古楼别墅出售合同范例

古楼别墅出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“古楼别墅”），现甲方愿意将该古楼别墅出售给乙方，乙方愿意购买该古楼别墅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、古楼别墅基本情况

1.古楼别墅位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

2.古楼别墅产权清晰，无任何权属纠纷，具备合法的房地产权证。

3.古楼别墅现状为__________，装修状况为__________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.乙方应在签订本合同之日起__________日内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.乙方支付房款的方式为：__________。

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将古楼别墅交付给乙方。

2.乙方在接收古楼别墅时，应按照甲方提供的房屋交接清单，对房屋的实际情况进行验收。

3.甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房产过户手续。

四、税费承担

1.房产过户过程中产生的税费，除法律规定由乙方承担的税费外，其余税费均由甲方承担。

2.甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供相关税费发票。

五、违约责任

1.甲方未按时交付古楼别墅的，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格__________%的违约金。

2.乙方未按时支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期未付款项__________%的违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）古楼别墅产权证复印件；

（2）房屋交接清单；

（3）税费发票；

（4）其他相关文件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“古楼别墅”），现甲方愿意将该古楼别墅出售给乙方，乙方愿意购买该古楼别墅，为保障甲方的权益，丙方愿意作为担保方提供担保服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、古楼别墅基本情况

1.古楼别墅位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

2.古楼别墅产权清晰，无任何权属纠纷，具备合法的房地产权证。

3.古楼别墅现状为__________，装修状况为__________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.乙方应在签订本合同之日起__________日内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.乙方支付房款的方式为：__________。

三、丙方担保条款

1.丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

2.丙方担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整），担保期限自本合同签订之日起至乙方支付全部房款之日止。

3.丙方有权要求乙方在担保期限内支付房款，若乙方未按时支付，丙方有权代为支付，并向乙方追偿。

四、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将古楼别墅交付给乙方。

2.乙方在接收古楼别墅时，应按照甲方提供的房屋交接清单，对房屋的实际情况进行验收。

3.甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房产过户手续。

五、税费承担

1.房产过户过程中产生的税费，除法律规定由乙方承担的税费外，其余税费均由甲方承担。

2.甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供相关税费发票。

六、甲方的权益保护

1.甲方享有古楼别墅的出售权，并对古楼别墅的出售收益享有优先权。

2.甲方在乙方未按约定支付房款的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方有权要求丙方在担保期限内支付房款，若丙方未按时支付，甲方有权解除担保协议，并要求丙方承担违约责任。

七、乙方的违约责任

1.乙方未按时支付定金或房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期未付款项__________%的违约金。

2.乙方在接收古楼别墅后，发现房屋存在质量问题，应在__________日内通知甲方，否则视为放弃追究甲方责任的权利。

3.乙方违反本合同约定的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）古楼别墅产权证复印件；

（2）房屋交接清单；

（3）税费发票；

（4）担保协议；

（5）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保责任，确保乙方按时支付房款，降低甲方在交易过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中享有优先权和收益权，同时通过严格的违约责任条款，保障甲方在乙方违约时的权益得到充分保护。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产（以下简称“古楼别墅”），甲方同意出售，为保障乙方的权益，丙方愿意作为担保方提供担保服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、古楼别墅基本情况

1.古楼别墅位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

2.古楼别墅产权清晰，无任何权属纠纷，具备合法的房地产权证。

3.古楼别墅现状为__________，装修状况为__________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.乙方应在签订本合同之日起__________日内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.乙方支付房款的方式为：__________。

三、丙方担保条款

1.丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

2.丙方担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整），担保期限自本合同签订之日起至乙方支付全部房款之日止。

3.丙方有权要求甲方在担保期限内交付古楼别墅，若甲方未按时交付，丙方有权代为履行交付义务，并向甲方追偿。

四、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将古楼别墅交付给乙方。

2.乙方在接收古楼别墅时，应按照甲方提供的房屋交接清单，对房屋的实际情况进行验收。

3.甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房产过户手续。

五、乙方的权益保护

1.乙方享有古楼别墅的购买权，并对古楼别墅的交付质量享有验收权。

2.乙方在交付验收过程中，若发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在__________日内进行修复，否则有权解除合同并要求赔偿。

3.乙方在交付验收合格后，甲方应立即协助乙方办理房产过户手续，确保乙方在合理期限内取得房产证。

六、甲方的违约责任

1.甲方未按时交付古楼别墅的，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格__________%的违约金。

2.甲方未按时协助乙方办理房产过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格__________%的违约金。

3.甲方违反本合同约定的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）古楼别墅产权证复印件；

（2）房屋