房屋贷款合同变更协议

房屋贷款合同变更协议编号：__________

甲方（贷款人）：_______________________

地址：_______________________________

乙方（银行）：_________________________

地址：_______________________________

鉴于甲方与乙方签订的房屋贷款合同编号为_______________________，合同签订日期为_______________________，贷款金额为人民币_______________________元，贷款期限为_______________________年。

现甲乙双方经友好协商，就房屋贷款合同的相关条款进行变更，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方就房屋贷款合同的变更事宜，确保双方权益得到保障。

二、合同背景：鉴于_______________________（此处填写变更原因），甲乙双方同意对房屋贷款合同进行如下变更。

双方的责任和义务：

甲方（贷款人）的责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的贷款金额、期限和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。

2.甲方应保证贷款用途合法、合规，不得将贷款用于禁止的用途。

3.甲方在贷款期间，如有房产处置、租赁等变动，应及时通知乙方，并取得乙方的书面同意。

4.甲方应积极配合乙方进行贷款贷后管理，包括但不限于提供相关财务报表、配合乙方进行贷款用途调查等。

5.甲方如发生逾期还款、违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、违约金等。

6.甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应的责任。

乙方（银行）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时足额向甲方发放贷款。

2.乙方应保障贷款资金的安全，确保贷款资金不被挪用或侵占。

3.乙方应提供必要的贷后管理服务，包括但不限于定期检查甲方贷款用途、跟进还款情况等。

4.乙方应按照合同约定，对甲方逾期还款、违约行为采取相应措施，包括但不限于催收、诉讼等。

5.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应的责任。

6.乙方应保护甲方的个人信息和隐私，不得泄露给任何第三方。

双方的权利：

1.甲方有权在贷款期间，根据自身实际情况，提出合理的贷款变更申请。

2.甲方有权了解贷款资金的使用情况和贷后管理情况。

3.甲方有权要求乙方提供贷款相关的咨询和服务。

乙方有权：

1.乙方有权对甲方的贷款用途进行调查和审核。

2.乙方有权要求甲方提供贷款相关的财务报表和资料。

3.乙方有权在甲方违约时，采取相应的法律措施。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本协议项下，甲方应向乙方支付贷款本金人民币_______________________元，该金额为双方约定的合同总金额。

2.支付方式：

a.首付款：甲方应在合同签订之日起_______________________日内，向乙方支付首付款人民币_______________________元，作为贷款总额的一部分。

b.贷款发放：剩余贷款本金人民币_______________________元，将在首付款支付后，按照合同约定的贷款发放计划分批发放。

c.还款计划：甲方应按照以下还款计划进行还款：

-每月还款日：甲方应在每月的_______________________日向乙方支付当月应还的贷款本金及利息。

-还款金额：每月还款金额由贷款本金、利息及可能产生的其他费用组成，具体金额以乙方计算为准。

-还款期限：甲方应在贷款期限内，即合同签订之日起_______________________年内，完成全部贷款本息的偿还。

3.额外费用：

a.乙方在贷款发放过程中产生的相关费用，如评估费、保险费等，由甲方承担。

b.如甲方发生逾期还款，乙方有权按照合同约定收取逾期利息、滞纳金等违约费用。

4.财务结算：

a.甲方应通过银行转账或现金支付的方式进行还款，具体支付账户信息以乙方提供的为准。

b.乙方应在收到甲方还款后，及时进行财务结算，并将结算结果通知甲方。

5.费用变更：

a.如因国家政策调整、利率变动等原因导致贷款金额、利率等费用发生变化，双方应按照新的政策或协议条款进行相应调整。

b.任何费用变更均应以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后予以确认。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

a.甲方违约：甲方如未按合同约定的时间、金额还款，或未按约定用途使用贷款，或提供虚假信息等，均构成违约。

b.乙方违约：乙方如未按合同约定及时发放贷款，或泄露甲方个人信息，或未按约定提供贷后管理服务等，均构成违约。

2.违约责任与赔偿：

a.甲方违约责任：甲方违约的，应向乙方支付合同金额的_______________________%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。

b.乙方违约责任：乙方违约的，应向甲方支付合同金额的_______________________%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。

3.争议解决：

a.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______________________仲裁委员会仲裁。

b.仲裁规则：仲裁应依照_______________________仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c.诉讼：如双方均未选择仲裁或仲裁裁决未生效，任何一方均有权向合同签订地或被告住所地人民法院提起诉讼。

4.适用法律：

本合同及其履行适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：

本合同项下发生的争议，如任何一方提起诉讼，应由合同签订地或被告住所地人民法院管辖。

6.特别约定：

a.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应尽快协商解决后续事宜。

b.本合同变更、解除或终止，不影响已发生争议的解决方式和适用法律。

7.通知：

双方对本合同的任何通知或通讯，应采用书面形式，并按照本合同约定的地址或最新提供的地址进行送达。

附则：

1.生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效，并自贷款发放之日起正式履行。如遇法律法规变更或其他不可抗力因素导致协议无法履行，经双方协商一致，本协议可视为终止，但不影响已发生争议的解决方式和适用法律。

2.有效期：本协议的有效期为_______________________年，自合同签订之日起计算。本协议到期后，如甲方继续履行还款义务，本协议自动延续，延续期限不得超过_______________________年。

3.变更与补充：

a.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

b.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行单方面变更或补充。

4.终止条款：

a.本协议在以下情形下终止：

-双方协商一致，签订书面终止协议；

-贷款本金及利息全部结清；

-出现法律、法规规定的其他终止情形。

b.本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于贷款结清证明、合同解除证明等。

5.解除权：

a.任何一方违约，另一方有权按照本协议约定的违约责任条款要求违约方承担违约责任。

b.任何一方如发生重大违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.通知送达：

a.本协议项下的通知或通讯，应采用书面形式，并按照本协议约定的地址或最新提供的地址进行送达。

b.如一方提供的地址变更，应提前通知对方，否则因地址变更导致的通知送达延误，由变更方自行承担责任。

7.不可抗力：

a.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应尽快协商解决后续事宜。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

8.其他：

a.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

b.本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.房屋贷款合同副本：本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，双方各执一份。

2.贷款发放凭证：甲方收到乙方贷款后的银行转账记录或现金收据，作为贷款发放的凭证。

3.房屋所有权证明：甲方提供的房屋所有权证书或购房合同等证明文件复印件，证明甲方对贷款用于购置的房屋拥有所有权。

4.个人信用报告：甲方提供的近期个人信用报告复印件，用于乙方评估甲方的信用状况。

5.还款计划表：乙方根据贷款金额、期限和利率计算出的每月还款计划表，供甲方参考。

6.贷款用途说明：甲方提供的贷款用途说明，说明甲方将如何使用贷款资金。

7.贷款合同变更申请书：如甲方提出贷款合同变更申请，应附上变更申请书。

8.其他相关文件：包括但不限于：

-甲方身份证复印件；

-乙方授权委托书（如有）；

-任何一方提供的其他与本协议履行相关的文件或证明。

甲方（贷款人）签