2025购房抵押借款合同范本(标准版)

2025购房抵押借款合同范本(标准版)第一条贷款金额与期限1.1抵押人（借款人）兹向抵押权人（贷款人）申请贷款，金额为人民币元（大写：元整），用于购买位于市区路号室的房产（以下简称“抵押房产”）。1.2本贷款的期限为年，自年月日起至年月日止。第二条贷款利率与还款方式2.1贷款利率为年利率%，在贷款期限内保持不变。利息按计算，按结息。2.2抵押人应按照以下还款方式偿还贷款本金及利息：每月还款额为人民币元（大写：元整），还款日为每月日。抵押人应在每月还款日之前将还款金额存入抵押权人指定的银行账户。2.3若抵押人未按期还款，抵押权人有权收取逾期利息，逾期利率为年利率%。第三条抵押物的权属与价值3.1抵押房产的权属情况如下：房屋所有权证编号：建筑面积：平方米土地使用权证编号：土地面积：平方米3.2抵押房产的评估价值为人民币元（大写：元整），抵押权人据此确定贷款金额。3.3抵押人承诺，抵押房产不存在任何产权纠纷或權利限制，如有任何纠纷，由抵押人自行承担全部责任。第四条抵押物的登记与保管4.1抵押人应在本合同签订之日起日内，办理抵押登记手续，将抵押房产登记在抵押权人名下。4.2抵押登记费用由抵押人承担，抵押权人有权监督抵押登记的办理过程。4.3抵押房产的《房屋所有权证》及《土地使用权证》由抵押权人保管，直至抵押人还清全部贷款本息为止。第五条双方权利与义务抵押人的权利与义务：5.1抵押人有权按本合同约定使用贷款资金，不得擅自改变贷款用途。5.2抵押人应按期偿还贷款本金及利息，不得迟延。5.3抵押人应妥善保管抵押房产，保持其完好无损，不得损毁或更改抵押房产的结构。5.4抵押人不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押房产，未经抵押权人书面同意，抵押房产不得用于其他担保。5.5抵押人应按抵押权人的要求提供真实的个人信息及财务状况，如有重大变更应及时通知抵押权人。抵押权人的权利与义务：5.6抵押权人有权收取贷款本金及利息，有权对抵押人的还款能力进行审查。5.7抵押权人有权对抵押房产进行定期或不定期的检查，确保抵押房产的安全与完整。5.8抵押权人有义务按时发放贷款，并为抵押人提供必要的贷款服务。5.9抵押权人在抵押人未违约的情况下，不得擅自处置抵押房产。第六条违约责任6.1若抵押人未按期偿还贷款本金及利息，抵押权人有权采取以下措施：要求抵押人立即偿还全部贷款本金及利息；加收逾期利息；通过法律程序处置抵押房产，以偿还贷款本息及相关费用。6.2若抵押人未按本合同约定使用贷款资金，抵押权人有权提前收回贷款，并要求抵押人支付违约金人民币元（大写：元整）。6.3若抵押人未按期办理抵押登记手续，抵押权人有权单方面解除本合同，并要求抵押人赔偿全部损失。6.4若抵押人擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押房产，抵押权人有权追究抵押人的法律责任，并要求赔偿全部损失。第七条贷款的提前偿还7.1抵押人可在贷款期限届满前申请提前偿还全部或部分贷款，但需提前日书面通知抵押权人。7.2提前偿还部分贷款的，抵押人应按剩余贷款本金的%支付提前还款违约金。7.3提前偿还全部贷款的，抵押人应按剩余贷款本金的%支付提前还款违约金。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。8.3任何一方不得单方面变更或解除合同，除非符合本合同约定的条件。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式份，抵押人、抵押权人各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署抵押人（借款人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：签署日期：年月日抵押权人（贷款人）：名称：地址：法定代表人：