2025年冷库租赁合同

2025年冷库租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（甲方）：住所：法定代表人：联系电话：承租方（乙方）：住所：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就冷库租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物的基本情况1.1甲方同意将其合法拥有所有权的冷库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于省市区路号，具体位置为：。1.2冷库的基本情况如下：冷库面积：平方米；冷库类型：；冷库结构：；冷库用途：；冷库设备及配套设施：。1.3甲方应向乙方提供租赁物的产权证明文件及其他相关证照，以确保租赁行为的合法性。第二条租赁物的用途2.1乙方承租租赁物仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。2.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规及行业标准，不得从事任何违法经营活动。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期限届满，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1本合同项下租金总额为人民币元整（￥），其中年租金为人民币元整（￥）。4.2租金支付方式：本合同签订后日内，乙方应支付首期租金人民币元整（￥）；以后各期租金应在每（月/季度/半年）的第日支付，支付金额为人民币元整（￥）。4.3甲方的收款账户信息如下：收款人：；开户银行：；账号：。4.4乙方应按合同约定按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。第五条押金5.1乙方应在本合同签订后日内向甲方支付押金人民币元整（￥）。5.2押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同的约定，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期限届满后日内将押金无息退还乙方。5.3如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿或违约金，不足部分乙方仍需补足。第六条冷库的交付与验收6.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，并确保租赁物及其附属设施设备处于可正常使用状态。6.2乙方应在收到租赁物后日内完成验收，并签署《交付确认书》。如乙方未在上述期限内完成验收，视为乙方已认可租赁物的现状。6.3如租赁物存在瑕疵或不符合约定用途，乙方应在验收后日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内完成修复。第七条冷库的使用和维护7.1乙方在租赁期间享有租赁物的使用权，但不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得在租赁物内存放危险物品或进行违法活动。7.2乙方应妥善使用和维护租赁物及其附属设施设备，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。7.3甲方应定期对租赁物进行检查和维护，确保其处于良好状态。检查和维护应提前日通知乙方，乙方应予以配合。7.4因不可抗力导致的租赁物损坏，双方协商解决修复责任和费用。第八条冷库的能耗与费用8.1冷库的电力、水、燃气等能源费用由乙方承担，费用标准以当地有关部门的规定为准。8.2乙方应按时足额支付上述费用，逾期支付的，甲方有权停止相应服务，由此造成的损失由乙方自行承担。8.3冷库的设备维修及保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。第九条安全责任与保险9.1乙方在租赁期间应遵守安全生产规定，采取必要措施防止火灾、盗窃等安全事故发生。9.2乙方应为其存放的货物购买保险，保险费用由乙方承担。9.3因乙方原因导致的安全事故或财产损失，由乙方自行承担法律责任和经济赔偿责任。第十条转租和分租10.1乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将租赁物转租或分租给第三方。10.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租协议，并确保第三方承担与本合同相同的义务。第十一条合同的变更和解除11.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。11.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方逾期支付租金或押金超过日；乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动；乙方严重损坏租赁物或未履行维修义务。11.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按约定交付租赁物，逾期超过日；租赁物因甲方原因无法正常使用，经乙方通知后仍未修复；甲方擅自将租赁物抵押或出售。11.4合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金和相关费用，甲方应退还已支付但未使用期间的租金。第十二条违约责任12.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方全部损失。12.2甲方违约的，应向乙方支付违约金人民币元整（￥），并赔偿乙方遭受的损失。12.3乙方违约的，除支付违约金外，还应赔偿甲方遭受的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。12.4违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应继续赔偿。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。13.2在诉讼过程中，除争议事项外，本合同的其他条款仍应继续履行。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.3本合同附件包括：附件一：冷库平面图；附件二：冷库设备清单；附件三：其他相关资料。14.4本合同履行期间，乙方联系人及联系方式发生变更的，应及时书面通知甲方，否则由此产生的通讯延误责任由乙方承担。14.5本合同的解释权归甲乙双方共有，双方在履行合应严格遵守。出租方（甲方）：法定代表人或授权代表：日期：年