2025地下车库租赁合同

2025地下车库租赁合同本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就地下车库租赁事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方将其合法拥有的位于市区路号地下车库（以下简称“该车库”）出租给乙方使用。该车库具体位置为：，车位数量为个，车位编号为：。1.2该车库的建筑面积为平方米，使用面积为平方米，具体平面位置见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该车库的年租金为人民币元整（￥），每季度租金为人民币元整（￥）。3.2租金支付方式为：（现金、银行转账或其他方式），乙方应于每季度首月日前支付当季租金。3.3租金支付账户信息如下：甲方账户名称：开户银行：银行账号：3.4甲方应于收到租金后个工作日内向乙方提供正式的租金发票。第四条保证金4.1为确保乙方在租赁期间履行合同义务，乙方应向甲方支付保证金，金额为人民币元整（￥）。4.2保证金支付时间为本合同签订之日起日内。4.3保证金退还条件：租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在个工作日内退还保证金（不计利息）。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金或赔偿金，剩余部分退还给乙方。第五条双方权利与义务甲方权利与义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金和保证金。5.2甲方应保证该车库权属清晰，无任何债务纠纷，且不存在任何影响乙方使用的权利瑕疵。5.3甲方应按合同约定向乙方提供车库的使用权，并保证车库符合安全使用标准。5.4甲方负责土地使用税、房屋租赁税等相关税费的缴纳。5.5甲方有权对乙方使用车库的情况进行监督检查，发现问题应及时通知乙方整改。乙方权利与义务5.6乙方有权按照合同约定使用该车库，并享有在租赁期内对该车库的使用权。5.7乙方应按合同约定支付租金和保证金，并按时缴纳车位管理费、水电费等相关费用。5.8乙方应合理使用车库，不得改变车库的主体结构和用途，不得进行违法活动。5.9乙方应保持车库的清洁和卫生，不得乱扔垃圾或堆放杂物。5.10乙方不得擅自转租、转让或转借该车库，未经甲方书面同意，不得对该车库进行装修或改造。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2在租赁期内，如因甲方原因导致车库不能正常使用，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金和保证金，并赔偿乙方损失。6.3在租赁期内，如因乙方原因导致车库毁损或灭失，乙方应承担修复或赔偿责任，并不得单方面解除合同。6.4如遇不可抗力事件（如战争、地震、洪水等自然灾害），双方可以协商解除合同，互不追究责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按合同约定提供车库，应按日租金的%向乙方支付违约金；甲方未按合同约定退还保证金的，应按日千分之一的标准支付滞纳金。7.2乙方违约责任：乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金；乙方擅自转租、转让或转借车库的，甲方有权解除合同，并没收保证金；乙方擅自改变车库用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并依法追究乙方责任。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条补充条款9.1甲乙双方可以根据实际情况，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可协商解决，协商不成的，按照相关法律法规执行。第十条其他条款10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表：签署日期：年月日乙方（盖章）：授权代表：