2.1 保障各类物权 课件-高中政治统编版选择性必修二法律与生活

2.1保障各类物权第二课

依法有效保护财产权第一单元

民事权利与义务选择性必修2法律与生活财产权民事权利债权知识产权股权人格权身份权著作权专利权商标权......物权所有权他物权用益物权担保物权人身权民事权利体系最基本重要组成部分生命权

身体权

健康权姓名权

肖像权

名誉权

荣誉权

隐私权......第一课第二课引言物权是最基本的财产权,我国对物权实行物权法定、平等保护等原则；知识产权是财产权的重要组成部分，保护知识产权就是为创新驱动发展战略保驾护航。定分止争——所有权1物尽其用——他物权2目录CONTENTS（1）含义：财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。（2）地位：产权制度是社会主义市场经济的基石，保护产权是坚持社会主义基本经济制度的必然要求。一、定分止争——所有权1.财产制度①明确主体：有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。②保护作用：保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。③激励作用：国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。（1）意义2.财产权定分止争——所有权宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。（法律明确）①公共财产神圣不可侵犯：国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。合法的私有财产不受侵犯：国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿。（使用补偿）②③④（2）我国法律保护财产权的措施2.财产权定分止争——所有权财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。（3）财产权的概念2.财产权定分止争——所有权第一节

保障各类物权3.物权（1）含义：是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。物权所有权（自物权）用益物权担保物权他物权（2）物的类型：动产和不动产不动产：是指不能移动或者虽可移动但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。动产：是指不动产以外的物。动产不动产教材手机自行车学校的房子房子下面的土地校园的树木仓库里的木材下列物品哪些是动产？哪些是不动产？你的判断标准是什么？√√√√√√√①②（3）基本原则物权法定原则:物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。物权平等保护原则:国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。定分止争——所有权3.物权定分止争——所有权4.所有权（1）内涵：权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。（2）分类（主体不同）国家所有（全民）集体所有私人所有4.所有权：（3）所有权的取得方式：不动产应当依照法律规定登记动产应当依照法律规定交付不动产所有权不经登记而发生效力的几种特殊情形：①依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记;②依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力;③因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。材料一小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。(1)谁能取得该房屋的所有权？为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？（如果是车，交付后正常价卖给第三人过户呢？）（1）《民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

本案中小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘的名下，所以小刘取得了房屋的所有权。相反，虽然小丁按照合同的约定支付了房价的80%，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。案例分析材料二小陈在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的三折出售。小陈到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，小陈不同意。(2)小陈是否可以善意取得该电脑的所有权？请说明理由。⑵①电脑属于动产，此类动产所有权取得应当依照法律规定交付。②根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应价格，则同样能够取得该动产所有权。③由于该电脑是赃物，且小陈以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，小陈不能取得电脑所有权。案例分析定分止争——所有权4.所有权（4）所有权的共有关系：在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。例如：家庭共有财产；夫妻共有财产；合伙共有财产。《民法典》规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。2019年7月，妻子陶某背着丈夫李某，借用哥哥陶某某的名义在市区买了一栋房子，房产证写的是哥哥陶某某的名字。没想到一年后哥嫂闹离婚，陶某的嫂子竟然要分割这栋房子。为了保护自己的财产，2020年8月1日，陶某诉至法院。讨论并分享：1.房产所有权该归谁？理由是什么？2.陶某的嫂子有权分割这栋房子吗？理由是什么？(1)房产所有权的取得不是取决于购买和房款的支付，而是取决于依法进行房产登记。房产证写的是陶某某的名字，就意味着房产所有权归陶某某。(2)房产登记在哥哥陶某某名下，在法律上哥哥陶某某是该房子的所有权人；由于该房产在陶某某婚姻存续期间取得，在法律上属于夫妻共同财产，陶某的嫂子有权参与分割。【案例分析】：

小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。上述情形中，小汪家享有哪些财产权利？小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么？

探究与分享：①商品房、三间房的所有权②商品房的建设用地使用权③老家三间房的宅基地使用权④两亩承包地的土地承包经营权法律规定：农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。他物权所有权二、物尽其用——他物权0102用益物权——使用价值含义：对他人占有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。主要内容：土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权。担保物权——交换价值是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。主要内容：包括抵押权、质权等。1.他物权所有权之外的物权物尽所用物尽其用——他物权2.用益物权（1）土地承包经营权：土地承包经营权是农民的一项重要的财产权。农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。我国实行农村土地承包经营制度。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。（第二轮承包到其再延长三十年）“三权分置”是指所有权、承包权、经营权。

所有权归集体所有；承包权归农民所有；经营权可以流转。例如：张三承包了村集体的土地，因外出打工，就把土地的经营权转给了李四，由李四打理。土地所有权归村集体，承包权归张三，经营权归李四。

物尽其用——他物权2.用益物权（2）宅基地使用权：

宅基地使用权也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村村民有权长期占有和使用宅基地。※《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地;※农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。注意：宅基地所有权归集体，属于农村的土地，不能买卖。宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。《土地管理法》规定：①农村村民一户只能拥有一处宅基地；②农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。③农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。物尽其用——他物权2.用益物权（3）建设用地使用权：含义：是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。（城镇，工业建设）体现：房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房,并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权。物尽其用——他物权3.担保物权财产的权利人可以将其财产抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权。※抵押：债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。※质押：债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保(债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保)抵押权通常针对不动产或价值较大的动产(如车、货物等)，而质权的对象仅仅只是普通的动产或某种权利。抵押权中的债权人并不直接占有抵押物，抵押要登记才生效（无须转移财产）；质权中的债权人只需占有质物即可（转移财产）。抵押权实现主要通过法院申请拍卖；质权则多直接变卖。主要区别在于用于担保物是否移交债权人占有，财产不移交债权人占有的属于抵押，移交债权人占有的属于质押。【易混易错】：抵押权和质权的区别

冯某和陈某，朱某，林某是熟人关系。

冯某向陈某借款，以其奔驰轿车抵押给陈某，双方订有书面的抵押借款合同，但未办理抵押登记手续。

然后，冯某谎称所有权登记证，驾驶证遗失，向机动车管理机关重新办理了所有权登记证和行驶证，然后又向朱某借款，以该奔驰轿车质押，双方订有书面的借款质押合同，冯某将轿车连同该车旧的所有权登记证，行驶证一并交付给朱某。

再后来，冯某谎称轿车借给朱某用几天，持轿车新的所有权登记证，行驶证把车卖给林某。林某不疑，支付了车款，双方到车管部门办理了产权过户手续。

朱某在占有轿车期间，曾使用汽车，不小心撞到树干上，把车弄坏，交给修理厂修理，修理厂修好后，朱某无力支付修理费，修理厂将车扣留。案例分享1.陈某对轿车是否享有抵押权?为什么?2.朱某对轿车是否享有质权?为什么?3.林某是否享有轿车的所有权?为什么?4.修理厂扣留轿车，是否合法?为什么?5.现2笔借款均到