2025住宅式公寓买卖合同(示范合同)

2025最新住宅式公寓买卖合同(示范合同)本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：卖方（甲方）：姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：买方（乙方）：姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方位于省市区（县）的住宅式公寓买卖事宜达成一致，特签订本合同。第一条房地产基本情况1.1房地产位置：本合同项下买卖的房地产（以下简称“房产”）位于省市区（县）路号幢单元层号，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊共用建筑面积为平方米。1.2房地产用途：该房产的土地用途为住宅用地，规划用途为住宅，土地使用年限为年，自年月日起至年月日止。1.3房地产产权状况：甲方保证对该房产拥有合法所有权，产权清晰、无争议，并已取得不动产权证书，证书编号为。甲方承诺该房产未设有抵押权或其他权利限制，如因甲方原因导致房产存在权利瑕疵，甲方应承担全部责任。第二条房地产交易价格及付款方式2.1房地产交易价格：经甲乙双方协商一致，房产的成交价为人民币元整（大写：元整）。2.2定金支付：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：元整），作为履行本合同的保证。定金支付后，如甲方违约，甲方应双倍返还定金；如乙方违约，甲方有权没收定金并解除合同。2.3首付款支付：乙方应于年月日前向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整）。首付款支付后，甲乙双方应共同配合办理房产过户手续。2.4余款支付：剩余房款人民币元整（大写：元整）由乙方通过银行按揭贷款支付。乙方应在年月日前将贷款所需材料交至指定银行，并确保贷款于年月日前发放至甲方账户。如因乙方原因导致贷款未按时发放，乙方应承担相应责任。2.5银行按揭：甲乙双方同意由乙方自行办理银行按揭贷款，甲方应无条件配合乙方提供贷款所需的必要资料和签署相关文件。2.6如乙方选择一次性付款，应在年月日前将全部房款支付至甲方账户，具体付款方式双方另行协商。第三条房地产交付及验收3.1交付时间：甲方应于年月日前将房产交付给乙方。交付时，甲方应提供房产的不动产证书及相关配套文件（如水、电、燃气、暖气、有线电视、网络等开户证明）。3.2交付标准：甲方应保证房产在交付时处于正常使用状态，房屋结构完整，附属设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于以下内容：配套设施：房屋结构：装修情况：3.3验收：乙方应在房产交付后日内完成验收。如乙方对房产的现状提出异议，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内作出解释或修复。若甲方未按期修复，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.4配套设施交验：房产交付时，甲乙双方应共同对水、电、燃气等设施的现状进行验收，确认各户名已变更至乙方名下，费用已结清。3.5物业交割：甲方应结清交付前的物业费用及其他相关费用，并配合乙方办理物业交割手续。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：甲方应如实向乙方提供房产的全部信息，并保证所供信息的真实性、准确性和完整性。甲方应按合同约定的时间和条件向乙方交付房产，并协助乙方办理房产过户手续。甲方应按期完成房产的腾空工作，保证房产交付时不存在任何权利纠纷或占用情况。甲方应积极协助乙方办理银行按揭贷款及其他相关手续。4.2乙方的权利与义务：乙方应按合同约定的时间和方式支付房款，并提供办理房产过户及银行按揭贷款所需的必要资料。乙方应按期完成房产的验收，并及时办理相关手续。乙方应按时支付房产交付后的各项费用（如物业管理费、水、电、燃气等）。乙方对房产的使用不得违反国家法律法规及相关规定。第五条税费及其他费用5.1房产交易过程中产生的各项税费（如契税、增值税、个人所得税、土地增值税等）按国家规定由甲乙双方各自承担。5.2房产交付前的物业管理费、水、电、燃气等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。5.3房产维修基金及公共分摊费用由乙方按照国家规定及物业管理部门的要求支付。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产总价款的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金或支付相当于房产总价款%的违约金。甲方交付的房产不符合合同约定的交付标准，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。甲方故意隐瞒房产存在的重大问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用房产的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿全部损失。6.2乙方违约责任：乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收定金。乙方未按期完成验收或因自身原因导致房产无法按时交付的，责任由乙方承担。乙方在合同签订后擅自解除合同的，应向甲方支付相当于房产总价款%的违约金。第七条不可抗力如因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行，双方可协商解除合同或延期履行，双方均不承担违约责任。第八条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：房产平面图房产配套设施清单其他补充协议第十条合同的生效及其他10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3本合同未