办公用房合同标准文本

办公用房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“承租方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于出租方拥有位于__________的办公用房，面积为__________平方米，具有合法的出租权利；承租方因经营需要，愿与出租方签订本合同，就上述办公用房的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为出租方所有的位于__________的办公用房，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，室内装修状况为__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2租金：租赁期内，每月租金为人民币__________元，租金按月支付，于每月______日前支付。

三、租赁物的使用与维护

3.1承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途和结构。

3.2承租方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物在租赁期间处于良好的使用状态。

3.3出租方负责租赁物的公共设施维护，包括但不限于水、电、暖、卫等。

四、押金及违约责任

4.1租赁期限届满后，承租方应向出租方支付押金人民币__________元。租赁期满，若承租方无违约行为，出租方应无息退还押金。

4.2若承租方违反本合同约定，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1甲方与乙方因本合同发生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.办公用房租赁房屋产权证明；

2.租赁物现状描述及照片；

3.本合同签订日期前的相关费用结算单据。

出租方（盖章）：

法定代表人（签字）：

承租方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“承租方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“管理方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于出租方拥有位于__________的办公用房，面积为__________平方米，具有合法的出租权利；承租方因经营需要，愿与出租方签订本合同，并引入丙方作为管理方，共同对租赁物进行管理。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为出租方所有的位于__________的办公用房，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，室内装修状况为__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2租金：租赁期内，每月租金为人民币__________元，租金按月支付，于每月______日前支付。

三、管理方责任与权利

3.1管理方负责租赁物的日常维护、公共设施管理、安全管理等工作。

3.2管理方有权对租赁物进行必要的修缮和改造，但需提前通知出租方和承租方，并取得出租方的同意。

3.3管理方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保承租方遵守本合同约定。

四、甲方权益保障

4.1出租方享有租赁物的所有权，未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的用途和结构。

4.2出租方有权监督租赁物的使用情况，发现承租方有违约行为时，有权要求承租方立即改正。

4.3出租方有权在租赁期满或合同解除时，收回租赁物，并要求承租方按照合同约定支付租金及押金。

五、乙方违约及限制条款

5.1承租方如违反本合同约定，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。

5.2承租方不得擅自转租、转借或以其他方式转让租赁物。

5.3承租方不得在租赁物内进行违法活动，否则出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的法律责任。

六、第三方责任与权利

6.1管理方应确保租赁物的安全、卫生和正常使用，对因管理不善造成的损失，管理方应承担赔偿责任。

6.2管理方有权根据租赁物的实际情况，制定相应的管理制度，并要求承租方遵守。

6.3管理方有权对租赁物的使用情况进行检查，发现承租方有违约行为时，有权要求承租方立即改正。

七、争议解决

7.1甲方与乙方、丙方因本合同发生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.办公用房租赁房屋产权证明；

2.租赁物现状描述及照片；

3.本合同签订日期前的相关费用结算单据。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为管理方介入，旨在提高租赁物的管理水平，确保租赁物的安全、卫生和正常使用，同时降低出租方的管理成本，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权，通过主导本合同，确保自身权益得到充分保障，同时通过引入管理方，提高租赁物的整体管理水平，实现甲方、乙方和管理方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“承租方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“服务方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于乙方因业务扩张需要，拟租赁甲方位于__________的办公用房，面积为__________平方米，乙方希望引入丙方作为服务方，提供专业的物业管理服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为出租方所有的位于__________的办公用房，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，室内装修状况为__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2租金：租赁期内，每月租金为人民币__________元，租金按月支付，于每月______日前支付。

三、服务方责任与权利

3.1服务方负责租赁物的日常维护、公共设施管理、安全管理等工作。

3.2服务方有权对租赁物进行必要的修缮和改造，但需提前通知出租方和承租方，并取得出租方的同意。

3.3服务方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保承租方遵守本合同约定。

四、乙方权益保障

4.1承租方享有租赁物的使用权，有权在租赁期限内合理使用租赁物。

4.2承租方有权要求服务方提供优质的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、维修等。

4.3承租方有权在租赁期满或合同解除时，根据合同约定获得租赁物的使用权。

五、甲方违约及限制条款

5.1出租方如违反本合同约定，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任。

5.2出租方不得擅自改变租赁物的用途和结构，否则承租方有权解除本合同，并要求出租方承担相应的违约责任。

5.3出租方不得无正当理由拒绝服务方的合理请求，否则承租方有权要求出租方承担相应的违约责任。

六、服务方责任与权利

6.1服务方应确保租赁物的安全、卫生和正常使用，对因服务不当造成的损失，服务方应承担赔偿责任。

6.2服务方有权根据租赁物的实际情况，制定相应的管理制度，并要求承租方遵守。

6.3服务方有权对租赁物的使用情况进行检查，发现承租方有违约行为时，有权要求承租方立即改正。

七、争议解决

7.1甲方与乙方、丙方因本合同发生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.办公用房租赁房屋产权证明；

2.租赁物现状描述及照片；

3.本合同签订日期前的