农村买私房合同范例

农村买私房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的农村私有房屋（以下简称“房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地点：____________________

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋面积：____________________（平方米）

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋现状：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为：人民币____________元整（￥____________元）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币____________元整（￥____________元）。

2.3乙方支付房屋总价款的剩余部分，应在房屋交付前__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在__________个工作日内对房屋进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

3.4如乙方对房屋存在异议，应在验收报告上注明，甲方应在__________个工作日内予以答复。

四、税费承担

4.1乙方应按照国家相关法律法规，自行承担房屋买卖过程中产生的税费。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__________%。

5.3如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋买卖合同备案证明

4.双方身份证复印件

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的农村私有房屋（以下简称“房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方作为中介方，为甲乙双方提供中介服务。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地点：____________________

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋面积：____________________（平方米）

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋现状：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为：人民币____________元整（￥____________元）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币____________元整（￥____________元）。

2.3乙方支付房屋总价款的剩余部分，应在房屋交付前__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、中介服务费

3.1丙方提供中介服务，甲乙双方同意支付丙方中介服务费，服务费为房屋总价款的__________%。

3.2丙方应在房屋买卖合同签订后__________个工作日内收取中介服务费。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应在__________个工作日内对房屋进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

4.4如乙方对房屋存在异议，应在验收报告上注明，甲方应在__________个工作日内予以答复。

五、税费承担

5.1乙方应按照国家相关法律法规，自行承担房屋买卖过程中产生的税费。

5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

六、甲方的权益保障

6.1甲方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按约定支付房款；

（2）甲方有权要求乙方按时验收房屋；

（3）甲方有权要求乙方履行合同约定的其他义务。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__________%。

7.2乙方如未按约定时间验收房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

7.3乙方如违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

7.4乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自进入房屋进行装修、改造等行为。

八、丙方的责任与义务

8.1丙方应在本合同签订后__________个工作日内，将甲乙双方签订的房屋买卖合同及相关文件提交给当地房地产管理部门备案。

8.2丙方应在本合同签订后__________个工作日内，协助甲乙双方办理房屋过户手续。

8.3丙方应在本合同签订后__________个工作日内，将中介服务费支付给甲方。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入有助于提高房屋买卖的透明度和效率，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有权人，在合同中享有主导地位，有利于甲方维护自身权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。甲方的主导地位有助于以下方面：

（1）确保房屋买卖价格的合理性和公正性；

（2）保障甲方在交易过程中的知情权和选择权；

（3）降低交易风险，确保甲方在交易过程中的合法权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的农村私有房屋（以下简称“房屋”），甲方同意出售，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地点：____________________

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋面积：____________________（平方米）

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋现状：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为：人民币____________元整（￥____________元）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币____________元整（￥____________元）。

2.3乙方支付房屋总价款的剩余部分，应在房屋交付前__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为房屋总价款的__________%。

3.2丙方应在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付担保金，担保金金额为房屋总价款的__________%。

3.3丙方在乙方未能按时支付房款时，有权代为支付，并有权从担保金中扣除相应金额。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应在__________个工作日内对房屋进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

4.4如乙方对房屋存在异议，应在验收报告上注明，甲方应在__________个工作日内予以答复。

五、税费承担

5.1乙方应按照国家相关法律法规，自行承担房屋买卖过程中产生的税费。

5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

六、乙方的权益保障

6.1乙方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋；

（2）乙方有权要求甲方保证房屋质量，如存在质量问题，乙方有权要求甲方承担责任；

（3）乙方有权要求丙方履行担保义务，确保购房款的支付。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

7.2甲方如提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的法律责任。

7.3甲方在合同签订后，未经乙方同意，不得擅自改变房屋用途或出售房屋。

八、丙方的责任与义务

8.1丙方应在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付担保金。

8.2丙方在乙方未能按时支付房款时，有权代为支付，并有权从担保金中扣除相应金额。

8.3丙方应在乙方支付全部房款后，退还剩余担保金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受方，在合同中处于主导地位，有利于乙方维护自身权益，确保购房过程顺利进行。乙方