棚户区改造住房资格转让协议书

棚户区改造住房资格转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有棚户区改造住房资格，乙方希望受让该资格，经双方友好协商，依据相关法律法规，就棚户区改造住房资格转让事宜达成如下协议：

一、协议背景与目的1.甲方所在区域进行棚户区改造项目，甲方依据相关政策规定，获得了该棚户区改造住房的购买资格。2.乙方因自身住房需求，愿意受让甲方的棚户区改造住房资格，并以甲方名义参与棚户区改造住房的购买及后续相关事宜。3.双方经协商一致，旨在明确双方在棚户区改造住房资格转让过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公正性和顺利进行。

二、转让标的1.甲方将其拥有的棚户区改造住房购买资格转让给乙方。该资格涵盖了甲方在棚户区改造项目中所享有的优先购买特定区域、特定户型住房的权利，以及与该购买资格相关的一切权益和附属义务。2.该购买资格仅针对[具体棚户区改造项目名称]，项目地点位于[详细地址]。

三、转让价格及支付方式1.转让价格乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为双方基于对该棚户区改造住房资格价值的评估以及市场行情等因素协商确定，一经确定，双方均不得擅自变更。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。待甲方协助乙方完成与棚户区改造项目相关的购房手续签订等关键步骤后，乙方应在[具体日期]前，将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务保证所转让的棚户区改造住房资格真实、合法、有效，不存在任何瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致该资格存在问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极协助乙方办理与棚户区改造住房购买相关的一切手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合乙方与相关部门及单位进行沟通协调、签署相关协议等。在办理手续过程中，因甲方原因导致延误或无法办理的，甲方应承担相应责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的其他直接损失。自本协议签订之日起至乙方完成全部购房手续并取得房屋产权证书期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分该棚户区改造住房资格，不得与任何第三方就该资格进行转让、变更或设定其他权利负担。否则，甲方应向乙方支付转让款总额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在乙方按照本协议约定支付全部转让款后，甲方应及时将与该棚户区改造住房资格相关的所有文件、资料交付给乙方，并协助乙方完成房屋交付及产权登记等后续事宜。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应按照本协议相关条款承担违约责任。

（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理棚户区改造住房购买相关手续。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权以甲方名义参与棚户区改造住房的购买及相关事宜，并享有因该购买行为所产生的权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。自行承担因以甲方名义购买棚户区改造住房而产生的一切费用，包括但不限于购房款、税费、手续费、物业费等。同时，乙方应按照相关法律法规及棚户区改造项目的要求，及时、足额履行各项付款及缴费义务。如因乙方原因导致出现任何费用拖欠或其他问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。遵守棚户区改造项目的各项规定和要求，以及与购房相关的法律法规。在购房及后续过程中，如因乙方自身行为导致出现任何纠纷或问题，由乙方自行承担责任。同时，乙方应确保其行为不会给甲方带来任何不利影响，否则乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。在取得以甲方名义购买的棚户区改造住房后，应按照相关规定办理房屋产权登记手续，并及时将房屋产权证书办理至乙方或乙方指定的名下。办理产权登记过程中产生的费用由乙方自行承担。

五、房屋购买及相关手续办理1.在本协议签订后，乙方应及时与棚户区改造项目的开发建设单位或相关部门取得联系，了解购房的具体流程、要求及所需资料。甲方应积极配合乙方，提供必要的协助和信息支持。2.乙方应以甲方名义按照开发建设单位或相关部门的要求，按时提交购房申请及相关资料，并办理购房手续。在办理过程中，如遇需要甲方本人签字、到场等情况，甲方应积极配合，确保手续顺利办理。3.关于棚户区改造住房的交付时间、标准及相关配套设施等具体事项，以乙方与开发建设单位签订的购房合同约定为准。甲方应协助乙方确保合同条款符合乙方的意愿和利益，并在必要时提供相关建议和意见。4.乙方应按照购房合同的约定，按时支付购房款。如因乙方原因导致购房款逾期支付，由此产生的违约责任及后果由乙方自行承担。同时，乙方应及时关注房屋建设进度及交付通知，确保在规定时间内完成房屋交接手续。

六、房屋产权归属1.尽管乙方是以甲方名义购买棚户区改造住房，但双方一致确认，该房屋的实际产权归乙方所有。甲方应在房屋具备办理产权登记条件时，协助乙方将房屋产权证书办理至乙方或乙方指定的名下，办理产权登记过程中产生的一切费用由乙方承担。2.为确保乙方的产权权益，甲方应在本协议签订后，向乙方出具书面声明，明确表示同意将该棚户区改造住房的产权归乙方所有，并承诺在任何情况下均不会对乙方的产权主张提出异议。同时，甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，提供必要的协助和支持。

七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行或不当履行其义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于乙方已支付的转让款、利息损失、因购买房屋产生的费用损失、预期可得利益损失等。同时，甲方还应按照本协议约定向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未履行或不当履行其义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于甲方因协助乙方办理手续而产生的费用损失、因本协议无法履行或解除而导致的甲方预期可得利益损失等。同时，乙方还应按照本协议约定向甲方支付违约金。3.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。如因上述原因导致本协议解除或终止，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付的转让款（如有），双方应按照公平合理的原则分担已发生的相关费用。

八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签