房产服务租售合同范本

房产服务租售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××物业管理公司，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其名下的房产进行租售事宜达成一致，甲方同意将位于××省××市××区××路××号的房产（以下简称“房产”）出售/出租给乙方，乙方同意购买/租赁该房产。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，签订本合同，并共同遵守以下条款。

本合同的签订背景是甲方作为房产的所有人，拟将房产出售/出租给乙方，乙方作为购买方/承租方，对甲方的房产表示出购买/租赁的意愿。双方经过初步洽谈，达成了一致意见，为了明确双方的权利和义务，特签订本合同。

本合同的签订目的是为了明确甲乙双方在房产租售过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。通过本合同的签订，甲方可以将房产有效地出售/出租给乙方，乙方可以获得符合自己需求的房产。

本合同的签订依据是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，以及甲乙双方的真实意愿。

在本合同的履行过程中，甲方应按照合同约定将其名下的房产出售/出租给乙方，乙方应按照合同约定购买/租赁甲方的房产。双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。

本合同的签订对甲乙双方具有法律约束力，双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同的签订是为了维护甲乙双方的合法权益，保障房产交易的顺利进行。双方应遵循诚实守信的原则，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房产租售过程中的权利和义务，明确交易的房产的具体内容，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将其名下的房产出售/出租给乙方；

2.乙方购买/租赁甲方的房产；

3.双方按照约定的价格和支付条件进行交易；

4.双方在约定的履行期限内履行合同义务；

5.双方在违约时承担相应的违约责任；

6.双方在遇到不可抗力时协商解决。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.房产：指位于××省××市××区××路××号的房产；

2.出售：指甲方将其名下的房产转让给乙方，乙方支付相应价款的行为；

3.出租：指甲方将其名下的房产出租给乙方，乙方支付相应租金的行为；

4.价款：指乙方购买甲方房产应付的金额；

5.租金：指乙方租赁甲方房产应付的金额；

6.履行期限：指双方按照本合同约定履行各自义务的期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定出售/出租其名下的房产；

2.甲方应保证其对房产的所有权，确保房产不存在任何权利瑕疵；

3.甲方应按照约定的价格和支付条件接受乙方支付的价款/租金；

4.甲方应在约定的履行期限内交付房产给乙方，并保证房产符合约定的使用条件；

5.甲方应按照约定履行合同义务，不得擅自变更合同内容；

6.甲方应在违约时承担相应的违约责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定购买/租赁甲方的房产；

2.乙方应按照约定的价格和支付条件向甲方支付价款/租金；

3.乙方应在约定的履行期限内接受甲方交付的房产，并按照约定的使用条件使用房产；

4.乙方应按照约定履行合同义务，不得擅自变更合同内容；

5.乙方应在违约时承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定本合同项下的房产交易价格如下：

1.如甲方出售房产，乙方应支付的价款为人民币【】元整（大写：【】元整），付款方式为【】币种，【】付款方式（如现金、转账等）；

2.如甲方出租房产，乙方应支付的租金为人民币【】元整（大写：【】元整）每月/每年，付款方式为【】币种，【】付款方式（如现金、转账等）；

乙方向甲方支付价款/租金的支付时间为本合同签订后的【】日内。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

本合同项下的房产交付时间及租金支付期限等关键时间节点，双方约定如下：

1.甲方应在合同生效后的【】日内将房产交付给乙方；

2.乙方应在收到房产后【】日内开始支付租金，每月的租金支付期限为【】日前；

3.如甲方出售房产，乙方应在合同生效后的【】日内支付完毕全部价款。

第六条违约责任

违约情形及后果如下：

1.甲方违约：

（1）甲方未按照约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的【】%；

（2）甲方未按照约定履行合同义务的，应承担乙方因此所遭受的损失；

（3）甲方在合同履行过程中擅自变更合同内容的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的【】%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定支付价款/租金的，应向甲方支付违约金，违约金为价款/租金的【】%；

（2）乙方未按照约定使用房产的，应承担甲方因此所遭受的损失；

（3）乙方在合同履行过程中擅自变更合同内容的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的【】%。

在合同履行过程中，如遇到不可抗力导致一方无法履行合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商解决，可根据情况部分或全部免除违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中出现的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征收、征用等；

3.社会异常事件，如罢工、骚乱、恐怖袭击等；

4.其他双方同意的不可抗力情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同义务。

因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，受影响的一方不承担违约责任。双方应协商解决，可根据情况部分或全部免除违约责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方在争议发生后三十日内未能通过协商解决，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应履行仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，除争议解决所需的证据外，双方均应继续履行本合同项下的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应发送至对方的合同约定的联系方式。通知一旦发送即视为送达，除非对方证明在正常情况下无法收到。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）合同约定的房产交易完成；

（2）双方书面同意终止合同；

（3）发生不可抗力导致合同无法履行，且双方协商一致终止合同；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：除不可抗力原因外，任何一方未经对方同意不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.合同转让：双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

本合同的附录和附件是本合同