个人住房抵押担保借款合同

个人住房抵押担保借款合同

甲方（借款人）：___________

身份证号码：___________

联系电话：___________

乙方（贷款人）：___________

营业执照号码：___________

联系电话：___________

鉴于甲方因个人资金需求，向乙方申请借款，并以自有住房作为抵押担保；乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的抵押担保。为明确双方权利义务，甲乙双方经协商一致，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，订立本合同。

第一条借款金额

甲方因个人资金需求，向乙方借款人民币（大写）_________元整（￥_________元）。

第二条借款期限

借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条借款利率

借款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮_________%执行，即年利率为_________%。

第四条还款方式

甲方应按照以下方式偿还借款本息：

1.按月付息，到期还本。甲方应于每月的第_________日支付当月利息，借款到期日一次性偿还全部本金。

2.等额本息还款。甲方应于每月的第_________日偿还等额本息，直至借款期限届满。

第五条抵押物

甲方以其名下位于_________的房产（房屋所有权证号：_________）作为借款的抵押担保。抵押物的详细情况如下：

1.房屋坐落：_________

2.房屋面积：_________平方米

3.房屋用途：_________

4.房屋所有权人：_________

5.房屋所有权证号：_________

第六条抵押物的评估与登记

1.甲方应委托乙方认可的评估机构对抵押物进行评估，并承担评估费用。

2.甲乙双方应于本合同签订后_________个工作日内，持本合同及有关文件到房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。

第七条甲方的权利与义务

1.甲方应保证提供的抵押物权属清晰，无其他权利负担。

2.甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本息。

3.甲方应妥善保管抵押物，并保证抵押物价值不受损失。

4.甲方如转让抵押物，应征得乙方书面同意，并提前清偿债务或提供乙方认可的新的担保。

第八条乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同约定的期限和金额向甲方提供借款。

2.乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督。

3.甲方逾期偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权依法处置抵押物。

第九条违约责任

1.甲方逾期偿还借款本金或利息的，应自逾期之日起，按照逾期金额的日万分之_________向乙方支付逾期利息。

2.甲方违反本合同第七条规定的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为借款金额的_________%。

第十条合同的变更与解除

1.本合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字）：___________

日期：_________年_________月______