房地产合同范本：以房抵债专项

房地产合同范本：以房抵债专项合同编号：__________甲方（债权方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（债务方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条债务确认1.1乙方确认对甲方负有人民币________元（大写：____________________元整）的债务。第二条抵债房产的基本情况2.1房产证号：__________2.2房产地址：__________2.3房产面积：__________平方米2.4房产性质：__________2.5土地使用权类型：__________2.6土地使用权期限：自________年至________年第三条抵债房产的评估3.1乙方应在本合同签订后_______日内，提供抵债房产的评估报告，评估机构由双方共同选定。3.2评估报告应载明抵债房产的市场价值，双方应以评估报告为依据确定抵债房产的价值。第四条抵债房产的交付4.1乙方应在本合同签订后_______日内，将抵债房产的产权证、土地使用权证等相关证件交付甲方。4.2乙方应确保抵债房产在交付时不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。第五条债务的解除5.1在乙方按照本合同约定将抵债房产交付甲方后，甲方应书面确认债务的解除。5.2甲方确认债务解除后，乙方不再承担任何与本次债务相关的法律责任。第六条违约责任6.1如乙方未按本合同约定履行交付抵债房产的义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为抵债房产价值的_______%。6.2如甲方未按本合同约定履行确认债务解除的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为抵债房产价值的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债权方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（债务方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.债务确认：确保债务的具体金额、性质及乙方承认债务的合法性。2.抵债房产基本情况：明确房产的所有权、地址、面积等详细信息，避免日后产生纠纷。3.评估报告：乙方需提供抵债房产的评估报告，并由双方认可的评估机构出具。4.权利瑕疵：乙方需保证抵债房产不存在任何权利上的瑕疵，如抵押、查封等。5.债务解除：甲方在确认收到抵债房产后，需书面确认债务的解除。6.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金的具体数额。7.争议解决：确定争议解决的途径，如协商或诉讼。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应通过协商的方式解决。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：债权：指债权人享有的请求债务人履行一定行为或不行为的权利。债务：指债务人应履行的一定行为或不行为，以满足债权人的权利。抵债：指债务人以其拥有的财产或者其他权利抵充债务的行为。权利瑕疵：指权利存在缺陷或不足，可能影响权利的行使或价值。违约金：指双方约定，当一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。评估报告：指专业评估机构对特定财产的市场价值进行评估后出具的书面报告。合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方产生法律约束力。争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭内部财产分割，比如离婚或继承时，一方同意以房产抵债。补充条款：考虑到家庭和谐及特殊情况，双方同意在合同中增加一条：“若因家庭内部财产分割导致合同履行，双方应秉持互谅互让的原则，确保合同执行的顺利进行。”2.应用场合：企业间债务重组，为了避免法律纠纷，双方选择以房产抵债。补充条款：鉴于企业运营的特殊性，双方同意在合同中增加一条：“在企业间债务重组过程中，双方应保证所有相关文件的合法性和有效性，以保障双方的合法权益。”3.应用场合：个人投资失败，无法偿还借款，选择以投资房产抵债。补充条款：考虑到个人投资的风险性，双方同意在合同中增加一条：“若乙方因投资失败导致无法偿还债务，甲方应给予乙方合理的宽限期，以期待乙方通过其他途径筹集资金。”合同所需附件列表：1.双方有效身份证件复印件2.房产证复印件3.土地使用权证复印件