2025年商品房销售合同在线登记

2025年商品房销售合同在线登记本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（出卖人）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（买受人）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商品房买卖事宜协商一致，订立本合同。第一条房地产基本情况1.1甲方依法取得位于省市区（县）路号的土地使用权，土地使用证号为。1.2甲方在上述地块上建设的商品房名称为，项目批准文件号为。1.3乙方购买的商品房为本合同第一条第1.2款所指项目中的第栋单元层号房，预测建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共分摊建筑面积为平方米。1.4该商品房的用途为，土地使用年限从年月日起计，剩余使用年限为年。第二条计价方式与价款2.1该商品房的单价为人民币元/平方米，总价款为人民币元（大写：）。2.2该商品房的价款包括以下内容：（1）土地使用权出让金；（2）基础设施建设费用；（3）公共配套设施建设费用；（4）勘察、设计等前期工程费用；（5）建筑安装工程费用；（6）管理费用；（7）税金；（8）利润。2.3该商品房的建筑面积、套内建筑面积、公共分摊建筑面积经实测后，如与预测面积有差异，双方同意按以下方式处理：（1）预测面积与实测面积的误差在±%以内（含本数），房价款保持不变；（2）误差超过±%，双方同意按实测面积结算房价款，多退少补。第三条付款方式与期限3.1乙方应按以下方式支付房价款：（1）首付款：人民币元，应于年月日前支付至甲方指定账户；（2）剩余房款：人民币元，应通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付，并于年月日前办理完毕相关手续。3.2甲乙双方同意，银行按揭贷款或公积金贷款获得批准且放款后，剩余房款视为已支付完毕。3.3乙方如未按本合同约定时间支付房价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款万分之的违约金；逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应按房价款总额的%向甲方支付违约金。第四条交付条件与时间4.1甲方应于年月日前将该商品房交付乙方使用。4.2该商品房交付时应符合以下条件：（1）该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明；（2）该商品房已取得房屋测绘报告；（3）该商品房所在楼栋已取得消防验收合格证明；（4）供水、排水、供电、供热、供气、通信、有线电视等基础设施达到交付使用条件；（5）绿化、道路、parking等公共配套设施已按规划要求建设完成。4.3该商品房交付时的装饰、设备标准应符合本合同附件一的约定。4.4该商品房交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条权属转移登记5.1乙方应于该商品房交付后日内，自行办理该商品房的权属转移登记手续，甲方应予以协助。5.2乙方如因个人原因未能在上述期限内办理完毕权属转移登记手续，由此产生的后果由乙方自行承担。5.3甲方应于该商品房交付后日内，将办理权属转移登记所需相关材料提交至房产管理部门。5.4乙方办理权属转移登记所需的各项费用（包括但不限于契税、印花税、交易服务费等）由乙方自行承担。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方应按本合同约定的时间和标准向乙方交付该商品房；（2）甲方应如实向乙方告知该商品房的实际情况，不得隐瞒或虚报；（3）甲方应按本合同约定，配合乙方办理权属转移登记手续；（4）甲方不得将该商品房转售给第三方，否则应按房价款总额的%向乙方支付违约金。6.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款；（2）乙方应按本合同约定，自行办理权属转移登记手续；（3）乙方不得擅自改变该商品房的用途，不得在该商品房内进行非法活动；（4）乙方应按期缴纳物业管理费用及相关费用。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定的时间交付该商品房的，每逾期一日，应向乙方支付房价款总额万分之的违约金；逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应按房价款总额的%向乙方支付违约金。7.2乙方未按本合同约定的时间支付房价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款万分之的违约金；逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应按房价款总额的%向甲方支付违约金。7.3任何一方违约，除承担上述违约责任外，还应赔偿守约方造成的实际损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，房产管理部门备案份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：法定代表人/代理人：