租房合同带小孩

租房合同带小孩合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁时长]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付方式，如按月支付、按季度支付等]，乙方应在每月/每季度的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋交付及相关费用1.房屋交付：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。乙方应在收到房屋后对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。2.相关费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。燃气费：乙方应按照实际使用量向燃气供应部门支付燃气费。物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准支付物业费。有线电视费（如有）：乙方应按照相关规定支付有线电视费。网络费（如有）：乙方应按照网络服务提供商规定的标准支付网络费。

五、房屋使用及维修责任1.乙方使用房屋的要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。乙方应遵守小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应保持房屋整洁卫生，不得随意丢弃垃圾。2.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。如因甲方原因导致房屋损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。乙方应负责房屋内部设施设备的维修及保养。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。对于房屋及附属设施设备出现的故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、关于带小孩居住的特殊约定1.安全保障：甲方应确保房屋及周边环境安全，不存在安全隐患。如房屋存在安全隐患，甲方应及时进行整改，确保乙方及小孩的人身安全。乙方应加强对小孩的安全教育和管理，防止小孩发生意外事故。如因乙方管理不善导致小孩发生意外事故的，乙方应承担全部责任。2.房屋设施使用：鉴于乙方携带小孩居住，甲方应确保房屋内的设施设备符合安全标准，能够满足小孩正常使用。如房屋内的设施设备存在安全隐患，甲方应及时进行更换或维修。乙方在使用房屋设施设备时，应注意保护小孩的安全。如因乙方使用不当导致小孩受到伤害的，乙方应承担全部责任。3.噪音及邻里关系：乙方应教育小孩注意保持安静，避免在休息时间制造噪音，影响邻里关系。如因小孩噪音问题给邻居造成困扰的，乙方应负责协调解决，并承担相应的责任。如乙方与邻居发生纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，可请求物业管理公司或相关部门调解。如因纠纷给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；故意损坏房屋及附属设施设备，经甲方要求后仍不修复的；拖欠租金累计超过[X]个月的；利用房屋从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照合同约定交付房屋，经乙方催告后仍未交付的；交付的房屋不符合合同约定的质量标准，影响乙方正常使用的；不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的质量标准，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方自行维修的费用及因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。如乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人或擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。如乙方故意损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同关于带小孩居住的特殊约定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日

乙方（签字或盖