北京建委房合同标准文本

北京建委房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于__________的房屋（以下简称“房屋”）转让给乙方使用事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属证明：__________。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1房屋转让价格为：人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋转让款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应在收到房屋转让款后__________个工作日内，向乙方交付房屋。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应按照约定的时间、地点向乙方交付房屋。

3.2乙方在收到房屋后，应按照约定进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格之日起__________个工作日内，向甲方出具验收合格证明。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在房屋使用过程中，应遵守国家法律法规及物业管理相关规定。

4.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.3乙方在使用过程中，如需对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方同意。

4.4乙方应承担房屋及附属设施的使用、维护责任，确保房屋及附属设施的正常使用。

五、违约责任

5.1若甲方未按照约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的__________%。

5.2若乙方未按照约定支付房屋转让款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让价格的__________%。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋权属证明复印件。

2.房屋测绘报告复印件。

3.房屋买卖合同复印件。

4.房屋租赁合同复印件（如有）。

5.甲方身份证复印件。

6.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为房屋使用人，丙方（以下简称“丙方”）为房屋交易担保方。鉴于甲方欲将位于__________的房屋（以下简称“房屋”）转让给乙方使用，丙方愿意为本次交易提供担保服务，甲乙丙三方经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属证明：__________。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1房屋转让价格为：人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋转让款支付至甲方指定的账户。

2.3丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付相当于房屋转让款__________%的保证金。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应按照约定的时间、地点向乙方交付房屋。

3.2乙方在收到房屋后，应按照约定进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格之日起__________个工作日内，向甲方出具验收合格证明。

四、甲方的权益及责任

4.1甲方有权要求乙方按照约定支付房屋转让款。

4.2甲方有权要求乙方按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.3甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及物业管理相关规定。

4.4甲方有权要求丙方在合同期限内履行担保义务。

五、乙方的权益及责任

5.1乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。

5.2乙方有权要求丙方在合同期限内履行担保义务。

5.3乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付相当于房屋转让款__________%的保证金。

6.2丙方应在本合同履行期间，对乙方支付房屋转让款的行为进行监督，确保乙方按照约定支付。

6.3丙方有权要求乙方在合同期限内履行支付房屋转让款的义务。

6.4若乙方违约，丙方有权按照本合同约定处理保证金。

七、违约责任

7.1若乙方未按照约定支付房屋转让款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让价格的__________%。

7.2若甲方未按照约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的__________%。

7.3若丙方未按照约定履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为保证金金额的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋权属证明复印件。

2.房屋测绘报告复印件。

3.房屋买卖合同复印件。

4.房屋租赁合同复印件（如有）。

5.甲方身份证复印件。

6.乙方身份证复印件。

7.丙方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本次交易，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照约定支付房屋转让款，降低交易风险。同时，丙方的介入也有利于提高交易效率，促进房屋市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定甲方权益主导的条款，确保自身权益得到充分保障，降低交易风险。此外，甲方的主导地位有助于提高交易效率，促进房屋市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为房屋购买人，丙方（以下简称“丙方”）为房屋交易资金监管方。鉴于乙方希望购买甲方位于__________的房屋（以下简称“房屋”），丙方同意提供资金监管服务，甲乙丙三方经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属证明：__________。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1房屋转让价格为：人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋转让款支付至丙方指定的监管账户。

2.3丙方作为资金监管方，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付相当于房屋转让款__________%的保证金。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应按照约定的时间、地点向乙方交付房屋。

3.2乙方在收到房屋后，应按照约定进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格之日起__________个工作日内，向甲方出具验收合格证明。

四、乙方的权益及责任

4.1乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，确保房屋符合合同约定的条件。

4.2乙方有权要求丙方在合同期限内履行资金监管义务，确保资金安全。

4.3乙方有权在房屋交付前，要求甲方提供房屋权属证明及相关手续。

4.4乙方有权在房屋交付后，要求甲方协助办理房屋过户手续。

五、丙方的责权利

5.1丙方作为资金监管方，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付相当于房屋转让款__________%的保证金。

5.2丙方应在本合同履行期间，对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按照约定支付房屋转让款。

5.3丙方有权要求甲方在合同期限内履行交付房屋的义务。

5.4若甲方违约，丙方有权按照本合同约定处理保证金。

六、甲方的责任及限制

6.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属争议。

6.2甲方应保证房屋符合合同约定的条件，不存在重大瑕疵。

6.3甲方不得擅自改变房屋结构、用途，不得妨碍乙方使用。

6.4甲方不得要求乙方支付与房屋交付无关的费用。

七、违约责任

7.1若甲方未按照约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的__________%。

7.2若乙方未按照约定支付房屋转让款，应向丙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的__________%。

7.3若丙方未按照约定履行资金监管义务，应向乙方支付违约金，违约金为保证金金额的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋权属证明复印件。

2.房屋测绘报告复印件。

3.房屋买卖合同复印件。

4.甲方身份证复印件。

5.乙方身份证复印件。

6.丙方营业执照复印件。

乙方为主导的目的和意义