低价按揭购房合同标准文本

低价按揭购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方同意将标的房产出售给买方，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的用途为__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖双方确认，标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买方在支付首付款后，剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整），将以按揭贷款方式支付。

三、按揭贷款事宜

3.1买方同意向银行申请按揭贷款，用于支付剩余总价款。

3.2买方应确保按揭贷款申请材料真实、完整、有效。

3.3买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将按揭贷款申请材料提交给卖方。

3.4卖方应在收到买方提交的按揭贷款申请材料之日起__________个工作日内，协助买方办理按揭贷款手续。

四、标的房产的交付及过户

4.1卖方应在买方支付首付款后__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

4.2买方应在收到标的房产后__________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

4.3卖方应协助买方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2买方未按时支付首付款或按揭贷款，应向卖方支付__________%的违约金。

5.3卖方未按时交付标的房产，应向买方支付__________%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.按揭贷款申请材料

4.其他相关文件

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方同意将标的房产出售给买方。为保障买方的权益，丙方同意为买方提供担保，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的用途为__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖双方确认，标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买方在支付首付款后，剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整），将以按揭贷款方式支付。

三、按揭贷款事宜

3.1买方同意向银行申请按揭贷款，用于支付剩余总价款。

3.2买方应确保按揭贷款申请材料真实、完整、有效。

3.3买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将按揭贷款申请材料提交给卖方。

3.4卖方应在收到买方提交的按揭贷款申请材料之日起__________个工作日内，协助买方办理按揭贷款手续。

四、担保方责任

4.1担保方同意为买方的按揭贷款提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2担保期限自本合同生效之日起至买方还清全部按揭贷款之日止。

4.3担保方应按照合同约定履行担保义务，确保买方按期偿还按揭贷款。

五、标的房产的交付及过户

5.1卖方应在买方支付首付款后__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

5.2买方应在收到标的房产后__________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

5.3卖方应协助买方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。

六、甲方的权益

6.1买方有权要求卖方在约定的时间内交付标的房产，若卖方未按时交付，买方有权要求卖方支付__________%的违约金。

6.2买方有权要求卖方提供标的房产的合法、有效证明文件，若卖方提供的文件存在虚假、伪造等情况，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应责任。

6.3买方有权在标的房产交付前，对标的房产进行实地查看，卖方应积极配合。

七、乙方的违约及限制条款

7.1卖方未按时交付标的房产，应向买方支付__________%的违约金，并承担标的房产在交付前产生的相关费用。

7.2卖方提供的标的房产证明文件存在虚假、伪造等情况，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应责任。

7.3卖方在标的房产过户过程中，应积极配合买方办理相关手续，若卖方故意拖延或阻挠，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

10.1本合同引入第三方担保方，旨在为买方提供安全保障，确保买方在购买标的房产过程中权益不受损害。

10.2担保方的介入，有助于提高交易的信用度，降低交易风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为本合同的主导方，通过增加甲方权利条款和利益条款，旨在确保甲方在交易过程中享有充分的权益保障。

11.2甲方主导的目的在于，在交易过程中维护自身的合法权益，确保交易的安全、顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“融资方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方同意将标的房产出售给买方，丙方作为融资方，同意为买方提供融资支持，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及融资事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的用途为__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖双方确认，标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买方在支付首付款后，剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整），将由丙方提供的融资资金支付。

三、融资事宜

3.1丙方同意为买方提供融资支持，融资额度为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2融资期限自本合同生效之日起至买方还清全部融资款项之日止。

3.3丙方应按照合同约定履行融资义务，确保买方能够按时获得融资款项。

四、卖方责任

4.1卖方应在买方支付首付款后__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

4.2卖方应保证标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

4.3卖方应协助买方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。

五、乙方的权益

5.1卖方有权要求买方在约定的时间内支付首付款，若买方未按时支付，卖方有权要求买方支付__________%的违约金。

5.2卖方有权要求买方提供标的房产的支付能力证明，若买方提供的证明存在虚假、伪造等情况，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应责任。

5.3卖方有权在标的房产交付前，对买方的支付能力进行审查，买方应积极配合。

六、甲方的违约及限制条款

6.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付__________%的违约金，并承担标的房产在交付前产生的相关费用。

6.2买方提供的支付能力证明存在虚假、伪造等情况，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应责任。

6.3买方在标的房产过户过程中，应积极配合卖方办理相关手续，若买方故意拖延或阻挠，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1本合同以乙方（卖方）的权益为主导，旨在保障卖