2025存量房买卖合同(原本)

2025存量房买卖合同(原本)合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下三方签订：甲方（出售方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于：1.甲方是位于（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，持有不动产权证编号为。2.乙方愿意购买该房屋，甲方同意出售该房屋。3.甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方同意将该房屋转让给乙方，乙方同意购买该房屋。1.2该房屋的基本情况如下：-坐落：-建筑面积：平方米-房屋用途：-房屋性质：-房屋结构：-房屋层数：层-房屋建成年份：年-不动产权证号：1.3该房屋占用范围内的土地使用权及随房附赠的设施、设备具体情况如下：-土地使用权性质：-土地使用权证号：-随房附赠设施、设备：1.4甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，该房屋未设定其他权利（如抵押权、共有权等）。如有设定，甲方保证在签定本合同后日内将所有权利解除，并承担相关费用。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确定该房屋的成交总价为：人民币元整（大写：万元整）。2.2付款方式：-首付款：元整（大写：万元整），乙方应于年月日前支付给甲方。-余款：元整（大写：万元整），乙方应于年月日前通过（如：银行按揭、公积金贷款、商业贷款或其他方式）支付。2.3甲乙双方一致同意，以上款项全部支付至甲方指定账户：-户名：-账号：-开户银行：2.4甲方收到全部房款后，应向乙方出具收款收据，并在日内将该房屋的不动产权证书及相关资料交予乙方。第三条房屋交付及相关费用3.1交付时间：甲方应于年月日将该房屋交付给乙方使用。3.2交付条件：该房屋应达到以下条件：-房屋钥匙已经交付；-房屋内设施设备完好无损；-房屋内原有户口已迁出；-房屋内无任何抵押、查封或担保行为。3.3交付时，甲乙双方应共同验收房屋，并签署《房屋交接确认书》。3.4房屋交付日前产生的水、电、燃气、物业、供暖等费用由甲方承担；交付日后产生的上述费用由乙方承担。3.5房屋交付前，如有任何房屋修缮或设施设备维护需要进行，由甲方负责并承担费用。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：-甲方应保证该房屋的合法性、真实性，提供真实的房屋权属证明，不得有隐瞒或欺诈行为。-甲方应保证该房屋不存在任何纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷、租赁纠纷等。-甲方应按时交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利与义务：-乙方应按约定支付购房款，并及时办理相关贷款手续。-乙方应按约定时间接收房屋，并按照国家法律、法规及物业管理规定使用该房屋。-乙方应按时足额支付在房屋使用过程中产生的各项费用。第五条违约责任5.1若甲方未能按约定期限交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付成交总价的%作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的房价款。5.2若乙方未能按约定期限支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付成交总价的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。5.3若因甲方原因导致该房屋无法办理过户手续或权属转移，乙方有权解除合同，要求甲方返还全部已支付房款及赔偿损失。5.4若因乙方原因导致房屋过户手续无法完成，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金并要求赔偿损失。第六条不可抗力6.1若因地震、火灾、洪水等不可抗力事件导致本合同不能履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。6.2发生不可抗力事件后，双方应及时书面通知对方，并提供相关证明文件。6.3不可抗力事件解除后，双方协商是否继续履行合同或解除合同。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2在诉讼过程中，除争议部分外，本合同其他条款仍需继续履行。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字）：证件号码：签订日期：乙方（签字）：证件号码：