2025年房屋抵押证明合同范本

2025年房屋抵押证明合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：抵押人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：抵押权人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因（原因）需要向乙方借款，甲方自愿将其所有的房产作为抵押物，为借款提供担保。乙方同意接受甲方提供的抵押物，并同意向甲方提供借款。为明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：第一条抵押物概况1.1抵押物为甲方所有的房屋及其附属设施，具体情况如下：房屋坐落：建筑面积：平方米房屋结构：房屋用途：房屋产权证号：土地使用权证号：他项权证号：（如有）1.2抵押物的所有权归属甲方，乙方对抵押物的合法性及所有权无异议。1.3抵押物及附属设施的评估价值为人民币元（大写：元整）。第二条借款情况2.1甲方因（原因）需要向乙方借款，借款金额为人民币元（大写：元整）。2.2借款期限为个月，自年月日起至年月日止。2.3借款利率为每年%，利息支付方式为（月/季度/半年/年）支付，具体支付日期为每的日。2.4借款支付方式为：，甲方确认收到借款后，应向乙方出具收款凭证。第三条抵押期限3.1本合同的抵押期限为年，自年月日起至年月日止。3.2甲方承诺在抵押期限内不擅自处分抵押物，且未经乙方书面同意，不得将抵押物抵押或设定任何权利负担。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定使用借款，并按时偿还借款本金及利息。4.2甲方应确保抵押物的合法性及所有权的无争议性，若因抵押物存在产权纠纷或其他权利瑕疵导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。4.3甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并提供办理相关手续所需的所有文件和资料。4.4甲方不得在抵押期限内擅自转让、出售、出租、赠与或以其他方式处分抵押物，否则乙方有权要求甲方提前偿还全部借款并承担违约责任。4.5甲方应妥善保管抵押物，防止抵押物毁损、灭失或其他可能影响其价值的情况发生。乙方的权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定收取借款本金及利息，并有权对抵押物进行监督和管理。4.7乙方应在收到甲方提供的全部文件和资料后，及时协助甲方办理抵押登记手续。4.8乙方不得擅自处分抵押物，除非甲方违约导致乙方行使抵押权。4.9乙方在抵押期限内不得无故干涉甲方对抵押物的正常使用，但甲方违反本合同约定时除外。第五条抵押物的管理5.1抵押物在甲方占有期间，甲方负责维护、维修，保持抵押物的完好状态。如因甲方原因导致抵押物毁损、灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2抵押期限内，甲方应对抵押物进行必要的保险，保险费用由甲方承担。保险单应注明乙方为保险受益人，保险期限不得短于借款期限。5.3保险事故发生后，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理理赔手续。保险赔偿金优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归甲方所有。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的时间和金额偿还借款本金及利息的，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款，并按照每日‰的比例支付逾期利息。6.2甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物的，乙方有权要求甲方立即停止处分行为，并赔偿由此给乙方造成的损失。6.3合同履行过程中，任何一方违反本合同约定的，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：元整）。违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿。6.4甲方因违反本合同约定导致乙方行使抵押权的，甲方除承担上述责任外，还需承担乙方为实现抵押权所支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。第七条抵押权的实现7.1甲方未按本合同约定偿还借款本金及利息的，乙方有权提前终止借款合同，并要求甲方立即清偿全部借款及利息。7.2甲方未按本合同约定履行义务，或甲方违约导致乙方行使抵押权的，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖，并以所得价款优先受偿。7.3抵押物拍卖、变卖后，所得价款不足以清偿借款本息及实现抵押权费用的，乙方有权继续向甲方追偿；所得价款超过借款本息及实现抵押权费用的，超出部分归甲方所有。7.4乙方在行使抵押权时，应书面通知甲方，并给予甲方日的宽限期，宽限期届满后仍未履行义务的，乙方有权采取法律手段实现抵押权。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。8.3本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.5本合同一式份，甲乙双方各执份，一份用于办理抵押登记，均具有同等法律效力。第九条声明与承诺9.1甲方声明：甲方已阅读并理解本合同的所有条款，愿意按照合同约定履行义务，不存在任何欺诈、误导行为。9.2乙方声明：乙方已阅读并理解本合同的所有条款，愿意按照合同约定提供借款并接受抵押物作为担保，不存在任何欺诈、误导行为。9.3甲乙双方均承诺，本合同的签订不违反法律法规及社会公序良俗，且不存在任何无效情形。签署条款甲方（抵押人）签字：日期：年月日乙方（抵押权人）签字：日期：年月