2025医院物业管理合同范本

2025最新医院物业管理合同范本合同编号：甲方（医院）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（物业公司）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为一家依法设立并合法运营的医疗机构，乙方为一家依法设立并具有物业管理资质的企业。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条合同服务期限1.1本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。1.2本合同服务期限届满后，若双方无异议，经协商一致可续签合同。1.3在服务期限内，乙方应全面履行本合同约定的义务，确保物业管理服务质量。第二条服务范围2.1乙方为甲方提供物业管理服务的范围包括但不限于以下内容：甲方医院内公共区域的秩序维护；医院内公共区域的清洁卫生；医院公共区域的绿化养护；医院内设施设备的日常维护与管理；医院垃圾的清运及处理；医院公共区域的维修工作；医院停车场的管理服务；其他双方约定的物业管理服务。2.2具体服务范围和要求详见附件《物业管理服务内容清单》。第三条服务标准3.1乙方提供的物业管理服务应符合以下标准：秩序维护：乙方应安排专业人员负责医院内公共区域的秩序维护，包括但不限于24小时保安巡查、车辆管理、突发情况处理等。乙方应制定详细的安保方案，并定期进行演练。清洁卫生：乙方应确保医院内公共区域、走廊、电梯、卫生间等区域的清洁卫生。每日进行不少于次的保洁工作，确保无明显污渍、异味。垃圾桶应每日清理，保持干净整洁。绿化养护：乙方应定期对医院内绿化区域进行修剪、除草、施肥及病虫害防治工作，保证绿化植物健康生长，环境美观。设施设备维护：乙方应对医院内公共设施设备（如供水、供电、供暖、电梯、消防设备等）进行日常维护与保养，确保其正常运行。对于突发故障，乙方应在接到通知后小时内到达现场并进行抢修。维修服务：乙方应安排专业人员负责医院内公共区域的维修工作，包括但不限于墙面、天花板、门窗、照明设备的维修。乙方接到维修请求后，应在小时内到达现场，并在个工作日内完成维修。垃圾清运：乙方应按照相关规定对医院内产生的垃圾进行分类处理，并定期清运至指定地点，确保医院内无积存垃圾。停车场管理：乙方应负责医院停车场的日常管理，包括车辆引导、停车秩序维护、收费管理等。停车场内应设置清晰的标志标识，确保车辆进出有序。3.2乙方应制定详细的服务计划，并定期向甲方提交工作报告，接受甲方的监督和检查。第四条费用及支付方式4.1物业管理费标准：甲方医院的建筑面积为平方米，物业管理费为每月每平方米元人民币，合计每月物业管理费为元人民币（大写：元整）。物业管理费包括但不限于以下内容：秩序维护费、清洁卫生费、绿化养护费、设施设备维护费、维修费、垃圾清运费、停车场管理费等。4.2物业管理费支付方式：本合同签订后，甲方应于每月日前将当月物业管理费支付至乙方指定账户。乙方账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：4.3其他费用：医院内公共设施设备的维修、改造费用由甲方承担，除非系乙方日常维护不善导致的损坏，由乙方负责修复并承担费用。医院内发生的能耗费用（如水、电、燃气等）由甲方承担，乙方应定期向甲方提交能耗费用明细。4.4乙方应按照甲方要求开具合法有效的增值税专用发票或普通发票。4.5如甲方拖欠物业管理费超过日，乙方有权暂停提供部分或全部服务，并有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算标准为每日‰。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：5.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出整改要求。5.2甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、工具设备存放场地等。5.3甲方应按时支付物业管理费及其他约定费用。5.4甲方应协助乙方处理物业管理过程中遇到的问题，如协调与相关部门的关系等。乙方权利与义务：5.5乙方有权按照本合同约定收取物业管理费及其他费用。5.6乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量达到约定标准。5.7乙方应定期对工作人员进行培训，确保服务人员具备相应的专业技能和职业道德。5.8乙方应在物业管理过程中严格遵守安全生产、环境保护等相关法律法规。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定支付物业管理费及其他费用的，乙方可要求甲方限期支付。甲方逾期仍未支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付金额的%。6.2乙方未按本合同约定提供物业管理服务，导致服务质量不达标或发生重大事故的，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月物业管理费的%。6.3乙方在服务过程中，因工作失误或管理不当造成甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。6.4因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。第七条合同的变更与解除7.1经甲乙双方协商一致，可对本合同内容进行变更或解除。7.2一方要求变更或解除合同的，应提前日以书面形式通知另一方。另一方应在收到通知后日内回复，逾期未回复的视为同意。7.3任何一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金或赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条其他条款9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，包括但不限于：附件一：《物业管理服务内容清单》附件二：《服务标准及考核办法》附件三：《安全管理制度》（以下为签署部分）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：