重庆市房屋买卖合同新版本

重庆市房屋买卖合同新版本甲方（出卖人）：______________________姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________

乙方（买受人）：______________________姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于重庆市______区______路______号______幢______单元______层______号，该房屋的具体位置以房屋所有权证或相关产权证明书记载为准。2.房屋建筑面积：______平方米（以房屋产权登记机关实际测定面积为准）。房屋实测面积与合同约定面积有差异的，以实测面积为准，并按本合同约定的单价据实结算房价款。3.房屋用途：______（住宅/商业/办公等）。4.房屋结构：______（如框架结构、砖混结构等）。5.房屋附属设施设备：包括但不限于水、电、气、通讯、有线电视、宽带网络等设施设备的接入情况，以及附属的停车位、储物间等相关设施。具体情况如下：水：已开通，户名为______。电：已开通，户名为______。气：已开通，户名为______。通讯：______（写明是否开通及相关情况）。有线电视：______（写明是否开通及相关情况）。宽带网络：______（写明是否开通及相关情况）。停车位：______（如有，详细说明位置、数量等情况）。储物间：______（如有，详细说明位置、面积等情况）。

二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。2.该房屋的产权证书号为______，登记所有权人为______。3.该房屋是否已设定抵押：______（是/否）。如已设定抵押，甲方应在本合同签订之日起______日内办理抵押注销手续，并将相关证明文件交乙方查验。

三、房屋成交价格及付款方式1.房屋成交价格：人民币______元整（大写______元整）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写______元整）作为定金。第二期：在______年______月______日前，乙方支付购房款人民币______元整（大写______元整）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写______元整）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起______日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获得银行批准，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式支付剩余购房款。

四、定金及违约责任1.乙方在签订本合同的同时向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。2.若甲方未能履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还定金给乙方。3.若乙方未能履行本合同约定的义务，导致合同无法履行的，甲方有权没收定金。

五、交房时间及交房条件1.交房时间：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交房时间可顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交房条件：该房屋经验收合格。甲方应提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。水、电、气、通讯、有线电视、宽带网络等设施设备达到正常使用条件。房屋内的装饰装修及附属设施设备应保持完好无损（如有约定的装修标准）。

六、房屋交付手续1.甲方交房时，应向乙方提供下列文件：房屋产权证书或相关产权证明文件。房屋质量保证书和房屋使用说明书。水、电、气、通讯、有线电视、宽带网络等设施设备的缴费凭证或过户证明。其他与房屋交付相关的文件。2.甲、乙双方应在房屋交付现场对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接单中注明，甲方应负责在______日内整改完毕，并承担相应的费用。整改完成后，双方应再次进行验收，直至符合交房条件。

七、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖交易所产生的税费，按照国家及重庆市的相关规定由双方各自承担。但经双方协商一致，另有约定的除外。2.甲方应承担的税费包括但不限于：房屋增值税、个人所得税等（如有）。3.乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。

八、产权登记1.甲、乙双方应在房屋交付之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。2.办理产权登记手续所需的费用，按照国家及重庆市的相关规定由双方各自承担。但经双方协商一致，另有约定的除外。3.因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照已付购房款的______%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。

九、违约责任1.除本合同另有约定外，甲方未按照合同约定的时间交付房屋、办理产权登记手续或履行其他义务的，每逾期一日，应按照已付购房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照已付购房款的______%支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项。2.除本合同另有约定外，乙方未按照合同约定的时间支付购房款或履行其他义务的，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同成交价格的______%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

十、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年______月___