北京房屋租赁合同范例官方

北京房屋租赁合同范例官方第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________路的房屋一套，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：北京市__________区__________路__________号__________单元__________室；

1.2房屋面积：__________平方米；

1.3房屋结构：__________；

1.4房屋装修：__________；

1.5房屋配套设施：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年；

2.2租金：每月人民币__________元整，乙方应于每月____日前向甲方支付租金；

2.3租金支付方式：__________。

三、房屋交付与验收

3.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方；

3.2乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如有异议应在验收后____日内通知甲方；

3.3验收合格后，乙方应于____日内向甲方支付押金人民币__________元整。

四、房屋使用与管理

4.1乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途；

4.2乙方应爱护房屋及配套设施，如有损坏，应负责修复或赔偿；

4.3乙方不得擅自将房屋转租、转借、抵押或以其他方式处分；

4.4甲方应负责房屋的维修，保证房屋的正常使用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____日租金的违约金；

5.2乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____日租金的违约金；

5.3任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.3附件：

（1）房屋产权证明；

（2）房屋租赁登记备案证明；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________________

签订日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________路的房屋一套，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，丙方作为担保方，愿意对乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：北京市__________区__________路__________号__________单元__________室；

1.2房屋面积：__________平方米；

1.3房屋结构：__________；

1.4房屋装修：__________；

1.5房屋配套设施：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年；

2.2租金：每月人民币__________元整，乙方应于每月____日前向甲方支付租金；

2.3租金支付方式：__________。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为担保方，对乙方的租金支付义务承担连带责任担保；

3.2丙方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定使用房屋；

3.3丙方在乙方违约时，有权代为承担相应责任，但甲方仍有权追究乙方的违约责任；

3.4丙方有权要求乙方提供相关租赁信息，乙方应予以配合。

四、房屋交付与验收

4.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方；

4.2乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如有异议应在验收后____日内通知甲方；

4.3验收合格后，乙方应于____日内向甲方支付押金人民币__________元整。

五、房屋使用与管理

5.1乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途；

5.2乙方应爱护房屋及配套设施，如有损坏，应负责修复或赔偿；

5.3乙方不得擅自将房屋转租、转借、抵押或以其他方式处分；

5.4甲方应负责房屋的维修，保证房屋的正常使用。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____日租金的违约金；

6.2乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____日租金的违约金；

6.3乙方违反房屋使用规定，造成房屋或配套设施损坏，应承担赔偿责任；

6.4丙方未履行担保义务，应向甲方支付相应违约金。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如违反租赁合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

7.2乙方不得在租赁期间从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任；

7.3乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，如需改动，应经甲方同意；

7.4乙方不得将房屋转租、转借、抵押或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

9.3附件：

（1）房屋产权证明；

（2）房屋租赁登记备案证明；

（3）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，降低租赁风险；

2.通过丙方的担保，确保租金按时支付；

3.强化租赁合同执行力，维护合同双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保房屋租赁过程中的收益；

2.保护房屋及配套设施的安全与完整；

3.通过合同约束乙方，维护甲方权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________路的商业空间一套，愿意将该空间出租给乙方使用，乙方愿意承租该空间，丙方作为担保方，愿意对乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁商业空间的基本情况

1.1商业空间地址：北京市__________区__________路__________号__________层__________室；

1.2商业空间面积：__________平方米；

1.3商业空间结构：__________；

1.4商业空间装修：__________；

1.5商业空间配套设施：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年；

2.2租金：每月人民币__________元整，乙方应于每月____日前向甲方支付租金；

2.3租金支付方式：__________。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为担保方，对乙方的租金支付义务承担连带责任担保；

3.2丙方有权监督乙方的商业活动，确保乙方按照合同约定使用商业空间；

3.3丙方在乙方违约时，有权代为承担相应责任，但甲方仍有权追究乙方的违约责任；

3.4丙方有权要求乙方提供相关商业信息，乙方应予以配合。

四、商业空间交付与验收

4.1甲方应于____年____月____日前将商业空间交付给乙方；

4.2乙方应在商业空间交付后____日内对商业空间进行验收，如有异议应在验收后____日内通知甲方；

4.3验收合格后，乙方应于____日内向甲方支付押金人民币__________元整。

五、商业空间使用与管理

5.1乙方应按照商业空间的用途合理使用空间，不得擅自改变空间的结构和用途；

5.2乙方应爱护商业空间及配套设施，如有损坏，应负责修复或赔偿；

5.3乙方有权在租赁期间进行合法的商业活动，甲方不得干涉；

5.4甲方应负责商业空间的公共设施维护，保证空间的正常使用。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付商业空间，应向乙方支付____日租金的违约金；

6.2乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____日租金的违约金；

6.3乙方违反商业空间使用规定，造成空间或配套设施损坏，应承担赔偿责任；

6.4丙方未履行担保义务，应向甲方支付相应违约金。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如违反租赁合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

7.2乙方不得在租赁期间从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任；

7.3乙方在租赁期间不得擅自改变空间结构，如需改动，应经甲方同意；

7.4乙方不得将商业空间转租、转借、抵押或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

9.3附件：

（1）商业空间产权证明；

（2）商业空间租赁登记备案证明；

（3）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

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