含双方雇员及代表其工作的人员）以外的任何他人或组织。

1.14设计人:指受发包人行付的负责合同工程工程设计专业技术且具有相应工程设计资质

的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.15监理人:指受发包人打付的负责合同工程工程监理专业技术且具有相应工程监理资质

的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.16工程造价询问人才旨受发包人托付的负责合同工程工程造价专业技术且具有相应工程

造价询问资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

第6篇：建设工程施工合同

甲方：（项目部（施工局）全称）

乙方：（营业执照登记名称，全称）

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,为确保工程优质、按期完工，

甲乙双方本着减恳信用原则，经自愿、同等协商就工程施工事项达成一样，且乙方已充分留意、

理解本合同各项格式条款的约定，并自愿履行由此产生的全部义务，特订立本合同。

1、项目概况

1.1项目名称：

1.2项目地点：

2、合同范围

2.1主要合同内容

详细以施工图(含业主同意变更的部分)为准。

2.2主要施工工序

(1)

(2)

(3)

以及为完成本合同工程所做的其它一切打算工作。

2.3主要工程量

2.4合同工期

241开工日期年月日，完工日期年月日。节点限制工期见下表：

2.4.2工期延误

假如关键线路的节点工期在发生以下情形之一而造成工期延误，经甲方确认后，工期顺延：

a、重大设计变更；

b、和亍抗力；

C、由于业主缘由要求停工；

d、甲方书面同意工期顺延的其它状况。

2.4.3乙方应在发生工期延误造成窝工事实后7日内就延误内容和因此发生的费用向甲方书

面报告，甲方就相关事项刚好向业主提交报告。如乙方未提交或逋期提交的，则视为乙方放弃顺

延工期及赔偿的权利。如乙方虽按约定提交上述书面报告，但遇业主不同意或不完全同意时，则

乙方认可甲方因此采纳的不同意或不完全同意的处理看法。

2.4.4因乙方缘由导致工期延误，工期不予顺延，且由乙方担当由此造成的一切经济损失和

赶工费用。

2.4.5业主及甲方需提前完成工期时，有关事宜由双方协商解决另行约定。

3、承包方式

依据本合同的施工内容及主要施工工序，乙方同意按（单价或总价）方式进行承包。本合同（单

价或总价）在合同执行期间，无论工程量是否改变合同价格均不做调整。

若在合同签订个日历天之后，因国家颁布新的法律、法规等导致燃油费（柴油）等其它原材料

价格的上涨，并且主合同有相关补偿条款时，双方才可以协商调整合同执行期间受影响项目的单

价或总价;否则合同价格不做调整。由于非上述缘由影响的燃油费（柴油）等其它原材料价格的上涨，

合同单价或总价均不得调整。

4、合同价格

4.1合同总价

合同总价：（人民币）大写元，4肖：（含％税金），固定总价/暂定总价。

4.2合同单价

合同单价见附件b《工程量计价清单》。合同单价包括完成施工项目所需人工费、材料费、

机械费，包括施工所需各种材料运输及协作人工费用;包括人员和机械的进出场费、平安文明施

工费、综合管理费、合理利润、%税金等全部可能发生一切费用;包括因气候季节以及工序协调

等因素导致的施工停滞窝工费等;乙方应充分考虑本工程施工的风险，风险费用已含在合同单价

中，甲方不再担当由于＜丑可风险引起的费用。

4.3税费的担当

营业税、城市维护建设税及教化附加费等均由乙方担当，税金％；甲方负有代扣代缴的义务，

并在乙方每月进度款结算中扣除。其他税费已包含在合同价格中，由乙方自行缴纳。

5、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方负责工程施工期间工程总进度安排支配、组织、协调工作及工程质量、进度、平

安、环保、文明施工的管理、监督、检查。

5.1.2甲方负责供应施工图纸、有关施工文件，并供应施工场所。

5.1.3甲方负责组织相关施工图纸的技术、质量、平安、环保等交底工作。

5.1.4甲方负责组织现场调度会，协调现场施工。

5.1.5双方约定甲方的其他权力与义务：

5.2乙方权利与义务

521在本合同签订后日内，乙方应组织人员接受甲方的技术、质量、平安、环保等交底。

5.2.2乙方负责组织人员探讨和熟识施工图纸、根据施工总布置要求、做好各项施工打算工

作。

5.2.3乙方负责按规定每月日向甲方提交已完成月工程量统计报表。

5.2.4乙方必需按甲方要求的进度安排组织施工接受甲方对工程进度的检查、监督和管理。

工程实际进度不满意安排进度要求时，乙方应向甲方提交整改措施和方案，经甲方批准后执行;

但并不免除因乙方缘由造成的工期延误和应由乙方担当的一切损失责任。

5.2.5双方约定乙方应做的其他工作：

6、施工协助设施

6.1施工供水

6.2施工供电

6.3施工用风

6.4现场施工道路

6.5施工住房

6.6其它：

7、材料供应

7.1本合同工程施工所需的统供材料（，由甲方按约定消耗量向乙方有偿供应按月进行核销，

且超耗部分的材料按核销日市场价（含采保费、运杂费;若选购时价格高于核销日市场价，则根

据选购时价格计算）加计％费用收取材料款.

7.2其他：

8、施工设备

8.1本合同工程施工时由乙方自备的设备，并按甲乙双方约定按时进场。乙方施工设备进场

后，应通知甲方现场书面认定并备案。乙方施工设备未经甲方批准不得搭自离开现场，否则应担

当相关违约责任。

8.2乙方设备停放与管理要听从甲方现场总体要求，不得随意进出特定区域和乱停乱放。

8.3其它：。

9、质量要求

9.1质量目标与要求

本工程质量标准按执行，二程质量全面达到设计要求和标准。其中：单元验收合格率%（优

良率达％）以上，工程综合验收质量评定达标准。（依据主合同条款补充详细工序的标准、要求）

9.2质量检杳与验收

9.2.1乙方应确保承包工程的质量达到约定标准，并就承包工程向甲方担当主合同相应项目

约定的中方应担当的义务。

9.2.2本合同工程所约定的工程范围内施工测量由方负责（包括按规定填报资料），费用由方

担当（视工程项目详细状况约定〉

9.2.3本合同工程所约定的工程范围内施工检验、试验由方负责，费用由方担当。

9.2.4本合同提前解除的，不免除乙方应担当的工程质量责任，

9.2.5其它：

1、平安生产与文明施工

1.1乙方应严格遵守国家平安生产的法律法规、规程规范、标准，遵守甲方的平安规章制度

和现场防护要求，确保施工平安。并签订《平安生产责任书》，见附件c,并应向甲方缴纳平安

保证金。乙方发生平安事故及重大环境事故，该保证金不退还。

1.2其它要求：

11、职业健康与环境爱护

11.1职业健康

11.1.1乙方在签订本合同时须与甲方签订《职业健康平安责任书》，见附件d，作为本合同

的组成部分。

11.1.2其他要求：

11.2环境爱护

11.2.1在施工场地涉及危急区域或有害因素等环境问题须要平安防护、环境爱护措施实施

时，乙方应提出平安、环境防护措施方案，经甲方批准后实施，发生的相应费用由乙方担当。

11.2.12其他要求：

11.3责任划分

乙方如发生职业健康平安、环境污染等事故时，应马上通知甲方，同时接受甲方、当地政府

有关部门的调查处理。乙方担当由此发生的一切费用，包括担当当地政府有关部门对此作出的责

任追究及惩罚。

12、技术条款

对于非临时工程以甲方与业主主合同有关本合同项目的技术要求为准，对本合同同样有效;

对于临时工程以甲方对本合同项目的技术要求为准。详见附件

e0

13、乙方人员工资保障措施

13.1乙方施工人员工资发放形式

13.2工资保证金

乙方同意：由甲方在每月结算中按当月工程款的％扣留其员工工资保证金，如合同执行中发

生拖欠员工工资需由甲方代为支付时，甲方有权从工资保证金中代付;如乙方未拖欠员工工资，

提取的保证金分别于每年7月和次年1月返还累计扣留额的％,剩余部分待工程完工验收且无

拖欠员工工资状况时全部返还（不计利息）。

14、资源配置

乙方投入的人员及机械设备必需满意工程项目实施的要求，并为其承诺投入的人员、设备负

责。当乙方资源配置影响承包项目实施时，甲方有权要求增加人员及设备等资源的配置，相关费

用由乙方担当。

14.1人力资源投入

14.2机械设备资源投入

15、施工协作

15.1乙方应协作甲方对其工作进行初步验收，以及甲方按业主、监理要求的涉及乙方工作

内容、施工场地的检杳、隐藏二程验收及工程竣工验收;甲方或施工场地内第三方的工作必需乙

方协作时，乙方应按甲方的指令予以协作。

15.2其他要求：

16、工程量确认

16.2.1甲方在计量或由监理工程师计量前应书面通知乙方，乙方为计量供应便利条件并派

人参与。若乙方收到通知后不参与计量，则计量结果有效。

16.2.2乙方的结算工程量以甲方确定为准。乙方根据5。2。3条上报已完工程量报表，经

甲方部门校核，经部门审核，经批准方作为结算依据。

17、结算与支付

18、竣工验收与完工结算

19、违约责任

19.1甲方违约责任

19.1.1若由于甲方缘由，未根据本合同约定的条件和期限付款，担当延期付款部分的同期

银行存款利息。若由于业主缘由造成甲方不能按期支付，甲方不担当任何责任，乙方应予充分理

解。

19.1.2由于甲方缘由造成乙方损失的，甲方应担当乙方干脆经济损失的赔偿责任。

19.1.3双方约定的甲方的其他违约责任。

19.2乙方违约责任

19.2.1乙方不能按合同工期竣工或工程质量达不到合同约定的质量标准或发生合同列举的

健康、环境、平安等事故或不按合同约定履行其他义务、责任的，每发生一起担当违约金元至元。

19.2.2乙方不得转包本合同范围内工程或施工工序。否则，甲方有权解除合同，没收乙方

履约保证金，同时乙方还应担当违约金元及由此造成甲方的全部损失。

1928双方约定的乙方的其他违约责任：。

2、违约金总额限制

本合同执行期间对乙方有关的违约金总额不得大于合同额（完工结算总额）的％。

21、不行抗力及免责条款

21.1不行抗力

不行抗力系指：由于地震、台风、水灾、火灾、斗争等其他不行预见且对其发生和后果不能

防止和避开，干脆影响本合同履行的外部力气。不行抗力事务发生后，乙方应马上通知甲方，并

在力所能及的条件下快速实行措施，尽力削减损失，甲方应帮助乙方实行措施。不行抗力结束后

天内，乙方应向甲方提交损失状况和费用的正式报告和有关资料。

21.2免责条款

若业主未能按时支付甲方工程款，乙方应充分理解，不能因业主缘由造成甲方未能按期支付

而视甲方违约。

22、争议与仲裁

22.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方协商解决;协商不果时：口提请

北京仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力.□向甲方法人所在地的人民

法院提起诉讼。

22.2合同履行过程中发生争议，不得影响与争议无关或不受影响义务的履行，但经甲方同

意的不在此限。若乙方因争议暂停施工，且经调查后被认定为理由不充分的，乙方不得就暂停履

行部分要求延长履约期限或免除合同责任，并应担当因此造成甲方的损失。

23、其他

本合同一式份，其中正本2份、副本份，正本甲乙双方各1份，副本甲方份、乙方份。

本合同签订地为甲方法人居处地：省市区（县）

合同附件

a法人授权书

b工程量计价清单

c技术条款

d平安生产责任书

e职业健康平安责任书

f保廉合同

g双方认为应当补充的其他材料

甲方：（项目部全称）乙方：（营业执照标注的单位名称）

（公章）（公章）

法人代表（托付代理人）：法人代表（托付代理人）：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

第7篇：建设工程施工合同

1.词语说明

1.1发包方（简称甲方）：协议条款约定的、具有工程发包资格和支付工程价款实力的当

事人，本条件指铁路工程的建设单位或项目法人。

1.2承包方（简称乙方）：协议条款约定的、符合工程承包资质并被发包方接受的当事人。

1.3甲方代表：甲方在协议条款中指定的驻工地代表人。

1.4乙方项目经理：乙方在协议条款中指定的驻工地项目承包责任人。

1.5铁路建设工程监理：甲方托付具备法定资质的铁路建设工程监理单位，对工程施工进

行的监理。

1.6总监理工程师：铁路建设工程监理单位委派的本工程项三监理总负责人。

1.7设计单位：铁道部指定的或者甲方托付的具有相应资格的本建设项目的设计单位。

1.8工程质量监督站：铁道部工程质量监督总站或其授权的下属工程质量监督站。

1.9工程：协议条款约定的详细的永久工程。

1.10合同价款：按有关规定或协议条款约定的，用以支付乙方按合同要求完成工程内容的

价款总额。

1.11经济支出：在施工中已经发生，经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价款。

1.12费用：甲方在合同价款之外，须要干脆支付的开支和乙方应负担的开支.

1.13工期：协议条款约定的合同工期，工期天数应包括星期日和法定假日在内的总日历天

数。

1.14开工日期：协议条款约定的工程开工日期。

1.15竣工日期：协议条款约定的工程竣工日期。

1.16施工场地：经甲方批）隹的施工组织设计或施工方案中施工现场总平面图规定的工程项

目施工场地。

1.17书面形式：依据合同发生的并加盖有效印鉴或签字的手写、打字、复写、印刷的通知、

任命书、托付书、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传等。

1.18协议条款：结合详细工程，甲、乙双方协商后签订的书面协议。

1.19变更设计：自设计单位交付施工图至工程竣工验收交接期间对原设计的变更。

2.合同文件及说明依次

合同文件应能相互说明，互为说明，除合同另有约定外，其组嫄口说明依次如下：

2.1协议条款；

2.2合同条件；

2.3洽商、变更等明确双方权力义务的纪要、协议；

2.4招标承包工程中的招标文件、投标书和中标通知书；

2.5工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；

2.6标准、规涵口其他有关技术资料、技术要求。

当合同文件出现模黜不清或不相一样时，在不影响工程进度的前提下，由甲、乙双方协商解

决（或先由监理工程师作出说明）；双方看法仍不能一样的，根据解决争议的方式加以解决。

3.合同文件的适用法律不唯用标准适用于合同文件的法律是国家的法律、法规，及协议条

款约定的部门规章。

施工中必需运用协议条款约定的铁道部颁发的标准、规范。铁道部没有相应标准、规范时，

可以运用国家和建工行业标准、规范。

4.双方一般责任

4.1甲方代表。甲方任命驻施工现场的代表，根据以下要求，行使合同约定的权力，履行

合同约定的职责：

4.1.1甲方代表可委派有关详细管理人员，担当自己的部分权力和职责，并可在任何I时候

撤回这种委派。委派和撤回均应提前5天通知乙方。

4.1.2甲方代表的通知由本人签字后，以书面形式交给乙方项目经理，乙方项目经理同意

并在回执上签署姓名和收到日期后生效。确有必要时甲方代表可发口头通知,并在48小时内赐

予书面确认，乙方对甲方代表的通知应予执行。乙方认为甲方代表通知不合理，应在收到通知后

24小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小时内，作出修改通知或接着执行原

通知的确定，以书面形式再通知乙方。

4.1.3甲方代表按合同约定，刚好向乙方供应所需文件、及资料，并履行其他约定的

义务,否则乙方在约定时间后24小时内，可向甲方代表提出迟误的后果。甲方代表收到通知后

48小时内不予答复，应担当由比造成的经济支出，顺延因此延误的工期，赔偿乙方有关损失。

4.2乙方项目经理按以下要求行使合同约定的权力,履行合同约定的职责；

4.2.1乙方的要求和通知，以书面形式由乙方项目经理签字后送交甲方代表，经甲方代表

同意并在回执上签署姓名和收到时间后生效；

4.2.2乙方项目经理按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的通

知、要求组织施工。在状况紧急且无法与甲方代表联系的状况下，可实行保证工程和人员生命、

财产平安的紧急措施，并在实行措施后24小时内向甲方代表送交书面报告。责任在甲方，由甲

方担当由此发生的经济支出，相应JII页延工期；责任在乙方，由乙方担当费用。

5.对《协议条款》中有关条款的其他合同条件为：

5.1第1条工程概况

5.1.1建设项目名称系指铁道部批复的技术设计或扩大初步设计的建设项目名称。工程名

称系指乙方担当的建设项目中的某段或一项工程的名称。

5.1.2工程地点系指工程所在县（含）以上行政区域。

5.1.3承包范围系指承包地段的起止里程、规模或专业分类项目。

5.1.4承包方式系指双方约定的，甲方对乙方包工包料或包工不包料、概算总包及单价承

包等。

5.2第5条设计文件

5.2.1在开工前甲方若不能将设计图纸全部供应，应在合同补充协议中写明分期分批，按

站前、站后或专业分别列出可供应的设计图纸，以满意乙方施工要求。

5.2.2甲方对设计文件和图纸有保密要求的,应在本条写明要求的内容，保密费用由甲方

担当。

5.3第7条7.9"申请项目开工报告"按《国家计委关于基本建设大中型项目开工条件的

规定》（计建设（1997]352号）办理。

5.4第11条11.1"在确有必要时甲方可书面要求乙方暂停施工"中"确有必要"系指：

5.4.1在合同中另有规定的；

5.4.2由于乙方某种失误或违约导致的，或乙方应对其负责的必要的暂停施工；

5.4.3由于施工现场气候条件恶劣导致的必要停工；

5.4.4为了本工程的合理施工或为了本工程及任^部分的平安所需的停工；

5.4.5安排调整。

5.5第12条12.1工期延误缘由及责任中：

5.5.1不行抗力是指因突发斗争、军事征地、**、罢工、空中飞行物体附落或其他非甲、

乙方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定等级以上特大的风、雨、雪、洪水、泥石流、地

震、雷击等对工程造成损害的自然灾难。

5.5.2重大工程质量事故是指依据《铁路建设工程重大质量事故报告和处理暂行^规定》（铁

建[1996]13号）划分的四个等级的重大工程质量事故。

5.6第14条工程质量检直中：

5.6.1质量保证体系：乙方为了实现合同对工程质量的要求,建立的质量管理组织结构、

制度和措施等。

5.6.2工程质量：在国家和铁道部现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件，以及合

同中对工程的平安、适用、经济、美观等特性的综合要求。

5.6.3不合格工程：既包括不符合设计标准要求、不符合国家或铁道部的技术标准和规范

要求的工程，也包括低于协议条款中约定的质量等级要求的分部、分项工程。

5.7第15条隐藏工程检直和签证中：

5.7.1隐藏工程系指一项工程主体结构中必不行少的，竣工后无法视察检查的，需被复、

掩盖的分部、分项工程.

5.7.2本条"甲方代表"系指甲方监察工程师或甲方派驻工地的技术负责人。

5.7.3重点工程系指按（80）铁基字665号《关于试行（铁路基本建设工程开工报告审

批方法〉的通知》中规定的重点工程，或甲方依据建设项目的详细状况确定的重点工程.

5.8第17条甲方供应的材料设备

5.8.1承包方式采纳包工包料的工程项目可不运用本条款的规定。

5.8.2承包方式采纳包工不包料的工程项目，以及铁路通信信号等专业材料设备，甲方须

自行选购的，应运用本条款规定.

5.9第21条验工计价

5.9.1乙方按协议条款约定的时间，向甲方代表提交已完实际工程量报告，甲方代表在接

到报告后3天内,按设计图纸核实已完工程量（以下简称“计量"），并在计量前24小时通知

乙方。若不通知，甲方计量结果无效。

5.9.2乙方应为甲方计量供应便利条件并派人参与，无正值理由不参与，甲方自行计量有

效。

5.9.3甲方代表对乙方超出设计图纸要求增加的工程量和因自身缘由造成返工的工程量，

不予计量。

5.10第22条工程款支付

工程款的支付应按铁道部和建设银行的规定，双方依据工程实际状况协商探讨，明确工程款

支付的时间、金额和支付的