建筑工程施工总承包合同书样本

建筑工程施工总承包合同书样本合同编号：__________地址：__________地址：__________鉴于业主拟对其所有的建筑工程进行施工，并愿意将该项工程的施工总承包给承包商，经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务和责任。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条工程施工及验收2.1承包商应根据本合同约定的工程内容、规模、质量标准、进度要求等进行施工。2.2承包商应按照国家及地方相关法律法规、行业规范和标准进行施工，并确保工程质量和安全。2.3业主有权对施工过程中的工程质量、进度、安全等方面进行监督检查，并有权要求承包商进行整改。2.4工程验收标准：__________2.5工程验收程序：__________第三条工程款项支付3.1业主应在合同签订后______日内，向承包商支付合同总价款的______%作为预付款。3.2业主应根据工程进度和质量要求，按月支付工程进度款。每次支付进度款时，应扣除已支付预付款的相应金额。3.3工程验收合格后，业主应在验收合格之日起______日内，向承包商支付合同总价款的______%作为工程尾款。3.4业主支付工程款项时，应按照本合同约定的付款方式、时间和条件进行支付。第四条工程变更及索赔（1）业主提出变更要求，并向承包商发出书面变更指令；（2）承包商应根据变更指令进行工程变更，并按照约定的时间、质量和费用要求完成变更工程；4.2承包商因非自身原因导致工程延期，有权向业主提出索赔。索赔程序如下：（1）承包商应在工程延期原因消除后______日内，向业主提出书面索赔申请；（2）业主应在收到索赔申请后______日内，对索赔申请进行审核，并书面回复承包商；（3）双方经协商一致，签订索赔协议。第五条违约责任5.3双方违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：__________乙方（承包商）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（业主）和乙方（承包商）的名称、地址等信息准确无误，以便于合同履行和争议解决。2.详细描述工程概况：包括工程名称、地点、内容、规模、预算等，以便于双方对工程有清晰的认识。3.规范施工及验收标准：明确工程质量、进度、安全等方面的要求，以及验收程序，确保工程质量符合约定。4.明确款项支付方式：约定预付款、进度款和尾款的支付比例、时间和条件，保障双方合法权益。5.规定变更和索赔程序：对工程变更和索赔的具体流程、计算方式等进行约定，以便于双方在实际操作中遵循。6.明确违约责任：对双方违反合同约定的行为，约定相应的违约责任，保障合同履行。7.争议解决方式：约定争议解决方式，如友好协商和诉讼，以便于合同履行过程中出现问题时，双方能够及时解决。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，双方应委托专业律师对合同进行审查，确保合同内容合法、合规、合理。2.沟通协商：在合同履行过程中，双方应保持密切沟通，对存在的问题及时进行协商，达成一致意见。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人为实现一定的目的，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.业主：指拥有工程项目的所有权，对工程项目进行投资建设的自然人、法人或其他组织。3.承包商：指在工程承包合同中承担工程建设项目施工任务的施工企业。4.预付款：指业主在合同签订后，按照约定比例支付给承包商的款项，用于承包商开展工程前期准备工作。5.进度款：指业主根据工程进度和质量要求，按月支付给承包商的款项。6.尾款：指工程验收合格后，业主支付给承包商的一笔款项。7.违约金：指当事人因违反合同约定，按照约定或法律规定应支付给对方的一定数额的货币。8.争议：指合同履行过程中，双方在权利义务、履行方式等方面产生的分歧。9.协商：指双方在争议解决过程中，通过友好沟通，达成一致意见的方式。10.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决的诉讼活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：工程项目涉及环保要求严格的区域。补充条款：双方应共同遵守当地环保法规，承包商需采取有效措施确保施工过程中的环保要求得到满足，如需对周边环境进行监测和保护，相关费用由双方另行协商。2.场合：工程项目位于文化遗产保护区域。补充条款：承包商在施工前需进行考古调查，确保施工不会对文化遗产造成损害，如有发现文化遗产，应立即报告并采取保护措施，相关费用由业主承担。3.场合：工程项目需采用新技术或新材料。补充条款：双方应共同研究新技术或新材料的适用性，并确保其符合国家标准和行业规范。若新技术或新材料导致成本增加，双方应协商解决成本分摊问题。4.场合：工程项目位于偏远地区，物流配送困难。补充条款：业主应协助承包商解决物流配送问题，包括但不限于提供临时仓储设施，确保施工材料及时到位。若因此导致施工延期，双方协商合理延长工期。合同所需附件列表：1.工程项目详细设计图纸及说明书。2.工程预算书。3.工程施工方案及施工组织设计。4.环保评估报告（如适用）。5.文化遗产保护方案（如适用）。6.新技术或新材料评估报告（如适用）。7.物流配送方案及时间表（如适用）。8.双方授