分店专用门市出租合同

分店专用门市出租合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的门市，具备出租条件；乙方有意租赁该门市用于经营，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将位于__________的门市出租给乙方，乙方租赁该门市用于经营，双方权利义务关系。

二、合同背景：甲方为拥有上述门市的合法权利人，乙方具备合法经营资格，双方自愿签订本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其出租的门市具备合法的出租条件，包括但不限于土地使用权、建筑产权等，并确保出租给乙方使用的门市符合国家相关法律法规的要求。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点将门市交付给乙方使用，并确保交付的门市符合约定的使用条件。

3.甲方应维护门市的正常使用，保证水电设施、消防设施等安全设施齐全有效，并负责门市的日常维修保养。

4.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变门市的用途，不得将门市的出租权转让给第三方。

5.甲方应按照合同约定收取租金，并按时将租金支付给乙方。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点接收门市，并按照约定的使用条件使用门市。

2.乙方应合法经营，不得从事违法活动，不得改变门市的用途，不得擅自改变门市的结构。

3.乙方应合理使用门市，爱护门市的设施设备，并承担因自身原因造成的设施设备的损坏责任。

4.乙方应按时支付租金，不得拖欠，如因乙方原因导致租金拖欠，甲方有权采取法律手段追讨。

5.乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，不得干扰其他承租人的正常经营。

6.乙方应在合同约定的期限届满或提前终止合同时，将门市及设施设备恢复原状，并按照甲方要求进行清理。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用门市，并有权监督乙方经营活动的合法性。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用条件的门市，并有权要求甲方维护门市的正常使用。

双方义务：

1.甲方有义务保证门市的合法出租条件，并按时交付门市。

2.乙方有义务按照合同约定使用门市，并按时支付租金。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同约定的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整），以下简称“合同金额”。

二、支付方式：

1.租金支付：

（1）乙方应于每自然月的第一个工作日向甲方支付当月租金，租金总额为人民币__________元/月。

（2）租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

（3）如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为租金的__________%。

2.预付款支付：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元。

（2）预付款不计利息，在合同履行完毕后，如无违约情况，预付款将全额退还乙方。

3.额外费用支付：

（1）除租金外的其他费用，如水、电、煤气、物业管理费等，由乙方按照实际使用情况自行支付。

（2）如因乙方原因导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应责任并支付相关费用。

4.保证金支付：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为保证金。

（2）保证金在合同履行期间作为乙方对门市的合理使用保证，合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

三、支付条件：

1.甲方在收到乙方按照约定支付的租金和预付款后，应及时向乙方提供相应的收据或凭证。

2.乙方在支付任何款项前，应确保款项来源合法，并有权要求甲方提供收款账户的合法性证明。

3.如有特殊情况导致支付条件发生变化，双方应协商一致，并签订补充协议。

四、违约责任：

1.若乙方未按约定支付租金或预付款，甲方有权采取法律手段追讨，并要求乙方支付违约金。

2.若甲方未按约定提供门市或未履行其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如乙方未按合同约定支付租金、预付款或其他费用，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并按日支付滞纳金，滞纳金比例为租金的__________%。

2.如乙方擅自改变门市的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的全部费用。

3.如乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.如甲方未按合同约定交付门市或提供相关服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁或诉讼的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁机构或法院另有裁定。

三、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本合同争议解决地的法院为__________市__________区人民法院，双方同意该法院为第一审法院。

五、其他

1.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。

2.任何一方在履行合同过程中，如发现对方有违约行为，应及时通知对方，并采取必要措施。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至合同约定的租赁期限届满之日止，本合同对双方具有法律约束力。

二、有效期

本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

三、变更和终止条款

1.合同的变更：在合同有效期内，如因国家政策调整、不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同的终止：

（1）租赁期满，本合同自动终止。

（2）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

（3）如遇国家政策调整或不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并各自承担由此产生的后果。

四、通知方式

1.双方应按照本合同约定的地址接收对方的通知，如因地址变更导致通知无法送达，视为已送达。

2.通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。

五、合同解除

1.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并各自承担由此产生的后果。

六、争议解决

本合同的争议解决方式按“违约与争议解决机制”条款执行。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

一、甲方提供的资料

1.门市所有权或使用权证明文件复印件；

2.门市租赁合同复印件（如有）；

3.门市现状描述及设施清单；

4.甲方营业执照复印件。

二、乙方提供的资料

1.乙方营业执照复印件；

2.乙方法定代表人身份证明或授权委托书；

3.乙方经营许可证明（如有）；

4.乙方开户银行信息及账户证明。

三、双方共同提供的资料

1.本合同正本及副本；

2.双方协商一致的其他文件及协议；

3.乙方对门市的装修设计图及施工方案；

4.乙方对门市的装修预