租赁合同范本（新版）

租赁合同范本（新版）合同编号：__________1.1甲方名称：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方联系方式：_______2.1乙方名称：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方联系方式：_______3.1物业地址：_______3.2物业面积：_______平方米3.3物业性质：_______（住宅、商业、办公等）第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第三条甲方权利与义务3.1甲方保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住、使用条件。3.2甲方应在租赁期内负责维修租赁物，确保其正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。3.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并保证租赁物的安全使用。4.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏、乱涂乱画。4.3乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修、改动，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。5.2乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六条其他事项6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于双方管理和查询。明确甲乙双方的名称、地址和联系方式，确保合同主体明确。详细描述租赁物的地址、面积和性质，避免因描述不清产生纠纷。明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条件。规定租金金额和支付方式，包括支付时间、逾期支付滞纳金等。甲方应保证租赁物的合规性和维修义务，乙方应合理使用和爱护租赁物。设定违约责任，包括违约金金额和解除合同的条件。确定合同的有效期和补充协议的法律效力。合同应由双方签字或盖章，并各执一份，以备不时之需。2.解决办法：若双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：租赁合同：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人使用的当事人。承租方：指使用租赁物并支付租金的当事人。租赁期限：指双方约定的租赁物的使用时间范围。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定应支付给出租方的额外费用。违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的书面协议。合同解除：指在合同有效期内，因一方违约或其他原因，导致合同无法继续履行，经双方协商一致或法院判决解除合同的行为。违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担的民事责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物内开设小型咖啡馆。“乙方应在经营前向甲方提供合法有效的营业执照，并确保经营活动符合相关法律法规。如因乙方的经营活动产生噪音、异味等影响其他租户或附近居民的情况，乙方应采取有效措施予以解决。”2.场合：乙方计划将租赁物作为远程办公场所。“乙方应确保租赁物内的网络通讯设施完善，并负责相关设备的安装和维护。如因乙方办公需要，对租赁物进行改动，需提前通知甲方并征得甲方同意。”3.场合：乙方为在校大学生，计划将租赁物作为宿舍使用。“甲方应确保租赁物内的生活设施齐全，并定期进行安全检查。乙方应遵守甲方关于宿舍管理的相关规定，保持室内外环境整洁，不得在宿舍内大声喧