房屋租赁合同范本租房合同详细完整版

房屋租赁合同范本租房合同详细完整版出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：______平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______________________（居住/办公/商业等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限1.租赁起始日期：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前______个月书面通知乙方。

三、租金及押金1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为：______（每月/每季度/每半年/每年）支付一次。乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担1.租赁期间，乙方承担以下费用：水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。燃气费：如房屋配备燃气设施，乙方应按照实际使用量，按时向燃气供应部门缴纳燃气费。物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准和时间，缴纳物业费。其他费用：乙方在租赁期间因使用房屋产生的其他费用，如垃圾处理费、有线电视费等，均由乙方自行承担。2.甲方承担以下费用：房屋的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。房屋的物业管理费（如有约定包含在租金内的除外）。

五、房屋交付及返还1.交付：甲方应于______年____月____日前将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时，应确保房屋及其附属设施设备完好无损，能正常使用。乙方应在收到房屋后进行验收，如发现问题应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______天内进行修复或处理。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______天内将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还房屋时，应负责清理房屋内的垃圾和杂物，保持房屋整洁。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

六、房屋及附属设施设备维修1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方的正常使用。对于房屋及其附属设施设备出现的自然损坏或非因乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后的______天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方发现房屋及其附属设施设备出现损坏时，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担扩大损失部分的赔偿责任。

七、装修及添附1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或添附。如乙方擅自装修、改造或添附，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修、改造或添附部分，甲方有权选择以下处理方式：要求乙方拆除，恢复房屋原状，乙方应在甲方指定的时间内完成拆除工作，费用由乙方自行承担。甲方给予乙方一定的补偿后，保留乙方的装修、改造或添附部分。具体补偿金额及方式由双方协商确定。

八、转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。未经甲方书面同意，擅自转租房屋的。损坏房屋及其附属设施设备，拒不赔偿或修复的。拖欠租金累计达______个月以上的。利用房屋从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响乙方正常使用的。不履行维修义务，严重影响乙方正常使用的。

十、违约责任1.乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.乙方违反本合同约定擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋及其附属设施设备的，应按照合同租金总额的____%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.甲方违反本合同约定未按时交付房屋或不履行维修义务的，每逾期一天，应按照租金总额的____%向乙方支付违约金。如甲方的行为给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定提前解除合同的，应按照合同租金总额的____%向对方支付违约金。如给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：____