买期房不给合同标准文本

买期房不给合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方开发的位于__________的期房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋类型：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋结构：__________。

1.5房屋配套设施：__________。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：买方于本合同签订之日起__________日内支付人民币__________元整。

（2）按揭贷款：买方申请银行按揭贷款，贷款金额为人民币__________元整，贷款期限为__________年。

（3）尾款：买方在办理房屋产权证并交付前，支付剩余房款人民币__________元整。

三、交付时间及条件

3.1房屋交付时间：卖方应于__________年__________月__________日前将房屋交付买方。

3.2房屋交付条件：

（1）房屋主体结构及配套设施符合国家有关标准和设计要求。

（2）房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行整改。

四、违约责任

4.1买方违约：

（1）买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金。

（2）买方擅自改变房屋用途的，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应损失。

4.2卖方违约：

（1）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金。

（2）卖方交付的房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行整改或解除本合同。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向买方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋预售许可证复印件。

2.房屋规划设计方案。

3.按揭贷款合同。

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方开发的位于__________的期房，为确保买方权益，特引入担保方提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋类型：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋结构：__________。

1.5房屋配套设施：__________。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：买方于本合同签订之日起__________日内支付人民币__________元整。

（2）按揭贷款：买方申请银行按揭贷款，贷款金额为人民币__________元整，贷款期限为__________年。

（3）尾款：买方在办理房屋产权证并交付前，支付剩余房款人民币__________元整。

三、担保方责任

3.1担保方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元整作为保证金，确保买方按时支付房款。

3.2担保方对本合同项下卖方违约行为承担连带责任，包括但不限于房屋交付延迟、房屋质量问题等。

3.3担保方在履行担保责任后，有权向卖方追偿。

四、交付时间及条件

4.1房屋交付时间：卖方应于__________年__________月__________日前将房屋交付买方。

4.2房屋交付条件：

（1）房屋主体结构及配套设施符合国家有关标准和设计要求。

（2）房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行整改。

五、甲方的权益保障

5.1买方在房屋交付前，有权要求卖方提供房屋质量保证书、房屋产权证明等相关文件。

5.2买方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求卖方承担维修责任，直至达到合同约定的使用标准。

5.3买方在卖方违约的情况下，有权要求解除合同，并要求卖方承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金。

6.2卖方交付的房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行整改或解除合同。

6.3卖方在合同履行过程中，未经买方同意，不得擅自改变房屋用途。

6.4卖方违反合同约定，买方有权要求解除合同，并要求卖方承担相应损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向买方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保房屋交付的质量和及时性。通过引入担保方，甲方在房屋交付过程中能够获得更多的保障，降低购房风险。

甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，实现购房目的。通过强化甲方的权利条款和利益条款，以及增加乙方的违约及限制条款，甲方能够在合同中占据主导地位，降低购房风险，实现购房利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

甲方（以下简称“购房者”）：

丙方（以下简称“融资方”）：

鉴于乙方开发的项目位于__________，甲方有意购买该项目的期房，为满足资金需求，引入丙方作为融资方提供资金支持，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________。

1.2项目位置：__________。

1.3项目规模：__________平方米。

1.4项目类型：__________。

1.5项目配套设施：__________。

二、融资方案及支付方式

2.1融资总额：人民币__________元整。

2.2融资期限：__________年。

2.3融资利率：__________%。

2.4付款方式：

（1）首付：甲方于本合同签订之日起__________日内支付人民币__________元整。

（2）按揭贷款：甲方申请银行按揭贷款，贷款金额为人民币__________元整，贷款期限为__________年。

（3）尾款：甲方在办理房屋产权证并交付前，支付剩余房款人民币__________元整。

三、融资方责任

3.1融资方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付人民币__________元整作为首期融资款。

3.2融资方在融资期限内，按照约定的利率和期限向乙方支付融资款项。

3.3融资方有权要求乙方提供项目的相关资料，以确保融资款项的安全使用。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在项目开发过程中，有权要求融资方按照约定提供资金支持，确保项目按期完成。

4.2乙方在项目交付前，有权要求融资方提供资金保证，确保项目交付质量。

4.3乙方在融资方违约的情况下，有权要求解除合同，并要求融资方承担违约责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定支付首付的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2甲方在办理房屋产权证并交付前，未按约定支付尾款的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.3甲方在购房过程中，未经乙方同意，不得擅自改变房屋用途。

5.4甲方违反合同约定，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

结尾：

乙方为主导的目的和意义在