2025商业大厦扩建项目合同

2025商业大厦扩建项目合同第一章项目概况第一条项目名称本项目名称为“2025商业大厦扩建工程”，以下简称“本项目”。第二条项目地点本项目位于市区路号，具体位置以红线图为准。第三条项目规模本项目拟在原有商业大厦的基础上进行扩建，新增建筑总面积为平方米，其中地上层，地下层，具体建设内容以批准的设计方案为准。第四条项目性质本项目为商业用途，具体用途包括但不限于办公、零售、餐饮等，以政府相关部门批准的规划文件为准。第二章工程范围第一条工程内容乙方（施工单位）负责本项目的扩建工程，包括但不限于以下内容：建筑物主体结构施工；室内及室外装修工程；水电、消防、通风、空调等机电系统安装；室内外给排水、供电、通信等配套设施建设；其他与扩建工程相关的辅助工程。第二条设计要求本项目的设计要求必须符合国家及地方相关建筑法规、消防规范、环保要求以及商业建筑标准。具体设计文件需经甲方（建设单位）审核并报政府相关部门批准后方可实施。第三条技术标准本项目施工必须执行国家及地方现行的施工技术规范、质量验收标准及安全操作规程。乙方需严格按照设计文件和甲方要求进行施工。第三章建设周期第一条开工日期本项目计划开工日期为年月日，具体以开工令为准。第二条竣工日期本项目计划竣工日期为年月日。乙方应按照约定的工期完成施工任务，不得无故拖延。第三条延期条款如因不可抗力、政府行为、设计变更或其他非乙方原因导致工期延误，乙方应书面通知甲方，并协商调整工期。未经甲方书面同意，乙方不得擅自延长工期。第四章质量标准第一条质量要求本项目施工质量必须达到国家或行业规定的合格标准，并符合设计文件要求。工程验收标准为：《建筑工程施工质量验收统一标准》；《建筑装饰装修工程质量验收规范》；其他相关施工质量验收规范。第二条质量保证乙方应建立完善的质量保证体系，配备专职质量管理人员，严格执行质量控制程序。施工过程中应接受甲方及政府相关部门的质量监督。第三条验收标准工程竣工后，由甲乙双方共同组织验收，验收合格后方可交付使用。验收不合格的，乙方应按甲方要求进行整改并承担相关费用。第五章费用与支付第一条合同总价本项目合同总价为人民币元（￥），其中设计费用为人民币元（￥），施工费用为人民币元（￥）。第二条设计费用设计费用包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计及相关后续服务费用。设计费用的支付方式为：合同签订后日内支付设计费用的%，即人民币元（￥）；设计文件提交并经甲方审核通过后支付剩余设计费用，即人民币元（￥）。第三条施工费用施工费用的支付方式为：合同签订后日内支付合同总价的%，即人民币元（￥）；工程进度达到%时支付合同总价的%，即人民币元（￥）；工程竣工并通过验收后支付合同总价的%，即人民币元（￥）；剩余%作为质量保证金，待保修期结束后无质量问题一次性支付。第四条费用调整因设计变更、工程量增减或其他非乙方原因导致的费用变化，经甲方书面确认后，双方可另行签订补充协议调整合同总价。第六章双方责任与义务第一条甲方的责任与义务负责办理本项目所需的政府审批手续；提供施工场地及周边环境资料；按时支付合同约定的款项；协调乙方与其他相关方的关系；对施工过程进行监督，提出合理建议。第二条乙方的责任与义务按照合同约定的工期、质量标准完成施工任务；配备合格的项目经理和技术人员，确保施工质量；严格遵守安全生产法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全；保护施工现场的环境，避免造成环境污染；及时向甲方提交施工进度报告及相关资料。第七章钢材及设备第一条材料供应本项目所需钢材、设备及其他建筑材料均由乙方负责采购，但需符合设计要求及质量标准。第二条材料验收乙方采购的材料需经甲方验收合格后方可用于施工。如材料不符合要求，乙方需更换或退货并承担相关费用。第三条设备安装本项目所需的机电设备安装工作由乙方负责，安装完成后需经甲方及相关部门验收合格。第八章设计变更第一条变更申请施工过程中如需进行设计变更，需由甲方书面提出申请，并经设计单位确认后方可实施。第二条变更审批设计变更需报政府相关部门审批并获得批准后方可执行。第三条费用调整因设计变更导致的工程量增减，由甲乙双方协商确定费用调整方式，并签订补充协议。第九章验收与移交第一条阶段性验收施工过程中，甲方有权对工程进行阶段性验收，发现问题应及时通知乙方整改。第二条竣工验收工程完工后，由甲乙双方共同组织竣工验收，验收合格后签署《竣工验收报告》。第三条移交验收合格后，乙方应将工程及相关资料移交给甲方，并办理移交手续。第十章保修第一条保修期限本项目工程质量保修期为年，自工程竣工验收合格之日起计算。第二条保修范围保修范围包括但不限于结构工程、装饰工程、机电设备安装工程等，具体范围以国家相关规定为准。第三条保修责任保修期内，如出现质量问题，乙方应于接到通知后小时内派人修复。因乙方原因造成的质量问题，修复费用由乙方承担。第十一章违约责任第一条甲方违约甲方未按合同约定支付款项的，应按应付金额的%支付违约金，直至支付完毕。第二条乙方违约乙方未按合同约定工期完成施工任务的，每延误一日，应向甲方支付合同总价的%作为违约金；因乙方原因导致工程质量问题的，乙方应无偿修复直至合格，并承担由此造成的损失；乙方未按合同约定履行其他义务的，应赔偿由此给甲方造成的损失。第十二章争议解决第一条协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。第二条诉讼解决协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十三章其他条款第一条通知双方在履行本合同过程中发出的所有通知、文件均应采用书面形式，并可通过专人递送、挂号信或传真方式送达。第二条不可抗力因不可抗力事件导致不能履行合同义务的，双方可协商延期履行或解除合同，由此造成的损失由双方协商解决。第三条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并保修期满后终止。第四条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：