小产权房购房合同书

小产权房购房合同书

甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_______________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_______________________

鉴于甲方为小产权房的合法所有者，乙方有购买意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就小产权房买卖事宜达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。

1.2该房屋产权性质为小产权房，即该房屋未办理正式的不动产权属证书，仅拥有使用权。

1.3甲方保证对该房屋拥有合法的处置权，且该房屋未被抵押、查封或存在其他权利限制。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方协商确定该房屋的交易价格为人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

2.3余款支付方式为：乙方应在房屋交付使用之日起______日内一次性支付剩余房款人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房款之日起______日内将房屋交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，且房屋内无他人居住或占用。

3.3乙方在接收房屋时，应检查房屋现状，如有异议应在交付之日起______日内提出，逾期视为接受。

第四条双方权利与义务

4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷，若因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方应按照合同约定支付房款，逾期支付的，应按未支付金额的______%/日向甲方支付违约金。

4.3甲方应协助乙方办理房屋使用权的相关手续，包括但不限于水电过户等。

4.4乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得改变房屋用途，不得进行违法建设。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款______%的违约金。

5.2若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未支付金额______%的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条合同变更与解除

6.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第九条附则

9.1本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

9.2本合同中涉及的金额均以人民币为单位。

9.3本合同的解释、补充、修改等均以书面形式进行。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____