出售小区楼房合同范例

出售小区楼房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________小区的楼房一套，经双方友好协商，甲方同意将该楼房出售给乙方，现将有关事宜约定如下：

一、标的物及概况

1.1甲方同意出售位于_________________________小区的楼房一套，以下简称“标的物”。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房屋结构：_________________________

（2）建筑面积：_________________________平方米

（3）房屋用途：_________________________

（4）房屋权属：_________________________

（5）房屋设施：_________________________

二、房屋价格及支付方式

2.1标的物价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________________________日内支付全部购房款。

2.3乙方支付购房款的方式如下：

（1）_________________________

（2）_________________________

（3）_________________________

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起_________________________日内将标的物交付给乙方。

3.2甲方应在交付标的物时，向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证

（2）土地使用权证

（3）房屋买卖合同

（4）其他相关文件

3.3乙方应在收到标的物及相关文件后_________________________日内，依法办理标的物的过户手续。

四、税费及费用承担

4.1标的物的过户税费及其他相关费用，按照国家及地方政策规定，由甲乙双方各自承担。

4.2甲方应于本合同签订之日起_________________________日内，向乙方支付_________________________元作为税费及费用支付保证金。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物价格的_________________________%。

5.2乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_________________________%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1甲方与乙方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.其他相关文件复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________小区的楼房一套，为保障甲方权益，实现甲方利益最大化，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务。现将有关事宜约定如下：

一、标的物及概况

1.1甲方同意出售位于_________________________小区的楼房一套，以下简称“标的物”。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房屋结构：_________________________

（2）建筑面积：_________________________平方米

（3）房屋用途：_________________________

（4）房屋权属：_________________________

（5）房屋设施：_________________________

二、房屋价格及支付方式

2.1标的物价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________________________日内支付全部购房款。

2.3乙方支付购房款的方式如下：

（1）_________________________

（2）_________________________

（3）_________________________

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起_________________________日内将标的物交付给乙方。

3.2甲方应在交付标的物时，向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证

（2）土地使用权证

（3）房屋买卖合同

（4）其他相关文件

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成交易，并协助办理标的物的过户手续。

4.2丙方有权收取中介服务费，具体金额为标的物价格的_________________________%。

4.3丙方应保证所提供信息的真实性、准确性，如因信息不准确导致交易失败，丙方应承担相应责任。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，并有权对乙方的支付能力进行审查。

5.2甲方有权要求丙方在交易过程中提供专业意见，确保交易顺利进行。

5.3甲方有权要求乙方向其提供房屋相关证明材料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_________________________%。

6.2乙方在签订本合同后，不得擅自撤销交易，否则应向甲方支付违约金，违约金为标的物价格的_________________________%。

6.3乙方在交易过程中，不得泄露甲方个人信息，否则应承担相应责任。

七、争议解决

7.1甲方与乙方及丙方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方权益，实现甲方利益最大化。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，降低交易风险，提高交易效率。通过引入中介方，甲方可以更加专注于房屋出售，而丙方则负责协调交易过程，降低交易风险，确保交易双方权益得到保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，有利于维护甲方的合法权益，确保交易安全。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于_________________________小区的楼房一套，为保障乙方的权益，确保交易顺利进行，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以下为各方权利义务的具体约定：

一、标的物及概况

1.1甲方同意出售位于_________________________小区的楼房一套，以下简称“标的物”。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房屋结构：_________________________

（2）建筑面积：_________________________平方米

（3）房屋用途：_________________________

（4）房屋权属：_________________________

（5）房屋设施：_________________________

二、房屋价格及支付方式

2.1标的物价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________________________日内支付全部购房款。

2.3乙方支付购房款的方式如下：

（1）_________________________

（2）_________________________

（3）_________________________

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保，确保乙方能够按照合同约定支付购房款。

3.2丙方有权要求甲方提供标的物的权属证明和房屋现状说明。

3.3丙方在担保期间，有权监督甲乙双方的交易行为，确保交易安全。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供标的物的完整信息和真实状态。

4.2乙方有权要求甲方在合同签订后，按照约定时间交付标的物。

4.3乙方有权要求丙方在担保期间，提供必要的协助和保障。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物价格的_________________________%。

5.2甲方在合同签订后，不得以任何理由单方面撤销交易，否则应向乙方支付违约金，违约金为标的物价格的_________________________%。

5.3甲方不得隐瞒标的物的瑕疵，如因隐瞒导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方及丙方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签