2025年度房产买卖合同

2025年度XX房产买卖合同本合同由下列双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：通讯地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：通讯地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方自愿将其所有的位于市区路号幢单元层号的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的不动产权证书编号为，登记面积为平方米，其中套内面积为平方米，分摊面积为平方米。1.2该房产的用途为，建筑结构为，建成时间为年月日。该房产目前的使用状况为（空置/出租/自住），租赁合同情况为（有/无）。1.3该房产的配套设施包括（如电梯、燃气、供暖、绿化等），具体以现状为准。1.4该房产的抵押情况为（有/无），如有抵押，甲方承诺于年月日前办理完毕抵押解除手续。第二条房产转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，确定该房产的转让价格为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式如下：a)首付款：乙方于年月日前支付人民币元（大写：元整）作为首付款，支付至甲方指定账户：（账户名称：，开户银行：，银行账号：）。b)尾款：剩余房款人民币元（大写：元整）于年月日前支付，支付方式为（银行按揭/一次性付款/其他）。2.3甲方收到乙方支付的首付款后，应向乙方出具收据，尾款支付后亦应出具收据。2.4若乙方选择银行按揭支付尾款，乙方应于年月日前完成贷款申请手续，甲方应配合提供相关资料。第三条税费承担3.1因本合同履行产生的交易税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。3.2房产过户过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费、交易服务费等，由甲乙双方协商承担，具体约定如下：。第四条房产交付4.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方使用。交付时，甲方应结清该房产截至交付日的水、电、燃气、供暖、物业管理等费用，并提供相关费用结算凭证。4.2交付后，该房产的水、电、燃气、供暖、物业管理等费用由乙方承担。4.3甲方应于交付前提供该房产的维修基金、楼宇对讲系统、燃气管道等设施的使用说明及相关资料。4.4该房产的附属设施、设备的清单如下：（详见附件一）。甲方保证上述设施、设备的正常使用，否则应承担相应的维修责任。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：a)甲方保证对该房产拥有合法的所有权，无任何权利瑕疵（如产权争议、司法查封等），否则甲方应承担相应的法律责任。b)甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件资料，并在房产过户后及时将不动产权证书交予乙方。c)甲方不得在房产过户前将该房产另行出售或抵押，否则视为违约。5.2乙方的权利与义务：a)乙方应按约定支付购房款，并配合甲方完成房产过户手续。b)乙方有权要求甲方提供该房产的相关资料，以确保交易的合法性。c)乙方不得延迟支付购房款，否则应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定时间交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币元的违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及相应利息。6.2若乙方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币元的违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金或首付款。6.3若甲方在房产过户前将该房产另行出售或抵押，乙方有权解除合同，并要求甲方支付人民币元的违约金及赔偿损失。6.4若该房产存在未披露的产权争议或其他权利瑕疵，甲方应承担产生的全部责任，并赔偿乙方的损失。第七条争议解决7.1因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向房产所在地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼期间，本合同不涉及争议的部分仍应继续履行。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件包括：a)附件一：房产附属设施设备清单b)附件二：房产现状说明书c)附件三：交易税费分摊明细表8.3本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。8.4本合同一式份，甲乙双方各执份，房产登记机关备案份，具有同等法律效力。甲方（签字）：签署日期：年