买卖院子合同范例

买卖院子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的院子（以下简称“标的院子”）的合法所有权，现甲方愿意将该院子出售给乙方，乙方愿意购买该院子。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及所有权转移

1.1标的院子位于__________________________，四至范围为：东至__________________________，南至__________________________，西至__________________________，北至__________________________。

1.2甲方承诺标的院子系甲方合法拥有并有权处分的私有财产，不存在任何权利瑕疵、债务纠纷或其他法律障碍。

1.3本合同签订后，甲方应协助乙方办理标的院子产权过户手续，将标的院子所有权转移至乙方名下。

二、价格及付款方式

2.1标的院子成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付标的院子成交价的__________________________%作为定金，即人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方提供标的院子相关权属证明材料。

2.4乙方在支付定金后__________________________日内，支付剩余款项人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订后__________________________日内，将标的院子交付给乙方。

3.2乙方在接收标的院子时，应对标的院子进行验收，如发现标的院子存在质量、面积等问题，应在验收时提出，甲方应在验收后__________________________日内予以解决。

3.3乙方在验收合格后，应在本合同签订后__________________________日内，向甲方支付标的院子剩余款项。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为标的院子成交价的__________________________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的院子所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的院子权属证明材料；

2.双方身份证复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的院子（以下简称“标的院子”）的合法所有权，现甲方愿意将该院子出售给乙方，乙方愿意购买该院子。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，为本合同提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及所有权转移

1.1标的院子位于__________________________，四至范围为：东至__________________________，南至__________________________，西至__________________________，北至__________________________。

1.2甲方承诺标的院子系甲方合法拥有并有权处分的私有财产，不存在任何权利瑕疵、债务纠纷或其他法律障碍。

1.3本合同签订后，甲方应协助乙方办理标的院子产权过户手续，将标的院子所有权转移至乙方名下。

二、价格及付款方式

2.1标的院子成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付标的院子成交价的__________________________%作为定金，即人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.3丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付标的院子成交价的__________________________%作为保证金，即人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.4乙方支付定金后，甲方应向乙方提供标的院子相关权属证明材料。

2.5乙方在支付定金后__________________________日内，支付剩余款项人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订后__________________________日内，将标的院子交付给乙方。

3.2乙方在接收标的院子时，应对标的院子进行验收，如发现标的院子存在质量、面积等问题，应在验收时提出，甲方应在验收后__________________________日内予以解决。

3.3乙方在验收合格后，应在本合同签订后__________________________日内，向甲方支付标的院子剩余款项。

四、甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间节点支付款项。

4.2甲方有权要求丙方按照本合同约定的时间节点支付保证金。

4.3甲方有权要求乙方在办理产权过户手续前，不得将标的院子进行抵押、转让或以其他方式处置。

4.4甲方有权要求乙方在办理产权过户手续前，不得将标的院子进行装修、改建或进行其他可能影响标的院子价值的行为。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1如乙方未按照本合同约定的时间节点支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为标的院子成交价的__________________________%。

5.2如乙方在办理产权过户手续前，未经甲方同意，将标的院子进行抵押、转让或以其他方式处置，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3如乙方在办理产权过户手续前，未经甲方同意，对标的院子进行装修、改建或进行其他可能影响标的院子价值的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为担保方，应在本合同约定的期限内，按照本合同约定的时间节点支付保证金。

6.2如乙方未按照本合同约定的时间节点支付款项，丙方应在甲方提出要求后__________________________日内，向甲方支付相应的款项。

6.3丙方有权在甲方提出要求后__________________________日内，解除本合同担保，但需提前通知甲方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的院子所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的院子权属证明材料；

2.双方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保方，为甲乙双方的交易提供保障，降低交易风险。

2.通过丙方的参与，确保乙方的资金按时到位，保障甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主体，拥有对标的院子的所有权，确保交易的安全性和合法性。

2.甲方通过设定多项权利条款，保障自身权益，降低交易风险。

3.甲方在合同中占据主导地位，有利于维护自身利益，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的院子（以下简称“标的院子”）的合法所有权，现甲方愿意将该院子出售给乙方，乙方愿意购买该院子。为保障乙方的权益，丙方同意作为担保方，为本合同提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及所有权转移

1.1标的院子位于__________________________，四至范围为：东至__________________________，南至__________________________，西至__________________________，北至__________________________。

1.2甲方承诺标的院子系甲方合法拥有并有权处分的私有财产，不存在任何权利瑕疵、债务纠纷或其他法律障碍。

1.3本合同签订后，甲方应协助乙方办理标的院子产权过户手续，将标的院子所有权转移至乙方名下。

二、价格及付款方式

2.1标的院子成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付标的院子成交价的__________________________%作为定金，即人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.3丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付标的院子成交价的__________________________%作为保证金，即人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.4乙方支付定金后，甲方应向乙方提供标的院子相关权属证明材料。

2.5乙方在支付定金后__________________________日内，支付剩余款项人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订后__________________________日内，将标的院子交付给乙方。

3.2乙方在接收标的院子时，应对标的院子进行验收，如发现标的院子存在质量、面积等问题，应在验收时提出，甲方应在验收后__________________________日内予以解决。

3.3乙方在验收合格后，应在本合同签订后__________________________日内，向甲方支付标的院子剩余款项。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间节点交付标的院子。

4.2乙方有权要求甲方提供标的院子的完整权属证明材料。

4.3乙方有权在办理产权过户手续前，对标的院子进行实地考察和评估。

4.4乙方有权要求甲方在办理产权过户手续前，不得将标的院子进行抵押、转让或以其他方式处置。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1如甲方未按照本合同约定的时间节点交付标的院子，应向乙方支付违约金，违约金为标的院子成交价的__________________________%。

5.2如甲方在办理产权过户手续前，未经乙方同意，将标的院子进行抵押、转让或以其他方式处置，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3如甲方在办理产权过户手续前，未经乙方同意，对标的院子进行装修、改建或进行其他可能影响标的院子价值的行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为担保方，应在本合同约定的期限内，按照本合同约定的时间节点支付保证金。

6.2如甲方未按照本合同约定的时间节点交付标的院子，丙方应在乙方