2025年北京市租赁合同范本（合同示范文本）

2025年北京市租赁合同范本（合同示范文本）北京市租赁合同（示范文本）（2025年版）合同编号：本合同由下列双方于年月日签订于北京市区：出租方（甲方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：通讯地址：承租方（乙方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）坐落于北京市区街道办事处（乡/镇）路号室，房屋属性为（住宅/商业用房/其他），不动产权证号为。1.2租赁房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.3租赁房屋的装修及设施设备情况：墙面：；地面：；门窗：；水、电、气：；卫生间：；其他：。1.4甲方保证对租赁房屋拥有合法的出租权利，若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应责任。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方应按约定返还租赁房屋。若乙方继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1双方约定的租金为每月人民币元（大写：）。租赁期内租金总计为人民币元（大写：）。3.2租金的支付方式为：□按月支付。乙方应于每月日前支付当月租金。□按季支付。乙方应于每季度首月日前支付当季租金。□按年支付。乙方应于每年月日前支付当年租金。3.3租金支付至如下账户：户名：；开户行：；账号：。3.4甲方收取租金后，应当向乙方开具发票或收据。第四条押金及其他费用4.1甲乙双方约定，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2租赁期间，租赁房屋的水费、电费、燃气费、取暖费、物业费、上网费等费用由乙方承担。4.3甲方应当于双方交接钥匙时，向乙方提供燃气卡、水卡、电卡及相关费用结清证明。如有欠费，甲方应于日内结清。第五条房屋修缮与使用5.1甲方应确保租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在交付时乙方进行现场验收。5.2租赁期间，乙方应合理使用并保护租赁房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。5.3确需对租赁房屋进行装修或改造的，乙方应事先征得甲方书面同意。装修或改造方案不得影响房屋结构安全。5.4乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，不得将租赁房屋用于违法活动。第六条房屋的转租6.1乙方不得将租赁房屋整体或部分转租给第三方，除非经甲方书面同意。6.2若乙方擅自转租，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金人民币元（大写：）。第七条合同的解除与续租7.1租赁期内，甲、乙双方协商一致，可解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：）：乙方逾期支付租金超过日；乙方擅自转租或改变房屋用途；乙方利用租赁房屋从事违法活动。7.3有下列情形之一的，乙方可单方面解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金：甲方未按约定时间交付租赁房屋；租赁房屋存在重大安全隐患，甲方未及时修复；甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。8.2除违约金外，违约方还应赔偿守约方遭受的实际损失。第九条其他条款9.1租赁期满或合同解除后，乙方应于日内将租赁房屋及附属设施返还给甲方。返还时，甲方应当对房屋及附属设施的状况进行验收。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3若因本合同发生争议，双方可协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。9.4本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：